4间卧室农舍, 490 m²

圣米尼亚托, Pisa (省)

In the beautiful Tuscan countryside, between San Miniato, Florence and Pisa, in a panoramic position, characteristic renovated farmhouse of over 400 sqm surrounded by large park and agricultural land of over 15 hectares. Excellent interior finishes. warehouse, outbuilding, swimming pool.
Description
The dwelling is a two-story above ground building of rectangular shape with an adjacent one-story annex in which are obtained hallway, laundry room, and studio apartment with separate entrance and bathroom.
Access to the dwelling on the main south-facing facade leads to a large entrance hall with bathroom overlooked on the left by a dining area with a large fireplace, kitchen; on the right by two living rooms (four rooms), one of which has a fireplace. From the kitchen there is an exit to the porch that runs on the northwest sides in which there is a wood-burning oven. The dwelling also has a back entrance. Stairs lead to the upper floor where there are four large double bedrooms, one of which has a bathroom, a bathroom and a study. Corresponding to the large room on the east side is an additional room (tower) on the second floor. The same second floor is still in an unfinished state and to be perfected access by extension with two flights of stairs. Said floor is of the size of the lower (first) floor and therefore it is possible to extend the dwelling by an additional 200 square meters.
Outdoor Spaces
The building is accompanied by a park that surrounds the building on all sides on which there are two wells to be independent with water supply in addition to the connection to the municipal water supply. In the pool area there is an annex with pool technical room, a small kitchen and bathroom with changing rooms and showers for the exclusive use of the pool and tennis court. In the western part of the property there is an agricultural annex for agricultural equipment shelter and garage.
State and finishes
The building has fine finishes, ceilings with wooden beams and bricks. The floors are in Impruneta terracotta, the kitchen in masonry, the bathrooms have coverings in fine Carrara marble. The exterior fixtures are wooden with double glazing, and the stairs are made of stone.
The building is equipped with electrical, hydro-sanitary and thermal system with radiators. There is a working alarm system. The installations can be said to comply with the safety regulations in force at the time of their construction.
Potential uses
Perfect as a main residence, ideal as a vacation home. Great solution for those who want to own a large agricultural land to take advantage of the products it can give. Solution for lovers of the countryside but who do not want to be too far from both the sea and the city.
Location
This characteristic property is located in the town of San Miniato, in the province of Pisa, a few kilometers from the town and 45 km from Florence; Certaldo, Empoli and Pontedera can be reached in a maximum of 25 minutes by car.

In der schönen toskanischen Landschaft, zwischen San Miniato, Florenz und Pisa, in einer Panoramalage, charakteristische renovierte Bauernhaus von über 400 qm, umgeben von einem großen Park und landwirtschaftlichen Flächen von über 15 Hektar. Ausgezeichnete Innenausstattung. Lager, Nebengebäude, Schwimmbad.
Beschreibung
Das Haus ist ein zweistöckiges, oberirdisches Gebäude mit rechteckigem Grundriss und einem angrenzenden einstöckigen Nebengebäude mit Flur, Waschküche und Studio mit separatem Eingang und Bad.
Der Zugang zur Wohnung an der nach Süden ausgerichteten Hauptfassade führt zu einer großen Eingangshalle mit Bad, an die sich links ein Essbereich mit großem Kamin und eine Küche anschließen; rechts befinden sich zwei Wohnzimmer (vier Zimmer), von denen eines einen Kamin hat. Von der Küche gibt es einen Ausgang zur Veranda auf der Nordwestseite, wo sich ein Holzofen befindet. Das Haus hat auch einen Eingang auf der Rückseite. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier große Doppelschlafzimmer befinden, von denen eines über ein Bad verfügt, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. In Übereinstimmung mit dem großen Raum auf der Ostseite gibt es einen weiteren Raum (Turm) im zweiten Stock. Die zweite Etage selbst ist noch nicht fertiggestellt und der Zugang über einen Anbau mit zwei Treppenläufen soll verbessert werden. Diese Etage hat die gleiche Größe wie die untere (erste) Etage und es ist daher möglich, die Wohnung um weitere 200 m² zu erweitern.
