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VILLA BELLOSGUARDO - Set in a commanding position on the hills of San Miniato, surrounded by one of the most captivating landscapes of the Tuscan countryside, this prestigious villa with swimming pool is for sale. Completely renovated in 2021, the property enjoys exceptional panoramic views over the surrounding countryside.
The property combines the character of traditional Tuscan residences with contemporary interiors, generous spaces dedicated to wellness and state-of-the-art technology, all in a particularly strategic location between Pisa, Florence and the Tuscan coast.
Surrounded by approximately 11,000 sqm of land, enhanced by around 50 olive trees, the villa offers excellent privacy and panoramic views from virtually every room. The undisputed highlight of the outdoor spaces is the large panoramic terrace, a natural extension of the living area overlooking the valley and directly connected to the infinity pool. Generously proportioned and designed for outdoor living throughout much of the year, the terrace also features a fully equipped area with an outdoor kitchen.
This prestigious villa for sale in San Miniato, Tuscany, is arranged over three levels, comprising the ground floor, first floor and a large basement, with a total area of approximately 625 sqm.
The interiors are welcoming, bright and exceptionally spacious, the result of a renovation that has successfully preserved elements of traditional Tuscan architecture while reinterpreting them in a contemporary style. On the ground floor, the entrance leads into the large living area, where the sitting and dining rooms open through numerous doors and windows onto the terrace and surrounding landscape. A fireplace creates a warm and convivial atmosphere, while the modern, spacious and functional kitchen forms an important part of everyday living. A study and guest bathroom are also located on this level.
A staircase leads to the upper floor, entirely dedicated to the sleeping area. Here there are three bedrooms and two bathrooms, including the principal bedroom with en-suite bathroom; one of the bedrooms is currently used as a walk-in wardrobe. Ceilings with exposed beams and traditional terracotta tiles, together with wooden floors, give the rooms a warm and elegant character, while the numerous openings towards the exterior maintain a privileged connection with the surrounding landscape.
Of particular interest is the large basement, conceived not simply as a service level but as a genuine extension of the living spaces. A substantial area is dedicated to wellness, with a spa featuring a sauna and large hot tub, as well as a gym. This floor also includes a lounge, TV room, a bedroom with bathroom currently used by staff, a second walk-in wardrobe, laundry room, ancillary and technical rooms, including the swimming pool plant room, and a large garage.
The villa is also equipped with a home automation system and photovoltaic panels, reflecting a contemporary approach to living focused on comfort and efficient property management. Its generous spaces, multi-level layout and dedicated areas for relaxation, fitness and staff accommodation make the residence particularly suitable for extended stays throughout the year.
Another key feature of this villa for sale in San Miniato is its location. The charm of the Tuscan hills and the feeling of being immersed in the countryside are combined with a strategic position in relation to some of the region's most important destinations, with Pisa, Florence and the Tuscan coast all within easy reach.
This is a property where the views and landscape become an integral part of the home: from the large terrace and infinity pool to the living spaces and the bedrooms on the upper floor, the relationship with the surrounding hills is the defining feature of this contemporary Tuscan residence, offering privacy and every modern comfort.
VILLA BELLOSGUARDO - In posizione dominante sulle colline di San Miniato, immersa in uno dei paesaggi più affascinanti della campagna toscana, prestigiosa villa con piscina in vendita, completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da una straordinaria apertura panoramica sul territorio circostante.
Una proprietà capace di coniugare il carattere delle residenze toscane con ambienti contemporanei, ampi spazi dedicati al benessere e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, in una posizione particolarmente strategica tra Pisa, Firenze e la costa.
Circondata da circa 11.000 mq di terreno, impreziosito dalla presenza di circa 50 piante di olivo, la villa gode di grande privacy e di una vista che accompagna praticamente ogni ambiente della casa. Protagonista assoluta degli esterni è la grande terrazza panoramica, una vera estensione della zona giorno affacciata sulla vallata e direttamente collegata alla piscina a sfioro. Uno spazio di dimensioni importanti, pensato per vivere all'aperto gran parte dell'anno e completato da una zona attrezzata con cucina esterna.
La villa di prestigio, in vendita in Toscana a San Miniato, si sviluppa su tre livelli ai piani terreno, primo oltre al grande piano seminterrato, per un totale di circa 625 mq.
Gli interni sono accoglienti, luminosi e particolarmente spaziosi, risultato di una ristrutturazione che ha saputo mantenere alcuni richiami alla tradizione architettonica toscana reinterpretandoli in chiave attuale. Al piano terra l'ingresso conduce alla grande zona giorno, dove soggiorno e sala da pranzo dialogano con le numerose aperture verso la terrazza e il panorama. Il camino contribuisce a rendere l'ambiente caldo e conviviale, mentre la moderna cucina, ampia e funzionale, costituisce uno spazio importante della vita quotidiana. Sullo stesso livello trovano posto uno studio ed un bagno di servizio.
Una scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto e due bagni, tra cui la camera padronale con bagno en suite, attualmente una camera risulta adibita a cabina armadi. I soffitti con travi e mezzane a vista e i pavimenti in legno restituiscono agli ambienti un carattere caldo ed elegante, mentre le aperture verso l'esterno continuano a mantenere un rapporto privilegiato con il paesaggio.
Di particolare interesse è il grande piano seminterrato, concepito non come semplice livello di servizio ma come una vera estensione degli spazi abitativi. Una parte importante è dedicata al benessere, con area spa dotata di sauna e grande vasca idromassaggio, oltre alla palestra. Il piano comprende inoltre un salone, una sala TV, una camera con bagno attualmente destinata al personale di servizio, una seconda cabina armadi, lavanderia, locali accessori e tecnici, compreso il locale tecnico della piscina, oltre al grande garage.
La villa dispone inoltre di impianto domotico e pannelli fotovoltaici, dotazioni che si inseriscono in una concezione dell'abitare orientata al comfort e alla gestione contemporanea della proprietà. Gli spazi generosi, la distribuzione su più livelli e la presenza di ambienti dedicati al relax, al fitness e al personale rendono la residenza adatta anche a soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
A rendere particolarmente interessante questa villa in vendita a San Miniato è infine la sua collocazione. Il fascino delle colline toscane e la sensazione di vivere immersi nella campagna si accompagnano infatti a una posizione baricentrica rispetto ad alcune delle destinazioni più importanti della regione, con Pisa, Firenze e la costa toscana facilmente raggiungibili.
Una proprietà dove la vista e il paesaggio sono parte integrante della casa: dalla grande terrazza alla piscina a sfioro, dagli ambienti della zona giorno fino alle camere del piano superiore, il rapporto con le colline circostanti diventa il vero elemento distintivo di una residenza toscana contemporanea, riservata e completa di ogni comfort.
