6间卧室别墅, 500 m²

圣米尼亚托, Pisa (省)

VILLA SERENA - In vendita in posizione panoramica a pochi chilometri da San Miniato, caratteristica villa di campagna con piscina e campo da tennis, inserita in un ampio terreno con oliveto, soluzione ideale per chi ama la campagna ma non troppo distante da tutti i principali servizi.
La proprietà di prestigio, in vendita in Toscana, collocata su di un poggio con vista panoramica delle colline circostanti, si compone di un terreno di circa 15 ettari con due pozzi per l’approvvigionamento di acqua ad uso agricolo, così composto: 5000 mq a vigneto da reimpiantare, oltre 3,5 ettari di terreno seminativo, 6 ettari di bosco ed oltre 5 ettari di oliveto con 600 olivi, dei quali circa 200 secolari con età dai 300 ai 400 anni, per una produzione annua media di olio extravergine biologico di circa 350 chili.
Limitrofi alla villa trovano collocazione il curato parco, la grande piscina di metri 12 x 6 con area solarium ed un campo da tennis che necessita di manutenzione.
La villa, sviluppata su due livelli principali al piano terreno e primo, oltre ad una porzione nel piano sottotetto per un totale di circa 500 mq, originariamente una casa colonica di campagna risalente ai primi anni dell’800, è stata oggetto di una totale ristrutturazione effettuata nella metà degli anni ’90.
La ristrutturazione ha previsto l’utilizzo di materiali della tradizione toscana come i soffitti con travi in legno e mezzane, i pavimenti in cotto di Impruneta, la scala in pietra, i bagni in marmo e la cucina in muratura. 
Internamente la villa si compone al piano terreno da un grande andito di ingresso con vano scala e bagno di servizio, che disimpegna da un alto la sala da pranzo con camino e la cucina collegata esternamente al magnifico grande porticato esterno con forno a legna, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal lato opposto la zona living composta da due grandi locali di cui uno dotato di camino.
Sempre al piano terreno e con accesso indipendente dall’esterno, troviamo una comoda dependance, formata da una camera ed un bagno, ideale per ospiti o personale di servizio, oltre ad alcuni locali di servizio quali la centrale termica ed un funzionale magazzino.
Il primo livello ospita la zona notta con quattro grandi camere matrimoniali servite da un bagno, oltre alla grande camera padronale con zona a giorno e bagno en suite.
Al secondo livello sottotetto, vi è la possibilità ampliare la zona notte, ricavando ulteriori camere o un alloggio indipendente.
A completamento di questa esclusiva proprietà in vendita in Toscana a San Miniato, troviamo un edificio adiacente la piscina con spogliatoi e docce, un bagno ed una piccola cucina, oltre ad un annesso ad uso magazzino per il ricovero di attrezzi ed attrezzature agricole.
Un’ottima soluzione sia come abitazione principale per la gestione di una tenuta agricola, sia come casa vacanze data la grande privacy e la vicinanza ai principali servizi.