2,450,000 €
12间卧室农舍, 1500 m² 圣米尼亚托, 比萨 (省)
主要特点
描述
科拉扎诺农场——拥有葡萄园、橄榄园和农舍的房产，圣米尼亚托
位于比萨省的山丘上，在圣米尼亚托的斜坡上，距离圣米尼亚托市中心 10 公里，与基安蒂地区的边界相接，在白松露产区内，该房产占地约 54 公顷，包括主楼、农舍、一栋小农舍、一个棚屋和一个谷仓。
一览无余
约 54 公顷的房产
约 1,530 平方米建筑
拥有 100 棵树的橄榄园
2.5 公顷的葡萄园（梅洛、赤霞珠、桑娇维塞）——每年生产约 5,000 升有机葡萄酒
连接到地下含水层的天然小湖
28 公顷种植紫花苜蓿的农田，每年 3 次收成
17 公顷的森林位于圣米尼亚托白松露产区
带果树的私人花园
有机橄榄油生产（每年约 200 升）
拥有有效许可和运营中的葡萄酒品尝室的农家乐
主楼（600 平方米）
乡村风格的托斯卡纳农舍，于 2012 年完全翻新：在翻新过程中，保留了外墙的砖块，而内部则完全翻新。目前用作精品农家乐，但也可作为多户家庭住宅或度假屋。
所有房间均采用甲烷供暖和空调，分为三层：
一楼：两个带凸起栗木横梁的客厅、开放式厨房配有大理石水槽、一个通往宽敞外部露台的餐厅区、客用卫生间、多功能室、两个 40 平方米的两卧房，均配有独立浴室。
二楼：四个带独立浴室的两卧房、图书馆、带花园通道的电影区。总计：6 间客房，每间客房均配有独立浴室。
地下室（240 平方米）：可容纳两辆车的车库、洗衣房、机房、57 平方米的空间目前用作实验室。12 辆车的外部停车场。
庭院内，一个 2012 年修复的原始木柴烤箱，位于拱形砖墙下，配有大理石台面。
农舍（480 平方米）
涂成传统的佛罗伦萨红色。一楼，三套独立的公寓（113、80 和 30 平方米）：最大的公寓配有开放式厨房/起居室、三间卧室、一间浴室和技术/洗衣房；第二间公寓配有厨房、餐厅、两间卧室和一间浴室；第三间单间公寓配有厨房角和独立浴室。一楼还包括运营中的办公室、葡萄酒品尝室和销售点、酒窖、仓库、实验室、卫生间和员工更衣室。该建筑部分翻新，还有进一步发展的空间。
其他建筑
需要翻新的一个小农舍（约 200 平方米，石头和砖块）
用于处理农产品的棚屋（约 100 平方米，模块化建筑）
传统的砖砌谷仓（约 150 平方米），目前用作仓库——可以作为潜在发展，转换为接待结构或餐厅；相邻区域有空间建造游泳池
圣乔瓦尼教堂（892 年记录的奉献教堂）旁边的废墟，偶尔仍在使用——修复机会，建造年代尚未确定
环境
科拉扎诺村庄，距离 750 米，提供药店、面包店、肉店、杂货店、五金店、理发店、银行、邮局、一个小剧院、一个足球场和一个传统小酒馆。该地区有米其林星级餐厅和当地小酒馆。与佛罗伦萨、锡耶纳、卢卡和比萨的距离相等。
交通：比萨机场 48 公里（约 45 分钟），佛罗伦萨机场 51 公里（约 60 分钟），圣米尼亚托火车站附近，佛罗伦萨–比萨–利沃尼亚高速公路 15 公里。该地区有小学和中学，佛罗伦萨有国际学校。
位于比萨省的山丘上，在圣米尼亚托的斜坡上，距离圣米尼亚托市中心 10 公里，与基安蒂地区的边界相接，在白松露产区内，该房产占地约 54 公顷，包括主楼、农舍、一栋小农舍、一个棚屋和一个谷仓。
一览无余
约 54 公顷的房产
约 1,530 平方米建筑
拥有 100 棵树的橄榄园
2.5 公顷的葡萄园（梅洛、赤霞珠、桑娇维塞）——每年生产约 5,000 升有机葡萄酒
连接到地下含水层的天然小湖
28 公顷种植紫花苜蓿的农田，每年 3 次收成
17 公顷的森林位于圣米尼亚托白松露产区
带果树的私人花园
有机橄榄油生产（每年约 200 升）
拥有有效许可和运营中的葡萄酒品尝室的农家乐
主楼（600 平方米）
乡村风格的托斯卡纳农舍，于 2012 年完全翻新：在翻新过程中，保留了外墙的砖块，而内部则完全翻新。目前用作精品农家乐，但也可作为多户家庭住宅或度假屋。
所有房间均采用甲烷供暖和空调，分为三层：
一楼：两个带凸起栗木横梁的客厅、开放式厨房配有大理石水槽、一个通往宽敞外部露台的餐厅区、客用卫生间、多功能室、两个 40 平方米的两卧房，均配有独立浴室。
二楼：四个带独立浴室的两卧房、图书馆、带花园通道的电影区。总计：6 间客房，每间客房均配有独立浴室。
地下室（240 平方米）：可容纳两辆车的车库、洗衣房、机房、57 平方米的空间目前用作实验室。12 辆车的外部停车场。
庭院内，一个 2012 年修复的原始木柴烤箱，位于拱形砖墙下，配有大理石台面。
