4间卧室农舍, 370 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Ci immergiamo nello spettacolare contesto delle colline Toscane a pochi km da Volterra, nei pressi del suggestivo borgo di Mazzolla e della Riserva Naturale del Berignone...in questa cornice tipica Toscana, da cartolina, dove gli elementi naturali ostentano tutta la loro bellezza, sorge il Casale in vendita.

Percorrere lentamente la strada che scorre lungo le dolci colline ed entrare nella proprietà lungo il suo viale con cipressi ti porterà in uno spazio senza tempo, lontano da rumori e inquinamento, solo cullati dai ritmi, colori, profumi e suoni della Natura.

La proprietà si compone di un Casale, due annessi e circa 6,5 ettari di terreno che comprendono circa 350 olivi in produzione.
Il Casale è stato recentemente e completamente ricostruito con l'utilizzo di materiali tipici come le murature in pietra locale faccia a vista, alti soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto ed altri dettagli architettonici dell'architettura rurale Toscana.
Si compone di due appartamenti ed un grande porticato, quest'ultimo parzialmente chiuso, misura 138 mq con un'altezza di 6,7 metri dove si trova una cucina estiva e tanto spazio per organizzare pranzi ed altre festose occasioni. Questo volume offre anche la potenzialità per realizzare un altro appartamento o comunque ulteriore spazio abitativo. Dal porticato si accede ad un magazzino/rimessa.
L'appartamento padronale misura circa 180 mq e appena entrati colpisce per il grande senso di spazio che offre. Infatti il living misura circa 60 mq e presenta un suggestivo doppio volume di 6,7 metri di altezza, qui troviamo la zona soggiorno con caminetto e zona pranzo con un grande tavolo per ospitare una famiglia numerosa.
Una grande porta finestra ed un porticato creano un perfetto collegamento tra l'appartamento ed il giardino con affaccio sull'area piscina e vista sulle colline. La cucina ed un bagno completano il piano terra.

Una scala a giorno conduce ad un ampio spazio che si affaccia sul living sottostante adibito ad ulteriore zona giorno e ufficio oltre a dare accesso alle tre camere da letto, un ripostiglio ed un bagno padronale.

Il secondo appartamento si trova al piano terra avente accesso indipendente dal giardino e si compone di soggiorno/cucina, camera da letto, un ampio disimpegno che ospita un letto a castello ed un bagno. Questa unità è perfetta per gli ospiti o per offrire reddito da locazioni turistiche.

Gli appartamenti sono ristrutturati con gusto rustico in perfetta sintonia con l'ambiente agreste, hanno impianti a norma e riscaldamento a gas offrendo tutto il comfort di una casa moderna.

Di fronte al casale c'è un annesso che comprende il forno a legna, la legnaia, un magazzino per le attrezzature ed un vano tecnico.

La piscina misura 6x12 metri è dotata di vano tecnico, w.c. e doccia.

E' facile immaginare momenti di convivialità in un luogo come questo, di giorno come la sera, sotto un cielo stellato, con gli adulti a chiaccherare intorno ad un bella brace o al forno a legna per divertirsi a sfornare pane e pizze per tutti con i bambini che corrono nel prato...
Una casa da condividere ma anche dove potersi dedicare alle proprie passioni, poter tenere degli animali, avere un orto e fare il proprio olio extra vergine.

Il casale è collegato alla rete idrica comunale e dispone anche di due cisterne di raccolta acqua piovana di circa 40 metri cubi per l'irrigazione.

Percorrendo i 3 km di strada bianca comunale (5 minuti) si raggiunge il borgo di Mazzolla dove sono presenti un ristorante ed un bar/enoteca, in 15 minuti si raggiunge il centro di Volterra ed il centro di San Gimignano si trova a 25 km. In un'ora di auto si raggiunge l'aeroporto di Pisa e in un'ora e 15 minuti quello di Firenze, un'ora anche per arrivare alle spiagge della Costa degli Etruschi.

L'immobile è offre un ottimo potenziale turistico, grazie alle due abitazioni indipendenti offre anche la possibilità di farne un utilizzo combinato tra quello privato e quello ricettivo.