Nestled in the gentle hills of Pisa and just a short walk from the picturesque village of Santa Maria a Monte, we present a charming independent farmhouse, a perfect blend of Tuscan tradition and contemporary comfort.
Completely renovated with meticulous attention to detail, CASALE MELONE is set on an exclusive 10,000 sqm plot, including 1,000 sqm dedicated to a well-maintained garden, 9,000 sqm to a lush park, and an olive grove with 100 trees.
Upon arrival, you are greeted by an elegant entrance with an automatic and pedestrian gate, leading to a spacious and well-kept parking area, overlooking the impressive main building. This property, fully renovated in 2023, features bright and spacious areas with details reflecting authentic Tuscan charm. Additionally, Casale Melone is equipped with thermal insulation and has recently had its roof refurbished, ensuring excellent energy efficiency.
The interiors, enriched with exposed beams, terracotta tiles, and high-quality finishes, perfectly harmonize with the traditional architecture, while the high-quality parquet flooring in the sleeping areas adds a touch of elegance.
INTERIORS
The farmhouse spans 180 sqm over two levels. On the ground floor, the living area opens up to a double living room with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The eat-in kitchen is ideal for preparing your favorite dishes, while a bathroom with a window completes this level. The large and bright veranda, with a beautiful wood stove, extends along two sides of the property, offering a versatile space to enjoy relaxing moments throughout the year.
A lovely staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, which includes two double bedrooms and a medium-sized bedroom, all characterized by spaciousness and brightness. Here, you will also find the second bathroom, designed for maximum comfort. The property is equipped with a heat pump, thermal glass windows, and 2 photovoltaic systems, ensuring excellent living comfort and significant energy efficiency.
EXTERIORS
Outside, the property offers a variety of annexes that enhance your living experience. An area with a gazebo, equipped with an oven and barbecue, is perfect for outdoor lunches and dinners. You will also find a technical room, a double garage, and a cellar ideal for additional storage space.
Additionally, a relaxation area is currently equipped with a hot tub, perfect for rejuvenating after a day spent outdoors. Don’t miss the opportunity to enjoy the splendid panoramic terrace above the cellar, offering a perfect space for relaxing moments with views of the surrounding hills.
The farmhouse, equipped with a photovoltaic system, also offers the possibility of building a swimming pool, adding an extra level of luxury and comfort to your home.
Casale Melone represents a rare opportunity to live immersed in the beauty and tranquility of the Tuscan hills while enjoying modern comforts.
CASALE MELONE - Ref. 18671
- 180 sqm
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Double living room
- Kitchen
- Veranda
- Fireplace
- Panoramic terrace
- 10,000 sqm private garden + land
- 25 sqm cellar
- 40 sqm garage
- Technical room
- Hot tub
- BBQ
- Pool construction possibility
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Immerso nella dolci colline pisane e a pochi passi dal pittoresco borgo di Santa Maria a Monte, ti presentiamo un incantevole casale indipendente, un perfetto equilibrio tra la tradizione toscana e il comfort contemporaneo.
Completamente ristrutturato con un’attenzione meticolosa ai dettagli, CASALE MELONE è situato in un esclusivo terreno di 10.000 mq, di cui 1.000 mq sono dedicati a un curato giardino, 9.000 mq a un parco rigoglioso e un oliveto con 100 piante.
All'arrivo, sarai accolto da un elegante ingresso con cancello automatico e pedonale, che conduce a un ampio e ben mantenuto piazzale ed area parcheggio, affacciato sull’imponente immobile principale.
Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2023, è caratterizzata da ampi spazi luminosi e una cura dei particolari che riflette l’autentico fascino toscano. Inoltre, Casale Melone è dotato di cappotto termico e ha il tetto ristrutturato recentemente, garantendo così un'eccellente efficienza energetica.
Gli interni, arricchiti da travi a vista, mezzane e pregiati rivestimenti in cotto, sono perfettamente in armonia con l’architettura tradizionale, mentre il parquet di alta qualità nella zona notte aggiunge un tocco di eleganza.
GLI INTERNI
Il casale si sviluppa su una superficie di 180 mq su due livelli.
Al piano terra, la zona giorno si apre su un doppio soggiorno con camino, creando un ambiente caldo e invitante. La cucina abitabile è perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti, mentre un bagno con finestra completa il piano. La grande e luminosa veranda, con una bella stufa a legna, si estende su due lati dell’immobile, offrendo uno spazio versatile per godere dei momenti di relax durante tutto l'anno.
Una bella scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, che comprende due camere matrimoniali e una camera media, tutte caratterizzate da ampi spazi e luminosità. Qui troverai anche il secondo bagno, progettato per garantire il massimo del comfort.
La proprietà dispone di impianto con pompa di calore, infissi con vetri termici e 2 impianti fotovoltaici, assicurando un eccellente comfort abitativo e una notevole efficienza energetica.