Freiflächen
Das Gebäude wird von einem Park begleitet, der das Gebäude auf allen Seiten umgibt, auf dem es zwei Brunnen gibt, die zusätzlich zum Anschluss an das städtische Wassernetz unabhängig mit Wasser versorgt werden. Im Poolbereich befindet sich ein Anbau mit einem Pooltechnikraum, einer kleinen Küche und einem Bad mit Umkleidekabinen und Duschen für die ausschließliche Nutzung des Pools und des Tennisplatzes. Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und eine Garage.
Zustand und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über schöne Oberflächen, Decken mit Holzbalken und Ziegeln. Die Böden sind aus Impruneta-Terrakotta, die Küche aus Ziegeln, die Bäder haben Verkleidungen aus wertvollem Carrara-Marmor. Die Außenfenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Treppe ist aus Stein.
Das Gebäude verfügt über ein Elektro-, Sanitär- und Heizungssystem mit Heizkörpern. Es gibt ein funktionierendes Alarmsystem. Die Anlagen entsprechen den zum Zeitpunkt ihrer Errichtung geltenden Sicherheitsvorschriften.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als Hauptwohnsitz, ideal als Feriendomizil. Hervorragende Lösung für diejenigen, die ein großes Stück landwirtschaftliches Land besitzen möchten, um von dessen Erträgen zu profitieren. Lösung für Liebhaber des ländlichen Raums, die nicht zu weit vom Meer und der Stadt entfernt sein wollen.
Standort
Dieses charakteristische Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Miniato in der Provinz Pisa, nur wenige Kilometer von der Stadt und 45 km von Florenz entfernt. Certaldo, Empoli und Pontedera sind in maximal 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dans la belle campagne toscane, entre San Miniato, Florence et Pise, en position panoramique, ferme caractéristique rénovée de plus de 400 m2 entourée d'un grand parc et de terres agricoles de plus de 15 hectares. Excellentes finitions intérieures. entrepôt, dépendance, piscine.
Description de la maison
La maison se compose d'un bâtiment hors sol de deux étages de forme rectangulaire et d'une annexe attenante d'un étage avec couloir, buanderie et studio avec entrée séparée et salle de bains.
L'accès à l'habitation sur la façade principale orientée au sud mène à un grand hall d'entrée avec salle de bains, sur lequel donnent, à gauche, une salle à manger avec une grande cheminée et une cuisine ; à droite, deux salons (quatre pièces), dont l'un avec une cheminée. De la cuisine, on accède au porche situé au nord-ouest, où se trouve un four à bois. La maison dispose également d'une entrée à l'arrière. Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent quatre grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains, une salle de bains et un bureau. En correspondance avec la grande pièce du côté est, il y a une autre pièce (tour) au deuxième étage. Le deuxième étage lui-même est encore inachevé et l'accès par une extension avec deux volées d'escaliers doit être amélioré. Cet étage est de la même taille que l'étage inférieur (premier) et il est donc possible d'agrandir l'habitation de 200 m² supplémentaires.
Espaces extérieurs
Le bâtiment est accompagné d'un parc qui l'entoure de tous les côtés et sur lequel se trouvent deux puits indépendants pour l'approvisionnement en eau, en plus de la connexion au réseau d'eau municipal. Dans la zone de la piscine, il y a une annexe avec un local technique, une petite cuisine et une salle de bains avec vestiaires et douches pour l'usage exclusif de la piscine et du court de tennis. Dans la partie ouest de la propriété, il y a une annexe agricole pour stocker le matériel agricole et un garage.
État et finitions
Le bâtiment présente de belles finitions, des plafonds avec des poutres en bois et des briques. Les sols sont en terre cuite Impruneta, la cuisine en briques, les salles de bains ont des revêtements en marbre précieux de Carrare. Les fenêtres extérieures sont en bois avec double vitrage et les escaliers sont en pierre.
