2,900,000 €
12间卧室别墅, 2000 m² 圣米尼亚托, Pisa (省)
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主要特点
花园
描述
意大利描述:
该物业的历史可以追溯到1700年代,位于托斯卡纳一个未受破坏的山谷中,沉浸在环绕中世纪村庄圣米尼亚托的连绵起伏的山丘中。 A级的一家房产最近经过翻新。 该位置令人羡慕,因为它距离托斯卡纳的四个主要城市仅有很短的车程: 佛罗伦萨,比萨,卢卡和锡耶纳。 这家酒店地理位置优越,具有扩大住宿业务的巨大潜力。
出售该物业建议采取以下3种方式之一:
选择1。 欧元 2,900,000
整个物业包括所有建筑,土地(54公顷),葡萄园和农业设备,启动和农场标记。
选择2。 欧元 2,500,000
所有建筑,除了卡诺尼科的废墟,以及葡萄园,橄榄树林和其他周围的土地约8公顷,包括农场标记和葡萄园所需的唯一农业设备。 所有其他土地都排除在外。
选择3。 欧元 600,000
农业用地和森林,除了葡萄园,橄榄树林和建筑物周围的土地(除大炮的废墟外),约42公顷,除了葡萄园所需的农业设备,除了农场标记。
以下是销售的 3 种选择的具体细节:
建筑物描述 (有效出售选项 "1" 和"2" (不包括第二个选项的峡谷废墟):
该村由5栋建筑组成:
缩放 别墅: 2010年至2012年期间,现有业主建造了约500平方米的前新建筑。 在形式上,它被分割成装修部分,但实际上只有外部墙壁被保留; 其余的都从地基开始是新的。 这是一座现代化的两层别墅,建在最纯的托斯卡纳风格(所有供应商和工人都被发现在零KM),配有抗震强化混凝土结构,双绝缘墙壁和最先进的系统: 地板加热 (城市天然气冷凝锅炉), 空调,
窗户等。 它由6间卧室组成,所有卧室都配有套间浴室、2间客厅、大厨房和各种杂物间,包括洗衣房和大型车库。 一个大露台完成建筑。 车库还有一个附件,可以有不同的目的地: 早餐室,公司车间,健身房等。
2。 房子: 2010年,约600平方米的部分翻新,有新窗户,燃木加热等。 它包括一个一楼今天用作公司服务(巴雷尔,办公室,储藏室,车间,
一楼有更衣室、地窖和3间公寓,共有6间卧室和3间浴室。 适当的翻新项目可以导致最多12间卧室的住宿加早餐,或者通过农舍建造6间公寓。
3 个。 房子: 在一段时间内约200平方米的财产可能用作干燥的仓库。 一个已经存在的项目可以包括2间公寓或6间住宿加早餐卧室
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 楼层: 约100平方米,辉煌的乡村建筑,可以转换成餐厅或卧室或公寓; 鉴于高度较大,您可以设计一个大型夹层,以增加其有用的面积。
5。 。 标记: 约100平方米,一个生产室,可以这样保存或转换成一个地窖,农场工具棚等。 目前没有游泳池,但在谷仓前面,可以取得一个不错的尺寸。 因此,如果对住宿设施感兴趣,可以总共获得约18间带浴室的卧室; 如果购买整个物业,可能会通过PMA(农业改进方案)进一步增加。
土地描述 - (有效出售选项"1"和"2"):
面积约7公顷(70,000平方米),位于街道以北,包括:
缩放 两个葡萄园:
a. 。 1.2万平方米的桑吉奥韦塞,几乎所有好的托斯卡纳红色的基地
b。 6000平方米的Merlot
c。 6,000平方米的 Cabernet sauviignon
葡萄园在2000年代初种植,并处于极好的生产成熟状态; 年收入从80到160平方英尺不等,总计相当于7,000至14,000瓶。
2。 一个5000平方米的橄榄树林,从2000年代初起拥有约100棵橄榄树,健康良好; 50至200年的年度收入。
3 个。 两个耕地,总面积为14,000平方米
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: Bosco caeduo 17,000 平方米
5。 。 果园 2,200 平方米
6 个。 各种和小酒馆8,000平方米
农业用地的描述 - (有效为"1"和"3"):
约42公顷,如下所示:
缩放 13.5 平原上有灌溉田
2。 9公顷耕地,不灌溉在温和的斜坡或平原
3 个。 18 Ha 切杜森林
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 1.5 它位于湖泊(5,000平方米)和祭坛之间
