Wonderful stone farmhouse of 550 square meters with swimming pool, immersed in its private garden of about one hectare set in one of the greenest and most fascinating postcard valleys of the Tuscan countryside. The magical atmosphere that envelops is characterized in autumn by warm splashes of colour, in spring, space for a luxuriant nature with intense perfumes. The farm is located on a small promontory that allows a particularly fascinating and beautiful 360 degree view.
Location
The property is a few kilometres from the historic city of Volterra, whose origins, first Etruscan and then Roman, are still visible in a beautiful archaeological site and in the collections of the Guarnacci museum. Another easily reachable center is the city of San Gimignano known above all for the two towers, symbols of a still tangible history in the unchanged medieval center, also famous for its cuisine and wine, the typical Vernaccia di San Gimignano. About an hour drive away there are the cities of Siena, Florence and Pisa, priceless cradles of Italian art and culture. Always in a short time it is possible to reach the seaside resorts of the Tyrrhenian coast, among the most important are Livorno and Viareggio, the pearl of Versilia.
Description
You reach the old farmhouse of 550 sqm expertly restored along a secondary road of about 4 kilometres well beaten and maintained that offers scenarios of indescribable beauty. The gaze is lost in the rolling hills, olive trees, cypresses, we are immersed in the most typical Tuscan countryside. The two independent entrances, both driveways, open the doors to the lovingly preserved and completely fenced property. The entire structure has been redesigned to accommodate seven comfortable apartments each with its own private entrance and outdoor space.
On the ground floor there are five apartments, two of which are arranged on two levels consisting of two or one double bedroom, the living area with kitchenette or the semi-habitable kitchen. On the first floor connected to the top attic there are two apartments, one with a double bedroom and the other with three bedrooms and two bathrooms. The internal distribution can easily be varied, combining several apartments to create larger and more spacious ones.
State and finishes
The reconstruction was done in a careful and conservative way; all the stones used are native and the visual as well as structural result is truly surprisingly beautiful. The windows are embellished with iron inserts which, in addition to giving greater security, create plays of depth that give harmony to the entire farmhouse. The terracotta ceilings interspersed with warm wooden beams, the floors with a classic reddish colour make the rooms very welcoming and comfortable.
Outdoor spaces
The farmhouse is immersed in one hectare of completely fenced land where fruit trees and flowers with an intense colour and aroma have been widely planted. Each apartment has its own private and exclusive space furnished with an illuminated terrace, an oven and a cozy table and chairs. Large panoramic swimming pool and large outdoor chilling area for use by the whole farmhouse. Ample parking in the large covered space for cars.
Potential use
The farm is already well underway and inserted in the main international tourist circuits but it can also be thought of as a private residence for a family who wants to enjoy holiday periods immersed in the peace of the wonderful and unique Tuscan countryside.
自动翻译所用的语言
Meraviglioso casale in pietra di 550 mq. con piscina , immerso nel suo giardino privato di circa un ettaro incastonato in una delle più verdi ed affascinanti valli da cartolina della campagna toscana .La magica atmosfera che ci avvolge è caratterizzata in autunno da calde macchie di colore che lasciano , in primavera , spazio ad una natura lussureggiante dagli intensi profumi .L'agriturismo è posizionato su di un piccolo promontorio che consente una visuale a 360 gradi ,particolarmente affascinante e bella.
Location
La proprietà dista pochi chilometri dalla storica città di Volterra, le cui origini prima etrusche poi romane sono ancora visibili in un bellissimo sito archeologico e nelle collezioni del museo Guarnacci.
Altro centro facilmente raggiungibile è la città di San Gimignano conosciuta soprattutto per le due torri simboli di una storia ancora tangibile nell´immutato centro medievale, inoltre famosa per la cucina e per il vino, la tipica Vernaccia di San Gimignano.
A circa un´ora di viaggio si trovano le città di Siena, Firenze e Pisa inestimabili culle della cultura e dell´arte italiana.
Sempre in poco tempo è possibile raggiungere i centri balneari della costa Tirrenica citiamo fra i più importanti Livorno e Viareggio perla della Versilia.
La strategica location permette di visitare molte delle località della Toscana. Con circa due di viaggio è facile raggiungere le zone del Chianti, le città di Lucca e Arezzo, Massa Carrara e la Lunigiana e molti altri centri più piccoli ma di grande importanza storica e impareggiabile bellezza.
Descrizione
Si raggiunge l'antico casale di 550 mq. sapientemente ristrutturato percorrendo una strada secondaria di circa 4 chilomentri ottimamante battuta e manutenuta che ci regala scenari di indescrivibile bellezza. Lo sguardo si perde tra le dolci colline , gli ulivi , i cipressi , siamo immersi nella più tipica campagna toscana.
I due ingressi indipendenti entrambe carrabili aprono le porte alla proprietà conservata con amore e completamente recintata .
L'intera struttura è stata riproggettata per ospitare sette comodi appartamenti ognuno con il suo ingresso e spazio esterno privato .