L'immeuble est équipé d'un système électrique, hydro-sanitaire et de chauffage avec radiateurs. Le système d'alarme fonctionne. On peut dire que les installations sont conformes aux normes de sécurité en vigueur au moment de leur construction.
Possibilités d'utilisation
Parfait comme résidence principale, idéal comme maison de vacances. Excellente solution pour ceux qui souhaitent posséder un grand terrain agricole pour profiter des produits qu'il peut produire. Solution pour les amoureux de la campagne qui ne veulent pas s'éloigner de la mer et de la ville.
Situation
Cette propriété caractéristique se trouve dans la commune de San Miniato, dans la province de Pise, à quelques kilomètres de la ville et à 45 km de Florence ; Certaldo, Empoli et Pontedera sont accessibles en 25 minutes de voiture au maximum.

В живописной тосканской сельской местности, между Сан-Миниато, Флоренцией и Пизой, в панорамном месте, характерный отремонтированный фермерский дом площадью более 400 кв.м. в окружении большого парка и сельскохозяйственных угодий площадью более 15 га. Отличная внутренняя отделка. склад, флигель, бассейн.
Описание
Дом представляет собой двухэтажное надземное здание прямоугольной формы и примыкающую к нему одноэтажную пристройку с прихожей, прачечной и студией с отдельным входом и ванной комнатой.
Вход в жилище по главному фасаду, обращенному на юг, ведет в большую прихожую с ванной комнатой, которая слева выходит в столовую с большим камином и кухню; справа - в две гостиные (четыре комнаты), в одной из которых есть камин. Из кухни есть выход на крыльцо с северо-западной стороны, где находится дровяная печь. В доме также есть вход с задней стороны. Лестница ведет на верхний этаж, где расположены четыре большие спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой, ванная комната и кабинет. В соответствии с большой комнатой на восточной стороне есть еще одна комната (башня) на втором этаже. Сам второй этаж пока находится в незавершенном состоянии, и доступ к нему должен быть улучшен с помощью пристройки с двумя лестничными пролетами. Площадь этого этажа такая же, как и нижнего (первого), поэтому есть возможность расширить жилище еще на 200 кв. м.
Открытые пространства
К зданию прилегает парк, окружающий его со всех сторон, на котором находятся два колодца для независимого водоснабжения в дополнение к подключению к городской водопроводной сети. В зоне бассейна есть пристройка с техническим помещением для бассейна, небольшой кухней и ванной комнатой с раздевалками и душевыми для эксклюзивного использования бассейна и теннисного корта. В западной части участка находится сельскохозяйственная пристройка для хранения сельскохозяйственного оборудования и гараж.
Состояние и отделка
Здание имеет прекрасную отделку, потолки с деревянными балками и кирпичом. Полы выложены терракотой Impruneta, кухня - кирпичной кладкой, ванные комнаты отделаны ценным каррарским мрамором. Внешние оконные рамы выполнены из дерева с двойным остеклением, а лестницы - из камня.
Здание оснащено электрической, гидросанитарной и отопительной системой с радиаторами. Имеется функционирующая система сигнализации. Все оборудование соответствует нормам безопасности, действовавшим на момент строительства.
Потенциальное использование
Идеально подходит для основного проживания, идеально подходит для дома для отдыха. Отличное решение для тех, кто хочет владеть большим участком сельскохозяйственных угодий, чтобы пользоваться урожаем, который он может приносить. Решение для любителей сельской местности, которые не хотят быть слишком далеко от моря и города.
Расположение
Это характерное поместье расположено в муниципалитете Сан-Миниато, в провинции Пиза, в нескольких километрах от города и в 45 км от Флоренции; до Чертальдо, Эмполи и Понтедеры можно добраться максимум за 25 минут на машине.