灌溉
费尔达湖是作物的水储备(约15,000立方米); 一个泵系统,2个泵为7.5 CV,最多400升/分钟通过两个主要的地下线。 这 14 个安装在
电动阀为滴翼软管离开的表面管道提供动力。 在特别干旱的情况下,一口井(100米深度和容量约80米/米)流入湖泊。 沿路有第二口井,但它属于别墅。
建筑
除了约1000平方米的Pieve di San Giovanni旁边的Canonical废墟外,没有建筑是这块土地的一部分。 这个废墟是粘着的,也许没有什么兴趣,但可能是其中之一
在土地的其他部分获得建筑体积的重要工具。 然而,没有保证。 还有一个350平方米的棚子(目前是一座临时建筑)。 在这棚子下方有一个约10立方米的工作冷室。
在被计算为塔拉的表面,有一个约3,500平方米的平坦田,适合任何新建筑。
医疗和设备
• 火车LAMBORGHINI Premium 130 cv 每2000 年中等条件
• LAMBORGHINI 百叶窗 95 cv 每2000年与前装载器中型条件
• FIAT 拖拉机 780 78 CV 1976 年低状况
• 可变两室地板
• 明亮的可耕地房东
• GASPARDO 可耕地房东
• 罗托萨克范萨切尔
• 旋转槽 3 mt
• 锤碎石 1.5mt
• 布拉斯塔姆
• 1 桶 x 治疗
• 低拖车
• 冰箱电池约10立方米
• 各种
托斯卡纳是最着名的地方之一,受到世界各地游客的赞赏,其典型的独特景观,其特点是连绵起伏和绿色的山丘,丰富的茂密的森林,广阔的葡萄园和橄榄树林,小村庄,中世纪的城堡和商业,在那里你可以品尝世界上最好的葡萄酒。
能量类: A 30 kWh / m2 a
该物业的历史可以追溯到1700年代,位于托斯卡纳一个未受破坏的山谷中,沉浸在环绕中世纪村庄圣米尼亚托的连绵起伏的山丘中。 A级的一家房产最近经过翻新。 该位置令人羡慕,因为它距离托斯卡纳的四个主要城市仅有很短的车程: 佛罗伦萨,比萨,卢卡和锡耶纳。 这家酒店地理位置优越,具有扩大住宿业务的巨大潜力。
出售该物业建议采取以下3种方式之一:
选择1。 欧元 2,900,000
整个物业包括所有建筑,土地(54公顷),葡萄园和农业设备,启动和农场标记。
选择2。 欧元 2,500,000
所有建筑,除了卡诺尼科的废墟,以及葡萄园,橄榄树林和其他周围的土地约8公顷,包括农场标记和葡萄园所需的唯一农业设备。 所有其他土地都排除在外。
选择3。 欧元 600,000
农业用地和森林,除了葡萄园,橄榄树林和建筑物周围的土地(除大炮的废墟外),约42公顷,除了葡萄园所需的农业设备,除了农场标记。
以下是销售的 3 种选择的具体细节:
建筑物描述 (有效出售选项 "1" 和"2" (不包括第二个选项的峡谷废墟):
该村由5栋建筑组成:
缩放 别墅: 2010年至2012年期间,现有业主建造了约500平方米的前新建筑。 在形式上,它被分割成装修部分,但实际上只有外部墙壁被保留; 其余的都从地基开始是新的。 这是一座现代化的两层别墅,建在最纯的托斯卡纳风格(所有供应商和工人都被发现在零KM),配有抗震强化混凝土结构,双绝缘墙壁和最先进的系统: 地板加热 (城市天然气冷凝锅炉), 空调,
窗户等。 它由6间卧室组成,所有卧室都配有套间浴室、2间客厅、大厨房和各种杂物间,包括洗衣房和大型车库。 一个大露台完成建筑。 车库还有一个附件,可以有不同的目的地: 早餐室,公司车间,健身房等。
2。 房子: 2010年,约600平方米的部分翻新,有新窗户,燃木加热等。 它包括一个一楼今天用作公司服务(巴雷尔,办公室,储藏室,车间,
一楼有更衣室、地窖和3间公寓,共有6间卧室和3间浴室。 适当的翻新项目可以导致最多12间卧室的住宿加早餐,或者通过农舍建造6间公寓。
3 个。 房子: 在一段时间内约200平方米的财产可能用作干燥的仓库。 一个已经存在的项目可以包括2间公寓或6间住宿加早餐卧室
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 楼层: 约100平方米,辉煌的乡村建筑,可以转换成餐厅或卧室或公寓; 鉴于高度较大,您可以设计一个大型夹层,以增加其有用的面积。
5。 。 标记: 约100平方米,一个生产室,可以这样保存或转换成一个地窖,农场工具棚等。 目前没有游泳池,但在谷仓前面,可以取得一个不错的尺寸。 因此,如果对住宿设施感兴趣,可以总共获得约18间带浴室的卧室; 如果购买整个物业,可能会通过PMA(农业改进方案)进一步增加。
