9间卧室城堡, 1076 m²

圣米尼亚托, Pisa (省)

A metà strada tra Pisa e Firenze, non lontano da San Miniato, BORGO RURALE CON CASA PADRONALE in posizione dominante, panoramica.

La proprietà ruota attorno a una villa del XVI secolo, ideale sia come residenza privata che da casa per le vacanze.

La villa padronale di circa 528 mq è disposta su tre piani:
Al piano terra si trova la zona di rappresentanza, composta da quattro grandi stanze caratterizzate da travi in ​​legno e pavimenti in cotto. Sul lato ovest del piano si trovano la cucina con la grande sala da pranzo formale e una camera da letto con bagno in fondo al corridoio. Salendo al piano nobile si trova un pianerottolo che conduce a una camera da letto con bagno en-suite da un lato e a un salotto centrale dall'altro. Da qui si accede a due camere da letto con bagno in comune e a una sala lettura che a sua volta conduce all'ultima camera da letto con bagno privato. All'ultimo piano, nella mansarda, si trovano i loft dell'edificio, in parte abitabili e utilizzabili come sale giochi e/o camere da letto.

E' stato intrapreso un importante progetto di ricostruzione nel 1973 per riportare l'edificio al suo antico splendore. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di moderni comfort e misure di sicurezza per garantire la massima tranquillità, tra cui un allarme perimetrale/volumetrico e sei telecamere di sorveglianza. L'impianto elettrico può contare su pannelli fotovoltaici (19,5 kW) e un generatore alimentato a gasolio in caso di necessità. Gli ambienti sono dotati di sei condizionatori con pompe di calore.Accanto alla villa, distribuiti attorno all'edificio, si trovano l'antica cantina (109 mq), un locale adibito a rimessa attrezzi (60 mq), la cappella gentilizia (60 mq) e, annessa, una dependance su due piani (122 mq, 2 camere e 1 bagno) composta da zona giorno, due camere e bagno. A poca distanza dalla villa, oltre la cappella, si trova l'antica casa colonica. Al piano terra si trovano una serie di grandi magazzini (250 mq), un tempo utilizzati per ricovero di animali e attrezzi agricoli. L'edificio potrebbe essere ancora utilizzato per scopi agricoli, oppure riconvertito ad altro uso previa verifica con le autorità competenti. Al primo piano, invece, si trova l'appartamento dei custodi (104 mq, 2 camere e 1 bagno) composto da un'ampia zona giorno con terrazza e cucina a vista, ripostiglio, due camere e bagno.
Nei sotterranei troviamo una cantina di circa 650 mq un nuovo edificio attualmente inutilizzato ma facilmente riavviabile se lo si desidera.

La tenuta si estende, nella sua interezza, per circa 20,8 ettari, tutti distribuiti attorno al complesso e divisi in due poderi situati a breve distanza l'uno dall'altro. Oltre al giardino (2.300 mq attorno agli edifici), la proprietà comprende un grande vigneto (circa 10,0 ha), un uliveto (4,0 ha) e ampie porzioni di terreno seminativo (6,1 ha) che potrebbero essere utilizzate per ampliare le colture già presenti o per impiantarne di nuove.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: muri in pietra, travi in ​​legno, pavimenti in cotto, bugnato, merlature, cappella signorile.

SERVIZI PIU' VICINI
4km; 5'), Empoli (13km; 25'), Pontedera (26km; 30'), San Gimignano (39km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (39km;40'), Pistoia (42km ; 55'), Volterra (48km; 1h), Firenze (49km; 1h) Pisa (51km; 50'), Lucca (52km, 1h), Siena (74km; 1h 10'), Viareggio (78km; 1h 10'), Forte dei Marmi (81km; 1h 15'), Montalcino (112km; 1h 50'), Arezzo (119km; 1h 30 ')

AEROPORTI VICINI
Pisa G. Galilei (48km; 40’), Firenze A. Vespucci (42km; 40'), Bologna G. Marconi (131km; 1h 35'), Grosseto C. Baccarini (177km; 2h), Genova C. Colombo (211km; 2h 35'), Roma Ciampino (330km; 3h 30') , Roma-Fiumicino (343km; 3h 35').