农舍（480 平方米）
涂成传统的佛罗伦萨红色。一楼，三套独立的公寓（113、80 和 30 平方米）：最大的公寓配有开放式厨房/起居室、三间卧室、一间浴室和技术/洗衣房；第二间公寓配有厨房、餐厅、两间卧室和一间浴室；第三间单间公寓配有厨房角和独立浴室。一楼还包括运营中的办公室、葡萄酒品尝室和销售点、酒窖、仓库、实验室、卫生间和员工更衣室。该建筑部分翻新，还有进一步发展的空间。
其他建筑
需要翻新的一个小农舍（约 200 平方米，石头和砖块）
用于处理农产品的棚屋（约 100 平方米，模块化建筑）
传统的砖砌谷仓（约 150 平方米），目前用作仓库——可以作为潜在发展，转换为接待结构或餐厅；相邻区域有空间建造游泳池
圣乔瓦尼教堂（892 年记录的奉献教堂）旁边的废墟，偶尔仍在使用——修复机会，建造年代尚未确定
环境
科拉扎诺村庄，距离 750 米，提供药店、面包店、肉店、杂货店、五金店、理发店、银行、邮局、一个小剧院、一个足球场和一个传统小酒馆。该地区有米其林星级餐厅和当地小酒馆。与佛罗伦萨、锡耶纳、卢卡和比萨的距离相等。
交通：比萨机场 48 公里（约 45 分钟），佛罗伦萨机场 51 公里（约 60 分钟），圣米尼亚托火车站附近，佛罗伦萨–比萨–利沃尼亚高速公路 15 公里。该地区有小学和中学，佛罗伦萨有国际学校。
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1500 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 10
- 花园
- 500,000 m²
- 能效评级
- 参考代码
- IB-1356
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
33.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
38.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 25.5 km
- 医院
- 6.1 km - Ospedale degli Infermi
- 海岸
- 43.5 km
- 滑雪胜地
- 16.6 km
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- 外出吃饭
570 m - 酒吧 - I' Leccio
2.6 km - 餐厅 - Osteria il Papero
3.2 km - 咖啡店 - Il Leccio
6.1 km - 快餐餐厅 - Birra e acciughe
- 体育运动
6.0 km - 体育中心 - Crossodromo Santa Barbara - 摩托车越野赛
7.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Fontevivo
8.3 km - 健身房 - ESSECLUB
14.6 km - 马术中心 - Centro Ippico La Francigena
- 学校
2.5 km - 学校
8.1 km - 高等教育机构 - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
12.2 km - 大学 - Urbanistica e Pianificazione
- 药房
- 750 m - 药房 - San Giovanni
- 兽医
- 12.4 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Leonardo
圣米尼亚托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面140m
- 面积
- 102.5825 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 27831
联系房地产中介
San Niccolò Luxury Real Estate
Piazza della Repubblica 3, Firenze, Firenze
+39 055 2477048 / +39 055 2347386
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