3间卧室休闲农业, 470 m²

圣米尼亚托, Pisa (省)

Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio.

L'attività è svolta in un compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno.
Ha una superficie catastale di 40.218 mq.
La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati, derivano da antichi volumi deruti, sono frutto di una recente ricostruzione.
La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale.
L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna.
La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno.
È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico.

L'azienda è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato.

STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che l'attività è oggetto di contratto di affitto di azienda con scadenza in data 11/11/2026, salvo disdetta di una delle parti entro 3 mesi dalla scadenza, e canone annuo pari a € 12.000,00 oltre IVA.
La Procedura o l'aggiudicatario hanno la facoltà di recedere dal contratto di affitto di azienda con un preavviso di 30 giorni.