15间卧室乡间房屋, 750 m²

韦基亚诺, Pisa (省)

TENUTA CLAIRE- in esclusiva.Immersa nel verde delle colline di Pisa, in una zona di facile accesso, è in vendita quest’antica tenuta, ristrutturata mantenendo le originali caratteristiche architettoniche tipiche della campagna toscana.
La tenuta in vendita tra Lucca e Pisa, inserita all’interno di un terreno di oltre 16 ettari, si compone di tre case coloniche, vari annessi, un box ed un magazzino per un totale di circa 750 mq, oltre a due piscine, ed un lago artificiale per la raccolta delle acque piovane, popolato da splendide ninfee.
Entrando nella proprietà si ha la sensazione di essere immersi nella natura più incontaminata; infatti, la tenuta è caratterizzata da terreni collinari, per lo più con balze di ulivi, alberi da frutto, boschi di querce, pini e lecci, all’interno dei quali si snodano vari sentieri dove è possibile fare piacevoli camminate ed è anche attraversata da un ruscello il cui rumore dell’acqua regala momenti di benessere. 
La tenuta ed i vari fabbricati godono della vista dell’ampia valle del Serchio e dei Monti Pisani che separano Pisa da Lucca.
Le tre case coloniche rappresentano la vita rurale di un tempo; infatti, si possono distinguere la grande villa padronale, affiancata dalla casa del fattore, oltre all’originario fienile recuperato a civile abitazione.
Tutte le abitazioni sono state ristrutturate nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali e tipiche delle case di campagna toscane, tramite un’accurata conservazione della maggior parte dei pavimenti in cotto originali, i soffitti con travi in legno e mattoni, le scale in pietra e nel giardino sono presenti anche due antichi lavatoi. 
La villa padronale si eleva su due livelli fuori terra per un totale di circa 370 mq. 
Un comodo ingresso, posto su lato corto del casale ci accoglie e tramite una porta a vetri in stile inglese si accede all’ampia zona giorno, sapientemente suddivisa tramite arredi e mossa da qualche scalino che delimita meglio gli usi dei vari spazi. Infatti, sono presenti la sala da pranzo formale, con accesso diretto alla piacevole veranda esterna del giardino, due zone relax con antico e importante termo camino. Da quest’area, tramite qualche scalino si raggiunge anche la grande cucina in stile toscano, dotata anche di un secondo accesso dal vano scala e collegamento alla sala da pranzo formale. Completa quest’area un servizio igienico per gli ospiti. 
Salendo al primo piano, un corridoio disimpegna le cinque camere matrimoniali di generose dimensioni e con splendida vista sulla natura circostante, una delle quali con bagno en-suite, una camera singola o studio, due ampi bagni con doccia. 
Completa la villa padronale un miniappartamento indipendente al piano terreno, composto di cucinotto, camera matrimoniale con bagno, molto utile in caso di personale di servizio, in quanto collegato anche internamente all’abitazione. 
Separata da alcune splendide piante di arancio, è collocata la casa del fattore. Un antico casale, di circa 245 mq, suddiviso in due appartamenti e dotato anche di ampio garage al piano terra di circa 25 mq. 
L’accesso all’unità abitativa più piccola si ha dal piano terra rialzato e si sviluppa tutta su un piano. Infatti, entrando siamo accolti dalla zona giorno con cucina a vista, tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere matrimoniali e da un bagno con doccia. L’appartamento più grande, invece, si sviluppa su due piani fuori terra. L’entrata è al piano terra rialzato tramite ampia terrazza vivibile e che ci accompagna nella zona giorno, dove si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina dotata di terrazza di pertinenza. Tramite la scala in pietra posta sulla destra rispetto all’entrata si raggiunge il primo piano dove si trova la zona notte composta da 4 luminose camere matrimoniali, due delle quali con doppia esposizione e di ampie dimensioni, un salottino con vista meravigliosa e due bagni con doccia. 
Nell’antico fienile, recuperato a fini abitativi, è stato ricavato un appartamento su due piani di circa 60 mq, al piano terra la zona giorno con cucina a vista e al piano superiore una camera con bagno. 
A completamento della proprietà troviamo alcuni annessi e magazzini per circa ulteriori 50 mq, oltre alle due piscine, collocate in posizioni riservate ed in terrazzamenti inferiori rispetto a quelle delle varie abitazioni, una delle quali dotata anche di struttura telescopica di copertura per poter usufruire della piscina anche durante la stagione invernale. 
Intorno alle piscine ampie zone prendisole, risultano circondate da piante della macchia mediterranea. 
La presenza di due piscine potrebbe essere ottimale per chiunque desiderasse investire anche in un’attività agrituristica con una zona da dedicare alla propria residenza principale.
La proprietà in vendita sulle colline di Pisa risulta essere l’investimento ideale per chiunque desideri un posto immerso nella natura, a vocazione rurale, non troppo isolato e prossimo ai servizi ed a due delle più belle città d’arte toscane: Pisa e Lucca, raggiungibili in meno di 15 minuti di auto.