For sale townhouse with panoramic terrace and garden in the centre of a picturesque hamlet in the municipality of Terricciola, Pisa province. The little village is very quiet and offers a bar, a butcher shop, the post office and the bank, for all the other services (restaurants, groceries, bakery, chemist shop and so on) it is possible to drive to Terricciola which is only 5 minutes by car ; also the supermarkets are only 4,5 km from the village; the location is very strategic as Pisa International airport is half an hour, the train station and the highways are 20 minutes by car, the Coast is 45 minutes and in little bit more than one hour it is possible to reach all the most attractive towns of Tuscany such as Florence, Siena and Lucca.
It is a 4 storey, 270 sqm palace, the main entrance is on the ground floor and it opens out onto a spaceful hallway, on the right there is a sitting-room and straight across the hallway there is a brand new and well equipped kitchen with access to the fantastic South-West facing terrace where it is possible to enjoy meals looking at the sunset; A secret door, well integrated in the kitchen, gives access to the stairs leading to the basement. The basement boasts 2 big cellar rooms with amazing cross-vaulted ceilings, terracotta floors, double access on the side little street and wood burning pizza oven; always in the basement there is the boiler room with water softner, dryer and washing machine. The basement is equipped with all utilities: water, electricity, intercom and heating
The first floor, accessible from internal original stoned stairs, comprises a good size living-room with marble fireplace and a huge bedroom with bathroom en-suite. Finally on the second and top floor of the palace it is possible to find a big bedroom boasting a fantastic panoramic terrace overlooking Soiana rooftops and the surrounding counryside and a second bedroom. The 2 bedrooms share a big bathroom with bathtub. Finally on the second floor there is the access to the space under the roof.
The property is completed by a two storey 30 sqm outbuilding which boasts lovely vaulted ceilings and big windows, which is currently used as storage, and it is equipped with electricity and water and a 300 sqm terraced garden with flowerbeds and irrigation systems. In the garden it is possible to install a jacuzzi or an above ground swimming pool.
The palace was completely renovated with high quality materials in 2007, and tastefully furnished by the current owners, half windows have double glass and all windows have fly screens, the shutters are new, bedrooms boasts parquet floors, ceilings are in beams and rafters, all utilities are connected with water mains, town gas heating with thermostat in each room, 12 Kwatt electrical system, intercom in each room, satellite TV, and air conditioning.
This is a perfect solution, t not only as holidays home but also as primary residency thanks to the good space, quality of the renovation and closeness to amenities.
A real jewel in the heart of Tuscany, ready to move in.
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Vendesi Palazzo con terrazzo e giardino nel centro di un piccolo borgo, nel pittoresco comune di Terricciola, provincia di Pisa. Il paese offre un bar, una macelleria, la banca e l'ufficio postale, per tutti gli altri servizi come ristoranti, negozi, alimentari … è possibile andare a Terricciola che dista solamente 5 minuti di auto oppure a soli 5 km di distanza possiamo trovare i supermercati. L'aeroporto di Pisa dista soli 30 minuti di auto, la stazione dei treni 20 minuti, così come l'ingresso alla superstrada, in 45 minuti è possibile raggiungere la costa mentre in poco più di un'ora è possibile raggiungere le mete più rinomate della Toscana come Lucca, Firenze, Siena.
Il palazzo è disposto su 4 piani per un totale di circa 270 mq e si compone come segue:
-Ampia zona ingresso al piano terra, spazioso studio, cucina nuova con bagno ed accesso alla terrazza panoramica di circa 18 mq, esposta a sud-ovest, dove è possibile godere di pranzi all'aperto con fantastica vista sulle colline circostanti, soprattutto al tramonto. Tramite una porta nascosta, perfettamente integrata nella struttura della cucina, è possibile accedere al piano seminterrato che si compone di cantina con forno a legna ed ampio locale tecnico con caldaia , zona lavanderia con lavatrice, asciugatrice ed addolcitore. La cantina vanta originali soffitti a volta, pavimenti in cotto e doppio accesso sull'esterno, sia pedonale che carrabile. Anche il piano seminterrato è dotato di riscaldamento e citofono.
-Al piano primo invece, raggiungibile da scala interna di collegamento tra la cucina e lo studio, troviamo una spaziosa zona giorno con camino in marmo e grande camera matrimoniale con bagno; infine all'ultimo piano dell'edificio troviamo due ampie camere da letto, bagno grande con vasca, piccolo ripostiglio con accesso alla zona sottotetto. La più grande delle due camere vanta una terrazza con vista mozzafiato su Soiana e la campagna circostante.
La proprietà è completata da un annesso, disposto su due piani, con soffitti a volticciole ed ampie finestre, per un totale di circa 30 mq e composto da due locali uso magazzino e da ampio giardino terrazzato di circa 300 mq con varie aiuole ed impianto di irrigazione. Nel giardino potrebbe essere possibile installare una piscina fuori terra.
Il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2007 con materiali di alto livello, è infatti possibile ammirare soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto ai piani inferiori e parquet nelle camere, la maggior parte delle finestre ha doppi vetri e tutti gli infissi hanno le zanzariere, le persiane sono nuove, è presente impianto di aria condizionata, riscaldamento a metano con termostato in ogni stanza , impianto elettrico con 12 Kwatt, citofono in ogni stanza eTV satellitare
Ottima soluzione non solo come casa vacanze ma anche come prima dimora, grazie ai suoi ampi spazi, qualità di ristrutturazione e vicinanza ai servizi. Un vero gioiello nel cuore della Toscana.
Classe Energetica: F EPI: 147,18 kwh/m2 anno
