4间卧室农舍, 300 m²

沃尔泰拉, Pisa (省)

Authentic Tuscan farmhouse with pool and stunning panoramic views, just a few minutes from Volterra.

Splendid Tuscan-style farmhouse with annex and a charming pool, nestled in a large 5000 sqm plot of land in the beautiful countryside of Volterra. This property boasts breathtaking panoramic views and is easily accessible via an excellent condition asphalt country road. Located only 2 km from the center of the city of Volterra, which offers all necessary services, this house represents a unique opportunity.
The main house was completely renovated about 20 years ago, preserving its original features such as beautiful vaulted ceilings with exposed beams and terracotta floors. Over the years, the property has been well-maintained and various comforts have been added, including a spacious porch with an adjacent pergola and a fast internet connection via Starlink.
The residence spans three levels and has a total area of approximately 290 sqm. The main entrance of the house opens onto a porch that leads to a spacious hallway with a fireplace and stairs to the first floor. The living room and kitchen are directly accessible from the entrance. The living room is large and welcoming, featuring vaulted ceilings, a fully functional fireplace, and terracotta floors. From the living room, you can access a bright 40 sqm porch with another fireplace, ideal for enjoying the outdoors. In addition to the porch, there is a large 45 sqm pergola, perfect for outdoor dining. From here, you can admire a splendid panoramic view of the surrounding countryside. The ground floor is completed by a well-equipped kitchen, a service bathroom with a toilet and bidet, a storage room, a laundry room, and a utility room.
The first floor, accessed via an internal staircase from the entrance hall, accommodates a landing currently furnished with a bookshelf and sofas. There is also a master bedroom with a walk-in closet and a brand new private bathroom, a spacious bedroom with a large built-in wardrobe, a twin bedroom with two single beds, and a large bathroom. An additional staircase leads to an attic currently used as a storage room but could potentially be converted into a study, a cozy sitting area, or a walk-in closet. All windows on the upper floor offer magnificent panoramic views of the surrounding countryside.
Adjacent to the main house is a charming 41 sqm annex, consisting of an open-plan living/bedroom area with a built-in wardrobe, a bathroom, and a fully equipped kitchen. The annex offers enchanting views of a picturesque pond surrounded by willow trees.
The 10 x 5 meter infinity pool and its sun terrace have recently been renovated and feature a sturdy stone structure and lining. The pool is equipped with an ornamental fountain and a copper filtration system to reduce the use of chemicals. Below the sun terrace, there is a utility room and a spacious storage room with an electrical system. A door leads to a paved area where a children's play area or barbecue space can be created.
The property also includes a 7 sqm stone outbuilding currently used as a warehouse and a 5000 sqm plot of land with 45 olive trees and numerous fruit trees, including peach, almond, fig, and apricot trees. Additionally, there are numerous mature lavender, rosemary, oleander, jasmine, and wisteria plants.
Solar panels are installed, providing hot water throughout the year, and a photovoltaic system covers 50% of the electrical consumption. All rooms, including the guest house, are equipped with recently installed hot and cold air conditioning. The facilities are fully functional, with GPL heating, water from the municipal water supply with a filtering system to reduce limescale, and electricity from the state grid.
This property is a true gem, with its southwest exposure and magnificent views it offers. If you dream of a Tuscan countryside home with all modern comforts and an authentic atmosphere, this is the opportunity you've been waiting for.

Authentisches toskanisches Bauernhaus mit Pool und herrlichem Panoramablick, nur wenige Minuten von Volterra entfernt.

Herrliches toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude und einem charmanten Pool, eingebettet in ein großes 5000 qm großes Grundstück in der wunderschönen Landschaft von Volterra. Diese Immobilie bietet atemberaubende Panoramablicke und ist über eine gut asphaltierte Landstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht erreichbar. Nur 2 km vom Zentrum der Stadt Volterra entfernt, die alle notwendigen Dienstleistungen bietet, stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit dar.
Das Haupthaus wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert und dabei seine ursprünglichen Merkmale wie schöne Gewölbedecken mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden bewahrt. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen gut gepflegt und verschiedene Annehmlichkeiten wurden hinzugefügt, darunter eine geräumige Veranda mit angrenzender Pergola und eine schnelle Internetverbindung über Starlink.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 290 qm. Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einer Veranda, die zu einer geräumigen Diele mit einem Kamin und Treppen zum ersten Stock führt. Das Wohnzimmer und die Küche sind direkt vom Eingang aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist groß und einladend und verfügt über Gewölbedecken, einen voll funktionsfähigen Kamin und Terrakottaböden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer hellen 40 qm großen Veranda mit einem weiteren Kamin, ideal zum Genießen der Natur. Neben der Veranda befindet sich eine große 45 qm Pergola, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Von hier aus kann man eine herrliche Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft bewundern. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC mit WC und Bidet, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Technikraum.
Das erste Stockwerk, erreichbar über eine interne Treppe vom Eingangsbereich aus, verfügt über eine Landung, die derzeit mit einem Bücherregal und Sofas eingerichtet ist. Es gibt auch ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein brandneues privates Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Zweibettzimmer mit zwei Einzelbetten und ein großes Badezimmer. Über eine zusätzliche Treppe gelangt man zu einem Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber auch in ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Sitzecke oder einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden könnte. Alle Fenster im Obergeschoss bieten einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Angrenzend zum Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude von ca. 41 qm, bestehend aus einem offenen Wohn-/Schlafbereich mit einem Einbauschrank, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Nebengebäude bietet einen bezaubernden Blick auf einen malerischen Teich, der von Weiden umgeben ist.
Der 10 x 5 Meter große Infinity-Pool und seine Sonnenterrasse wurden kürzlich renoviert und verfügen über eine stabile Steinstruktur und eine Verkleidung. Der Pool ist mit einem dekorativen Springbrunnen und einer Kupferfiltration ausgestattet, um den Einsatz von Chemikalien zu reduzieren. Unter der Sonnenterrasse befinden sich ein Technikraum und ein geräumiger Abstellraum mit elektrischer Anlage. Eine Tür führt zu einem gepflasterten Bereich, wo ein Kinderspielplatz oder ein Grillplatz eingerichtet werden kann.
Das Anwesen umfasst auch ein 7 qm großes Steingebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, und ein 5000 qm großes Grundstück mit 45 Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen, darunter Pfirsich-, Mandel-, Feigen- und Aprikosenbäume. Darüber hinaus gibt es zahlreiche ausgewachsene Lavendel-, Rosmarin-, Oleander-, Jasmin- und Glyzinienpflanzen.
Es sind auch Solarmodule installiert, die ganzjährig Warmwasser liefern, und eine Photovoltaikanlage deckt 50% des Stromverbrauchs ab. Alle Zimmer, einschließlich des Gästehauses, sind mit kürzlich installierter Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet. Die Anlagen sind voll funktionsfähig, mit GPL-Heizung, Wasser aus dem kommunalen Wassernetz mit einem Filterungssystem zur Reduzierung von Kalkablagerungen und Strom aus dem öffentlichen Netz.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit ihrer Ausrichtung nach Südwesten und den herrlichen Aussichten, die sie bietet. Wenn Sie von einem toskanischen Landhaus mit allen modernen Annehmlichkeiten und authentischer Atmosphäre träumen, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.