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TUSCANY - PISA - VOLTERRA COUNTRYSIDE
We are negotiating the sale of this independent property located in the Volterra countryside, perfectly furnished and ready to be inhabited, a real jewel. The farmhouse of about 300 square meters is immersed in a place where the Tuscan landscape is the master, with a suggestive view on the rolling hills planted with wheat and the city of Volterra, about 10 km away from the Etruscan town where all kinds of shops, bars, restaurants, banks are available. dirt road in good condition. The house was completely built on top in 2009 but following the characteristics of the Tuscan rustic style. The property is completely fenced with an automatic gate that allows driveway access to get to the parking area and the car porter at the entrance to the property. The farmhouse is on three levels, one of which is a basement, each floor has its own independent entrance. The basement has direct access to the pool with a kitchenette complete with dishwasher, fridge and dining area. dressing room and bathroom, as well as a technical room with a 5000 liter water tank. The ground floor, accessible from several sides, is composed of a complete kitchen, living area with fireplace and a pellet stove in the dining area, a double bedroom, bathroom with shower, another bedroom with single beds and a large living area with another fireplace and a pellet stove insert. An internal staircase from the dining area leads to the first floor where we find a large double bedroom with reading area and pellet stove, bathroom, double bedroom with dressing room and bathroom. In the largest room there are connections for a kitchen to possibly separate and divide the structure into two apartments, thanks also to the external staircase that allows private access to the second floor. The living area on the ground floor leads to a covered terrace from which you can enjoy an exceptional panoramic view of the swimming pool and the city of Volterra. In the farmhouse there are 3 pellet stoves as well as LPG heating, and there is also the possibility of use the heat pumps positioned in all rooms except in the bathrooms. Domestic hot water is produced by two boilers, one on the ground floor and the other on the first floor. The outdoor spaces are well organized with a wooden gazebo, a barbecue and a large paved area around the pool where deck chairs and armchairs are positioned. The pool of 8x4 and 1.60 meters deep. in compliance with the regulations and its cleaning is guaranteed by the presence of a robot. All the windows and doors are new with double glazing. The property is surrounded by about 6,000 square meters of land where there are some olive trees, rosemary, sage and fruit trees. Currently the entire property is rented out in the summer, we have available the data relating to the profitability produced to show you. Any sales contract can be stipulated in compliance with tourist reservations and in any case not before November 2023 .
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TOSCANA - PISA - CAMPAGNA DI VOLTERRA
Trattiamo la vendita di questa proprietà indipendente sita nella campagna di Volterra , perfettamente arredata e pronta per essere abitata, un vero gioiello.Il casale di circa 300 mq e' immerso in un luogo dove il paesaggio Toscano la fa da padrone, con una suggestiva vista sulle dolci colline coltivate a grano e sulla città di Volterra, distante circa 10 km dalla cittadina Etrusca dove sono disponibili negozi di ogni genere , bar , ristoranti , banche.Per raggiungere la proprietà si percorrono circa 9 km di strada asfaltata e 1 km di strada sterrata in buone condizioni.La casa e' stata completamente costruita sopra nel 2009 ma seguendo le caratteristiche dello stile rustico Toscano.La proprietà e' completamente recintata con un cancello automatico che ne permette l'accesso carrabile per arrivare alla zona parcheggio e al car porter all'ingresso della proprietà .Il casale è disposto su tre livelli di cui uno seminterrato, ognuno dei piani ha il proprio ingresso indipendente.Il piano seminterrato ha l'accesso diretto sulla piscina con un angolo cottura completo di lavastoviglie , frigo e zona pranzo ,antibagno e bagno , oltre ad un locale tecnico con serbatoio di acqua di 5000 litri . Il piano terra, accessibile da piu' lati, e' composto da Cucina completa , zona living dotata di caminetto e una stufa a pellet nella zona pranzo , una camera matrimoniale , bagno con doccia , altra camera con letti singoli e ampia zona giorno con altro camino e un inserto di stufa a pellet.Attraverso una scala interna dalla zona pranzo si accede al piano primo dove troviamo una grande camera matrimoniale con zona lettura e stufa a pellet , bagno , camera matrimoniale con antibagno e bagno . Nella camera più grande sono presenti gli attacchi di una cucina per eventualmente separare e dividere in due appartamenti la struttura , grazie anche alla scala esterna che permette l'accesso privato al piano secondo . Nella zona giorno del piano terra si accede ad una terrazza coperta da cui si può godere una vista panoramica eccezionale sulla piscina e sulla città di Volterra .Nel casale sono presenti 3 stufe a pellet oltre al riscaldamento a GPL, inoltre vi e ' la possibilità di utilizzare le pompe di calore posizionate in tutti i locali tranne nei bagni. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due caldaie una al piano terra e l'altra al piano primo.Gli spazi esterni sono ben organizzati con gazebo in legno , Barbecue e un grande lastricato intorno alla piscina dove sono posizionate sdraio e poltrone.La piscina di 8x4 e' profonda 1,60 mt. nel rispetto delle normative e la sua pulizia è garantita dalla presenza di un robot .Tutti gli infissi e le porte sono nuove con doppio vetro .La proprietà e' circondata da circa 6.000 mq di terreno dove sono presenti alcune piante di ulivo , rosmarino , salvia e alberi da frutto.Attualmente la proprietà viene affittata per intero nei periodi estivi , abbiamo a disposizione i dati relativi alla redditività prodotta da mostrarvi.L'eventuale contratto di di compravendita potrà essere stipulato nel rispetto delle prenotazioni turistiche e comunque non prima di novembre 2023.