GLI ESTERNI
All'esterno, la proprietà offre una varietà di annessi che arricchiscono la tua esperienza di vita. Un'area con gazebo, attrezzata con forno e barbecue, è ideale per pranzi e cene all’aperto. Troverai anche un locale tecnico, un doppio garage e una cantina ideale come ulteriore spazio di stoccaggio.
Inoltre, una zona relax è attualmente dotata di una vasca idromassaggio, perfetta per rigenerarti dopo una giornata trascorsa all’aria aperta.
Non perdere l'opportunità di godere della splendida terrazza panoramica sopra la cantina, che offre uno spazio perfetto per momenti di relax con vista sulle colline circostanti.
Il casale, dotato di un impianto fotovoltaico, offre anche la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore livello di lusso e comfort alla tua dimora.
Casale Melone rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità delle colline toscane, senza rinunciare ai comfort moderni.
CASALE MELONE - rif. 18671
- 180 mq
- 3 camere
- 2 bagni
- doppio soggiorno
- cucina
- veranda
- camino
- terrazza panoramica
- 10.000 mq giardino privato + terreno
- 25 mq cantina
- 40 mq garage
- locale tecnico
- vasca idromassaggio
- BBQ
- possibilità costruzione piscina
Eingebettet in die sanften Hügel von Pisa und nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Santa Maria a Monte entfernt, präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Landhaus, das eine perfekte Balance zwischen toskanischer Tradition und modernem Komfort bietet.
Vollständig renoviert mit akribischer Liebe zum Detail, befindet sich CASALE MELONE auf einem exklusiven Grundstück von 10.000 m², wovon 1.000 m² einem gepflegten Garten, 9.000 m² einem üppigen Park und einem Olivenhain mit 100 Bäumen gewidmet sind.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem eleganten Eingang mit automatischem Tor und Fußgängerzugang empfangen, der zu einem großzügigen und gut gepflegten Parkplatz führt, der den imposanten Hauptbau überblickt. Diese Immobilie, die 2023 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich durch helle und großzügige Räume aus, wobei Details den authentischen toskanischen Charme widerspiegeln. Darüber hinaus ist Casale Melone mit einer Wärmedämmung ausgestattet und das Dach wurde kürzlich erneuert, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.
Die Innenräume, bereichert durch sichtbare Balken, Terrakottaböden und hochwertige Verkleidungen, harmonieren perfekt mit der traditionellen Architektur, während der hochwertige Parkettboden in den Schlafbereichen einen Hauch von Eleganz verleiht.
INTERIEURE
Das Landhaus erstreckt sich über 180 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche ist ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte, während ein Badezimmer mit Fenster diese Etage vervollständigt. Die große und helle Veranda, ausgestattet mit einem schönen Holzofen, erstreckt sich über zwei Seiten des Gebäudes und bietet einen vielseitigen Raum, um das ganze Jahr über entspannende Momente zu genießen.
Eine schöne Treppe führt zur oberen Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und zwei Doppelzimmer sowie ein mittleres Schlafzimmer umfasst, die alle durch Geräumigkeit und Helligkeit bestechen. Hier finden Sie auch das zweite Badezimmer, das für maximalen Komfort gestaltet wurde. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, thermischen Glasfenstern und 2 Photovoltaikanlagen ausgestattet, die exzellenten Wohnkomfort und bemerkenswerte Energieeffizienz gewährleisten.
AUSSENBEREICH
Im Freien bietet die Immobilie eine Vielzahl von Nebengebäuden, die Ihr Wohnerlebnis bereichern. Ein Bereich mit Pavillon, ausgestattet mit einem Ofen und Grill, ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Außerdem finden Sie einen Technikraum, eine Doppelgarage und einen Weinkeller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.
Darüber hinaus gibt es einen Erholungsbereich, der derzeit mit einem Whirlpool ausgestattet ist, perfekt zur Erholung nach einem Tag im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die herrliche Panorama-Terrasse über dem Weinkeller zu genießen, die einen perfekten Ort für entspannende Momente mit Blick auf die umliegenden Hügel bietet.
Das Landhaus, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, und fügt Ihrer Residenz eine weitere Ebene von Luxus und Komfort hinzu.
Casale Melone stellt eine seltene Gelegenheit dar, inmitten der Schönheit und Ruhe der toskanischen Hügel zu leben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
CASALE MELONE - Ref. 18671
- 180 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Doppeltes Wohnzimmer
- Küche
- Veranda
- Kamin
- Panorama-Terrasse
- 10.000 m² privater Garten + Grundstück
- 25 m² Weinkeller
- 40 m² Garage
- Technikraum
- Whirlpool
- Grill
- Möglichkeit zum Bau eines Pools