土地描述 - (有效出售选项"1"和"2"):
面积约7公顷(70,000平方米),位于街道以北,包括:
缩放 两个葡萄园:
a. 。 1.2万平方米的桑吉奥韦塞,几乎所有好的托斯卡纳红色的基地
b。 6000平方米的Merlot
c。 6,000平方米的 Cabernet sauviignon
葡萄园在2000年代初种植,并处于极好的生产成熟状态; 年收入从80到160平方英尺不等,总计相当于7,000至14,000瓶。
2。 一个5000平方米的橄榄树林,从2000年代初起拥有约100棵橄榄树,健康良好; 50至200年的年度收入。
3 个。 两个耕地,总面积为14,000平方米
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: Bosco caeduo 17,000 平方米
5。 。 果园 2,200 平方米
6 个。 各种和小酒馆8,000平方米
农业用地的描述 - (有效为"1"和"3"):
约42公顷,如下所示:
缩放 13.5 平原上有灌溉田
2。 9公顷耕地,不灌溉在温和的斜坡或平原
3 个。 18 Ha 切杜森林
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 1.5 它位于湖泊(5,000平方米)和祭坛之间
灌溉
费尔达湖是作物的水储备(约15,000立方米); 一个泵系统,2个泵为7.5 CV,最多400升/分钟通过两个主要的地下线。 这 14 个安装在
电动阀为滴翼软管离开的表面管道提供动力。 在特别干旱的情况下,一口井(100米深度和容量约80米/米)流入湖泊。 沿路有第二口井,但它属于别墅。
建筑
除了约1000平方米的Pieve di San Giovanni旁边的Canonical废墟外,没有建筑是这块土地的一部分。 这个废墟是粘着的,也许没有什么兴趣,但可能是其中之一
在土地的其他部分获得建筑体积的重要工具。 然而,没有保证。 还有一个350平方米的棚子(目前是一座临时建筑)。 在这棚子下方有一个约10立方米的工作冷室。
在被计算为塔拉的表面,有一个约3,500平方米的平坦田,适合任何新建筑。
医疗和设备
• 火车LAMBORGHINI Premium 130 cv 每2000 年中等条件
• LAMBORGHINI 百叶窗 95 cv 每2000年与前装载器中型条件
• FIAT 拖拉机 780 78 CV 1976 年低状况
• 可变两室地板
• 明亮的可耕地房东
• GASPARDO 可耕地房东
• 罗托萨克范萨切尔
• 旋转槽 3 mt
• 锤碎石 1.5mt
• 布拉斯塔姆
• 1 桶 x 治疗
• 低拖车
• 冰箱电池约10立方米
• 各种
托斯卡纳是最着名的地方之一,受到世界各地游客的赞赏,其典型的独特景观,其特点是连绵起伏和绿色的山丘,丰富的茂密的森林,广阔的葡萄园和橄榄树林,小村庄,中世纪的城堡和商业,在那里你可以品尝世界上最好的葡萄酒。
能量类: A 30 kWh / m2 a
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广告商输入的描述
Description in English:
The property dating back to 1700 is located in an unspoilt valley in Tuscany, nestled in the rolling hills surrounding the medieval village of San Miniato. A recently renovated class A property. The location is enviable as it is only a short drive from the four main cities of Tuscany: Florence, Pisa, Lucca and Siena. The excellent location of this property offers enormous potential for expansion of the accommodation business.
