Perched in a commanding position with breathtaking panoramic views of the surrounding hills, this villa represents a rare combination of space, privacy, and potential. The entire complex covers approximately 824 square meters, offering bright and generous rooms that can serve as a main residence or as an elegant representative property. The villa features solid architecture and interiors typical of the 1970s, with spacious layouts and large windows allowing natural light to flood every corner.
The ground floor is designed as a welcoming and functional living area. The main living room, with a large panoramic window, opens directly onto the garden and pool, creating a perfect connection between indoor and outdoor spaces. A decorative fireplace adds warmth and character, making the room ideal for relaxing or entertaining guests. The adjacent dining room is perfect for intimate dinners or more formal gatherings, while the spacious kitchen opens onto a furnished porch, ideal for al fresco meals with views of the garden and countryside. The ground floor is completed by a guest bathroom and circulation spaces that connect the interior to the garden and pool, thoughtfully designed for everyday life and outdoor entertaining.
Upstairs, the first floor offers a comfortable and private sleeping area. Two double bedrooms open onto a panoramic balcony with unrivaled views of the hills and woodland; one includes an en-suite bathroom with a shower. A second bathroom, accessible from the hallway, serves the other rooms, while a third double bedroom with private bathroom completes the floor, ensuring comfort and autonomy for family members or guests. The second floor houses two additional double bedrooms and a bathroom, ideal for large families or hosting friends in complete privacy.
Adjacent to the main villa is a section to be fully renovated internally, offering endless possibilities: it could become additional living space, a professional studio, a playroom, or an independent loft. The exterior has already been restored, ensuring solidity and security, while the interior can be completely customized according to the future owner's needs.
The property also includes a versatile dependance, which can be transformed into a small independent apartment, a relaxation area next to the pool, or an elegant summer dining space. The outdoor spaces are among the villa's main strengths: a large natural lawn, private woodland, a garden with barbecue facilities, and parking areas offer room for relaxation, play, or hosting events in total privacy.
The private pool, fully enclosed for safety, measures 10 x 5 meters with a depth ranging from 1 to 3 meters. The surrounding solarium, pergolas, and shaded areas create perfect spots for sunbathing, reading, or organizing dinners under the stars, making the villa ideal both for family living and entertaining friends or clients.
The villa enjoys complete privacy, yet remains just minutes from essential services. Access is via a private road that ends directly at the property, ensuring security and tranquility. The combination of elevated position, spacious interiors, pool, garden, and surrounding woodland makes this villa truly unique, perfect for those seeking an exclusive retreat immersed in nature without sacrificing comfort, convenience, and development potential.
Finally, additional land can be acquired through a separate negotiation, further enhancing the property's possibilities. This makes it suitable for residential, recreational, or even agricultural projects, offering versatility to meet a wide range of needs.
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Immersa in una posizione dominante con una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, questa villa rappresenta una rara combinazione di spazio, privacy e potenziale. L'intero complesso si estende su circa 824 metri quadrati, offrendo ambienti ampi e luminosi che possono essere vissuti come residenza principale o come elegante dimora di rappresentanza. La proprietà si distingue per la sua architettura solida e per gli interni tipici degli anni '70, con ampi spazi e grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni ambiente.
Il piano terra è concepito come un'area giorno accogliente e funzionale. Il soggiorno principale, con una grande vetrata panoramica, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un collegamento perfetto tra interno ed esterno. Il camino decorativo aggiunge calore e carattere, rendendo l'ambiente ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. La sala da pranzo adiacente permette di organizzare cene intime o eventi più formali, mentre la cucina, funzionale e spaziosa, si apre su un portico arredato per pranzi e cene all'aperto, godendo della vista sul giardino e sulla campagna circostante. Completano il piano un bagno per gli ospiti e aree di collegamento verso il giardino e la piscina, pensate per facilitare la vita quotidiana e gli eventi all'aperto.
Salendo al primo piano, si entra in una zona notte confortevole e riservata. Due camere matrimoniali si aprono su un balcone panoramico, offrendo viste impareggiabili sulle colline e sul bosco circostante; una di esse dispone di bagno privato con doccia. Un secondo bagno, accessibile dal disimpegno, serve le altre camere, mentre una terza camera matrimoniale con bagno privato completa il piano, garantendo comfort e autonomia per ogni membro della famiglia o per gli ospiti. Il secondo piano offre ulteriori due camere matrimoniali e un bagno, perfette per famiglie numerose o per ospitare amici in totale privacy.
Accanto alla villa principale si trova una porzione da ristrutturare internamente, che offre infinite possibilità: puó diventare un'area abitativa aggiuntiva, uno studio professionale, una sala giochi o un loft indipendente. La struttura esterna è già stata restaurata, garantendo solidità e sicurezza, mentre l'interno puó essere completamente personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario.
La proprietà comprende anche una dependance versatile, che puó essere trasformata in un piccolo appartamento indipendente, una zona relax accanto alla piscina o una elegante sala pranzo estiva. Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza della villa: un ampio prato naturale, un bosco privato, un giardino attrezzato con barbecue e area parcheggio, offrono spazi per il relax, il gioco o per ospitare eventi in totale riservatezza.
La piscina privata, recintata per garantire sicurezza, misura 10 x 5 metri con profondità variabile da 1 a 3 metri. Il solarium circostante, i pergolati e le zone ombreggiate offrono angoli ideali per prendere il sole, leggere un libro o organizzare cene sotto le stelle, rendendo la villa perfetta sia per la vita familiare che per l'accoglienza di amici o clienti.
La villa gode di assoluta privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi. L'accesso avviene tramite una strada privata facilmente percorribile, che termina direttamente nella proprietà, garantendo sicurezza e tranquillità. La combinazione di posizione dominante, spazi ampi, piscina, giardino e terreno boschivo circostante rende questa villa unica, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura, senza rinunciare a comfort, comodità e potenzialità di sviluppo.
Infine, è possibile acquisire ulteriore terreno tramite trattativa separata, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, che puó diventare anche un progetto agricolo o un rifugio multifunzionale, rendendola adatta a ogni esigenza, residenziale o ricettiva.
CLASSE ENERGETICA: G
