P1269 - 260 HECTARES WINEYARD FARM - TUSCANY - Property composed of a vintage villa on three levels of about 1.000 sqm used by the owner as a dwelling, a building of about 380 sqm divided in seven apartments used as farm holidays, a building of about 125 sqm divided in 5 apartments used as farm holidays, a building of about 320 sqm divided in four apartments used as farm holidays. Business center for a total surface of about 3.400 sqm. Three ruined farmhouses of about 270 sqm, 380 sqm, 220 sqm. Inside the business center there are warehouses for storing agricultural tools and storage of materials as well as a cellar completely renovated in 2001 equipped with modern equipment for the production and conservation of wine, a vinsantaia, a tasting room and a conference room. All buildings are equipped with electrical and heating systems. The other buildings of the business center are destined to two houses of the casemaker and the oenologist, the other sixteen apartments to the activity of agritourism. In the business center there is also a swimming pool in a splendid panoramic position overlooking a glimpse of unspoilt countryside and with the splendid Tyrrhenian sea as a final backdrop. COMPOSITION OF THE LANDS The slope is generally accentuated or very accentuated, the prevailing exposure is South, there are no plots of irrigation, the current distribution of the surface is as follows: Specialized vineyard doc about 27 hectares Seed about 100 hectares Olive grove about 15 hectares Wood copse about 70 hectares Pastures about 36 hectares Resede, tare and uncultivated about 11 hectares Park of about 2 hectares.
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P1269 - AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA di 260 ETTARI - Villa d'epoca su tre livelli di circa 1.000 mq Fabbricato ad uso Agriturismo (7 appartamenti) circa 380 mq Fabbricato ad uso Agriturismo (5 appartamenti) circa 125 mq Fabbricato ad uso Agriturismo (4 appartamenti) circa 320 mq Centro Aziendale per un totale di circa 3.400 mq Tre case coloniche (dirute) sparse nella proprietà, di circa mq 270- mq 380 - mq 220 Superficie totale di tutti i fabbricati circa mq 6.225. I fabbricati dell’azienda sono collocati prevalentemente nel centro aziendale. Il fabbricato principale (la Villa d'epoca) di tre piani fuori terra utilizzato come abitazione dell’attuale proprietario. All’interno del centro aziendale ci sono magazzini per rimessaggio attrezzi agricoli e deposito di materiali nonché una cantina completamente ristrutturata nel 2001 dotata di moderne apparecchiature impiantistiche per la produzione e conservazione del vino, una vinsantaia, una sala degustazione e una sala per convegni. Tutti gli edifici sono corredati di impianti elettrici a norma e di riscaldamento. Gli altri fabbricati del centro aziendale sono destinati due ad abitazioni del casiere e dell’enologo, gli altri sedici appartamenti all’attività di agriturismo. Nel centro aziendale è presente anche una piscina in splendida posizione panoramica con vista su di uno scorcio di campagna incontaminata e con lo splendido mare tirreno come sfondo finale. COMPOSIZIONE DEI TERRENI La pendenza è generalmente accentuata o molto accentuata, l’esposizione prevalente è Sud, non esistono appezzamenti suscettibili di irrigazione la ripartizione attuale della superficie è la seguente: Vigneto specializzato doc circa 27 ettari Seminativi circa 100 ettari Oliveto specializzato circa 15 ettari Bosco ceduo circa 70 ettari Pascoli circa 36 ettari Resedi,tare ed incolti circa 11 ettari Parco villa circa 2 ettari.
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