The property is offered for sale in one of the following 3 options:
Option 1. EURO 2,900,000
The entire property including all buildings, land (54 hectares), vineyards and farm equipment, goodwill and the farm brand.
Option 2. EURO 2,500,000
All the buildings, excluding the ruin of the vicarage, together with the vineyards, the olive grove and the other surrounding land of about 8 hectares, including the farm brand and only the agricultural equipment necessary for the vineyard. All other land is excluded.
Option 3. EURO 600,000
The agricultural land and woodland, excluding the vineyards, the olive grove and the land surrounding the buildings (all excluded, except for the ruin of the vicarage), for approximately 42 hectares, plus the agricultural equipment, excluding that necessary for the vineyard, and excluding the farm trademark
Below is the specific detail regarding the 3 SALE OPTIONS:
DESCRIPTION OF BUILDINGS (valid for sale options "1" and "2" (excluding the ruin of the vicarage for the second option):
The hamlet consists of 5 buildings:
1. The VILLA: about 500 sqm built ex novo by the current owners between 2010 and 2012. Formally it was a renovation, but in fact only the outer walls have been retained; everything else, starting with the foundations, is new. Here, then, is a modern two-storey villa, built in the purest Tuscan style (all suppliers and labour were sourced from KM zero), with an earthquake-proof structure in reinforced concrete, double-insulated walls, and state-of-the-art installations: underfloor heating (city methane condensing boiler), air conditioning
window frames, etc. It consists of 6 bedrooms, all with ensuite bathrooms, two living rooms, a large kitchen and various service rooms including a laundry room and a large garage. A large terrace completes the construction. There is also an annex to the garage that can have various uses: breakfast room, workshop, gym room, etc.
2. THE RED HOUSE: of about 600 square metres, partially renovated in 2010 with new doors and windows, wood heating, etc.. It consists of a ground floor now used for company services (workshop, office, warehouse, workshop
changing rooms, cellar) and 3 flats on the first floor for a total of 6 bedrooms and 3 bathrooms. A suitable renovation project could lead to the creation of up to 12 B&B rooms or alternatively 6 farmhouse flats.
3. The CASALETTO: about 200sq.m. in a period building probably used for dry storage. An existing project may provide 2 flats or 6 B&B rooms
4. THE BARN: about 100 sqm, a splendid rural building that could be transformed into a restaurant or rooms or flats; given the great height, a large loft can be designed to increase the useful surface.
5. The Shed: about 100 sqm, a productive room that could be kept as such or converted into a cellar, room for agricultural tools etc. There is currently no swimming pool but in front of the barn a good sized one could be obtained. In total therefore if the interest was towards a receptive structure one could obtain about 18 rooms with bathroom; a possible further increase would have to pass through a PMA (Agricultural Improvement Programme) possible in the case of the purchase of the entire property.
