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In the heart of the picturesque village of Pastina, nestled in the Tuscan hills and just a short distance from the prestigious Lama Tzong Khapa Institute, one of Europe's most prominent Tibetan Buddhist centers, we offer for sale an exclusive independent townhouse full of charm. The property underwent a meticulous, comprehensive renovation completed between 2023 and 2025, beautifully enhancing traditional finishes while seamlessly integrating modern comforts.
Featuring an independent entrance and a double garden, the ground floor opens into a spacious fully equipped eat-in kitchen and a bright living area anchored by a cozy fireplace and a large picture window overlooking the greenery. A private internal courtyard provides access to utility spaces including a laundry room, technical room, and storage space. The courtyard also hosts a delightful multi-level garden, perfect for relaxing in total privacy.
The sleeping area spans the upper two floors to ensure maximum comfort and privacy. The first floor features two bedrooms, each with its own private bathroom and balcony access overlooking the courtyard. The second floor offers two additional bedrooms with en-suite bathrooms, including a truly unique bedroom highlighted by a dramatic open-view shower stretching from the rolling hills to the sea.
The home emphasizes energy efficiency with roof-mounted thermal solar panels for hot water production, along with pre-installation for air conditioning throughout all rooms (configured for two external trial-split units).
This residence is a rare, turnkey solution, ideal either as a peaceful primary home or as a high-yield investment for holiday rentals. The property is sold fully furnished, unless agreed otherwise during negotiations.
Nel cuore del suggestivo borgo di Pastina, adagiato tra le pittoresche colline toscane e a brevissima distanza dal prestigioso Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei più rilevanti centri di buddhismo tibetano in Europa, proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina indipendente ricca di charme. La proprietà è stata oggetto di un'accurata ed integrale ristrutturazione completata tra il 2023 e il 2025, che ha saputo valorizzare le finiture tradizionali integrandole perfettamente con i più moderni comfort abitativi.
L'immobile, dotato di ingresso autonomo e doppio giardino, accoglie al piano terra una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata e una luminosa zona living arricchita da un accogliente camino e da un'ampia vetrata panoramica affacciata sul verde. Attraverso una riservata corte interna si accede ai locali accessori adibiti a lavanderia, vano tecnico e ripostiglio. Sempre nella corte si sviluppa un delizioso giardino sfalsato, spazio ideale per godere del relax e del clima toscano in totale privacy.
La zona notte si articola sui due livelli superiori garantendo massimo comfort e riservatezza. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, ciascuna servita da bagno privato e con sfogo esterno su un balcone affacciato sulla corte. Al secondo piano si trovano ulteriori due camere con bagno en-suite, tra cui una suite davvero unica dotata di una scenografica doccia con vista aperta che spazia dalle colline fino al mare.
L'immobile vanta una spiccata attenzione all'efficienza energetica grazie alla presenza di pannelli solari termici sul tetto dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, oltre alla predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti con predisposizione per due motori esterni tipo trial.
Questa dimora rappresenta una soluzione rara e pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale immersa nella quiete sia come investimento ad alta redditività per il circuito delle locazioni turistiche. La proprietà viene ceduta comprensiva degli arredi presenti, salvo differenti accordi in fase di trattativa.