Al piano terra si trovano cinque appartamenti di cui due disposti su doppio livello composti da due o una camera matrimoniale, la zona giorno con angolo cottura o con la cucina semiabitabile . Al piano primo collegato all'ultimo mansardato si trovano due appartamenti uno con doppia camera matrimoniale l'altro con tre camere e doppi servizi .Facilmente la distribuzione interna può essere variata , accorpando più appartamenti per crearne di più grandi e spaziosi .
Stato e finiture
La ristrutturazione è stata fatta in modo attento e conservativo; tutte le pietre impiegate sono autoctone e il risultato visivo oltre che strutturale è davvero sorprendentemente bello . Le finestre sono impreziosite da inserti in ferro che oltre a dare maggiore sicurezza creano giochi di profondità che danno armonia all'intero casale .I soffitti in cotto intervallati dalle calde travi in legno ,i pavimenti dal classico colore rossiccio rendono gli ambienti molto accoglienti e confortevoli .
Spazi Esterni
Il casale è immerso in un ettaro di terreno completamente recintato dove sono stati sapientemente piantumati alberi da frutto e fiori dal colore e dal profumo intenso.
Ogni appartamento gode del suo spazio privato ed esclusivo arredato con un gazebo illuminato , il forno per cuocere deliziose prelibatezze , un accogliente tavolo e le sedute . Nelle giornate estive più afose ci possiamo immergere nella grande piscina panoramica e dopo rilassarci al sole nella grande zona relax esterna .
Per i nostri ospiti è possibile parcheggiare nell'ampio spazio coperto destinato alle auto .
Potenzialità d'uso
L'agriturismo è già ben avviato e inserito nei principali circuiti internazionali turistici ma può essere pensato anche come residenza privata per una famiglia che vuole godere periodi di vacanza immersi nella pace della meravigliosa ed unica campagna toscana
Замечательный каменный загородный дом площадью 550 квадратных метров с бассейном, окруженный частным садом площадью около одного гектара, расположенный в одной из самых зеленых и очаровательных долин Тосканы. Волшебная атмосфера, которая окутывает осень, характеризуется теплыми всплесками цвета весной, место роскошной природы с интенсивными ароматами. Дом расположен на небольшом мысе, с которого открывается захватывающий и красивый вид на 360 градусов.
Месторасположение
Дом находится в нескольких километрах от исторического города Вольтерра, чье происхождение сначала этрусское, а затем римское до сих пор можно увидеть на красивом археологическом участке и в коллекциях музея Гуарначчи. Еще один легко доступный центр - город Сан-Джиминьяно, известный прежде всего башнями, символами все еще осязаемой истории в неизменном средневековом центре, также известным своей кухней и вином, типичной Верначча ди Сан-Джиминьяно. Примерно в часе езды находятся города Сиена, Флоренция и Пиза, бесценные колыбели итальянского искусства и культуры. Все также за небольшое время можно добраться до приморских курортов Тирренского побережья, среди самых важных - Ливорно и Виареджо, жемчужина Версилии.
Описание и планировка
Вы подъезжаете к старому фермерскому дому площадью 550 квадратных метров искусно отремонтированному по второстепенной дороги, протяженностью около 4 км, в хорошем состоянии и ухоженной, с которой открываются неописуемой красоты виды. Взгляд теряется в холмах, оливковых деревьях, кипарисах, мы погружаемся в типичную сельскую местность Тосканы. Два независимых входа, оба для автомобилей, открывают двери в бережно сохраненную и полностью огороженную территорию. Вся структура была перепроектирована, чтобы разместить семь комфортабельных квартир, каждая с отдельным входом и открытой площадкой.
На первом этаже пять квартир, две из которых расположены на двух уровнях, состоящих из двух или одной двухместной спальни, гостиной с кухонным уголком или отдельной кухни. На втором этаже, соединенном с верхним мансардным уровнем, расположены две квартиры, одна со спальней с двуспальной кроватью, а другая с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Внутреннее распределение можно легко изменить, объединяя несколько квартир в более крупные и просторные.
Состояние и отделочные материалы
Реконструкция была проведена осторожно и консервативно; все используемые камни являются местными, а визуальный и структурный результат действительно удивительно красив. Окна украшены железными вставками, которые, помимо большей безопасности, создают игру глубины света, которая придает гармонию всему дому. Терракотовые потолки с вкраплениями теплых деревянных балок, полы классического красноватого цвета делают номера очень уютными и удобными.
Территория
Фермерский дом окружен 1 гектаром полностью огороженной земли, где были грамотно посажены фруктовые деревья и цветы с ярким цветом и ароматом. Каждая квартира имеет собственное и эксклюзивное пространство, оборудованное освещенной беседкой, духовкой, уютным столом и сиденьями. Большой панорамный бассейн и большая открытая зона отдыха для использования всеми гостями дома. Просторная крытая парковка для автомобилей.
Потенциальное использования
Фермерский дом работает как отель и уже включен в основные международные туристические маршруты, но его также можно рассматривать как частную резиденцию для семьи, которая хочет наслаждаться отпуском в тишине прекрасной и уникальной сельской местности Тосканы.