DESCRIPTION OF LAND - (valid for sale options "1" and "2"):
This consists of approximately 7 hectares (70,000 sq m) that are north of the street and consists of:
1. Two vineyards:
a. 12,000 sqm of Sangiovese, the basis of almost all good Tuscan reds
b. 6,000 square metres of Merlot
c. 6,000 square metres of Cabernet Sauvignon
The vines were planted in the early 2000s and are in excellent productive maturity; the annual yield varies from 80 to 160 quintals equivalent to 7,000 to 14,000 bottles.
2. An olive grove of 5,000 square metres with about 100 olive trees from the early 2000s in good condition; annual yield of 50 to 200 litres
3. Two arable fields totalling 14,000 square metres
4. Coppice forest totalling 17,000 sqm
5. Orchard 2,200 square metres
6. Miscellaneous and tare 8,000 sqm
DESCRIPTION OF THE AGRICULTURAL LAND - (valid for sale options "1" and "3")
Approximately 42 ha composed as follows:
1. 13.5 Ha of irrigated fields on the plain
2. 9 Ha of non-irrigated arable land on a gentle slope or on the plain
3. 18 Ha of coppice woods
4. 1.5 Ha between the lake (5,000m²) and the tares
IRRIGATION
The groundwater lake is the water reservoir (about 15,000 cubic metres) for the crops; a pumping system with two 7.5 HP pumps brings up to 400 litres/min through two underground main lines. On these are installed 14
solenoid valves are installed on these, which feed the surface pipes from which the drip-wing hoses depart. A well (depth 100 m and flow rate approx. 80 l/m) pours into the lake in the event of a particular drought. There is a second well along the road but it belongs to the villa.
BUILDINGS
No buildings are part of this lot except for the ruin of the rectory next to the Pieve di San Giovanni of about 1,000 square metres. This ruin is collaborating and perhaps of little interest but could be an
important tool to obtain buildable volumes on other parts of the land. However, there are no guarantees on this. There is also a 350 sqm canopy (currently as a temporary building). Under this canopy there is, among other things, a functioning cold room of approximately 10 cubic metres.
Included in the calculated tare area is a flat field of approx. 3,500 sqm suitable for possible new buildings.
MACHINERY AND EQUIPMENT
- LAMBORGHINI Premium 130 hp tractor year 2000 average condition
- LAMBORGHINI Premium 95 hp tractor year 2000 with front loader average condition
- FIAT 780 78 hp tractor year 1976 poor condition
- Reversible twin plough
- BASSI disc seeder
- GASPARDO maize seeder
- Fan weeder ROTOSARK
- Rotary harrow 3 m
- Hammer mulcher 1.5mt
- Brushcutter arm
- 1 Treatment barrel
- Low trailer
- Cold store approx. 10 mc
- Miscellaneous
Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in dense woods, large expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.
The property dating back to 1700 is located in an unspoilt valley in Tuscany, nestled in the rolling hills surrounding the medieval village of San Miniato. A recently renovated class A property. The location is enviable as it is only a short drive from the four main cities of Tuscany: Florence, Pisa, Lucca and Siena. The excellent location of this property offers enormous potential for expansion of the accommodation business.
The property is offered for sale in one of the following 3 options:
Option 1. EURO 2,900,000
The entire property including all buildings, land (54 hectares), vineyards and farm equipment, goodwill and the farm brand.
Option 2. EURO 2,500,000
All the buildings, excluding the ruin of the vicarage, together with the vineyards, the olive grove and the other surrounding land of about 8 hectares, including the farm brand and only the agricultural equipment necessary for the vineyard. All other land is excluded.
Option 3. EURO 600,000
The agricultural land and woodland, excluding the vineyards, the olive grove and the land surrounding the buildings (all excluded, except for the ruin of the vicarage), for approximately 42 hectares, plus the agricultural equipment, excluding that necessary for the vineyard, and excluding the farm trademark
Below is the specific detail regarding the 3 SALE OPTIONS:
DESCRIPTION OF BUILDINGS (valid for sale options "1" and "2" (excluding the ruin of the vicarage for the second option):
The hamlet consists of 5 buildings:
1. The VILLA: about 500 sqm built ex novo by the current owners between 2010 and 2012. Formally it was a renovation, but in fact only the outer walls have been retained; everything else, starting with the foundations, is new. Here, then, is a modern two-storey villa, built in the purest Tuscan style (all suppliers and labour were sourced from KM zero), with an earthquake-proof structure in reinforced concrete, double-insulated walls, and state-of-the-art installations: underfloor heating (city methane condensing boiler), air conditioning
window frames, etc. It consists of 6 bedrooms, all with ensuite bathrooms, two living rooms, a large kitchen and various service rooms including a laundry room and a large garage. A large terrace completes the construction. There is also an annex to the garage that can have various uses: breakfast room, workshop, gym room, etc.
2. THE RED HOUSE: of about 600 square metres, partially renovated in 2010 with new doors and windows, wood heating, etc.. It consists of a ground floor now used for company services (workshop, office, warehouse, workshop
changing rooms, cellar) and 3 flats on the first floor for a total of 6 bedrooms and 3 bathrooms. A suitable renovation project could lead to the creation of up to 12 B&B rooms or alternatively 6 farmhouse flats.
3. The CASALETTO: about 200sq.m. in a period building probably used for dry storage. An existing project may provide 2 flats or 6 B&B rooms
4. THE BARN: about 100 sqm, a splendid rural building that could be transformed into a restaurant or rooms or flats; given the great height, a large loft can be designed to increase the useful surface.
5. The Shed: about 100 sqm, a productive room that could be kept as such or converted into a cellar, room for agricultural tools etc. There is currently no swimming pool but in front of the barn a good sized one could be obtained. In total therefore if the interest was towards a receptive structure one could obtain about 18 rooms with bathroom; a possible further increase would have to pass through a PMA (Agricultural Improvement Programme) possible in the case of the purchase of the entire property.
DESCRIPTION OF LAND - (valid for sale options "1" and "2"):
This consists of approximately 7 hectares (70,000 sq m) that are north of the street and consists of:
1. Two vineyards:
a. 12,000 sqm of Sangiovese, the basis of almost all good Tuscan reds
b. 6,000 square metres of Merlot
c. 6,000 square metres of Cabernet Sauvignon
The vines were planted in the early 2000s and are in excellent productive maturity; the annual yield varies from 80 to 160 quintals equivalent to 7,000 to 14,000 bottles.
2. An olive grove of 5,000 square metres with about 100 olive trees from the early 2000s in good condition; annual yield of 50 to 200 litres
3. Two arable fields totalling 14,000 square metres
4. Coppice forest totalling 17,000 sqm
5. Orchard 2,200 square metres
6. Miscellaneous and tare 8,000 sqm
DESCRIPTION OF THE AGRICULTURAL LAND - (valid for sale options "1" and "3")
Approximately 42 ha composed as follows:
1. 13.5 Ha of irrigated fields on the plain
2. 9 Ha of non-irrigated arable land on a gentle slope or on the plain
3. 18 Ha of coppice woods
4. 1.5 Ha between the lake (5,000m²) and the tares
IRRIGATION
The groundwater lake is the water reservoir (about 15,000 cubic metres) for the crops; a pumping system with two 7.5 HP pumps brings up to 400 litres/min through two underground main lines. On these are installed 14
solenoid valves are installed on these, which feed the surface pipes from which the drip-wing hoses depart. A well (depth 100 m and flow rate approx. 80 l/m) pours into the lake in the event of a particular drought. There is a second well along the road but it belongs to the villa.
BUILDINGS
No buildings are part of this lot except for the ruin of the rectory next to the Pieve di San Giovanni of about 1,000 square metres. This ruin is collaborating and perhaps of little interest but could be an
important tool to obtain buildable volumes on other parts of the land. However, there are no guarantees on this. There is also a 350 sqm canopy (currently as a temporary building). Under this canopy there is, among other things, a functioning cold room of approximately 10 cubic metres.
Included in the calculated tare area is a flat field of approx. 3,500 sqm suitable for possible new buildings.
MACHINERY AND EQUIPMENT
- LAMBORGHINI Premium 130 hp tractor year 2000 average condition
- LAMBORGHINI Premium 95 hp tractor year 2000 with front loader average condition
- FIAT 780 78 hp tractor year 1976 poor condition
- Reversible twin plough
- BASSI disc seeder
- GASPARDO maize seeder
- Fan weeder ROTOSARK
- Rotary harrow 3 m
- Hammer mulcher 1.5mt
- Brushcutter arm
- 1 Treatment barrel
- Low trailer
- Cold store approx. 10 mc
- Miscellaneous
Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in dense woods, large expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.
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Descrizione in italiano:
La proprietà che risale al 1700 si trova in una valle incontaminata in Toscana, immersa nelle dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato. Una proprietà in classe A ristrutturata recentemente. La posizione è invidiabile poiché si trova a breve distanza in auto dalle quattro principali città della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca e Siena. La posizione eccellente di questa proprietà offre un enorme potenziale di espansione dell'attività ricettiva.
La vendita della proprietà si propone in una delle seguenti 3 modalità:
Opzione 1. EURO 2,900,000
L'intera proprietà comprendente tutti i fabbricati, le terre (54 ettari), le vigne e le atrezzature agricole, l'avviamento e il marchio della fattoria.
Opzione 2. EURO 2,500,000
Tutti i fabbricati, esclusa la rovina della canonica, unitamente alle vigne, l'oliveta e le altre terre circostanti per circa 8 ettari, compreso il marchio della fattoria e con le sole atrezzature agricole necessarie per la vigna. Tutte le altre terre sono escluse.
Opzione 3. EURO 600,000
Le terre agricole ed il bosco, escluse le vigne, l'oliveta e le terre circostanti i fabbricati (tutti esclusi, salvo la rovina della canonica), per circa 42 ettari, oltre alle attrezzature agricole, escluse quelle necessarie per la vigna, ed escluso il marchio della fattoria
Di seguito il dettaglio specifico relativo alle 3 OPZIONI DI VENDITA:
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI (valida per opzioni di vendita "1" e "2" (esclusa la rovina della canonica per la seconda opzione):
Il borgo si compone di 5 fabbricati:
1. La VILLA: di circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. Formalmente si è tratatto di una ristruturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta è nuovo. Ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano d'opera sono stati reperiti a KM zero), con la strutura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimenti (caldaia a condensazione a metano di città), aria condizionata,
serramenti etc. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno ensuite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Vi è poi un annesso al garage che puó avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. La CASA ROSSA: di circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina,
spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. Il CASALETTO: di circa 200mq in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un progetto già esistente puó prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B
4. Il FIENILE: di circa 100 mq, splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante o in camere o appartamenti; data la grande altezza si puó progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. Il CAPANNONE: di circa 100 mq, un locale produttivo che puó essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc. Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione. In totale quindi se l'interesse fosse verso una struttura ricettiva si potrebbero ricavare circa 18 camere con bagno; un eventuale ulteriore aumento dovrebbe passare attraverso un PMA (Programma di Miglioramento Agricolo) possibile nel caso dell'acquisto dell'intera proprietà.
DESCRIZIONE DELLE TERRE - (valida per opzioni di vendita "1" e "2"):
Si tratta di circa 7 ettari (70.000 mq) che sono a nord della via e che sono composte da:
1. Due vigne:
a. 12,000 mq di Sangiovese, base di quasi tutti i buoni rossi toscani
b. 6,000 mq di Merlot
c. 6,000 mq di Cabernet sauvignon
Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi equivalente da 7,000 a 14,000 bottiglie.
2. Un'oliveta di 5,000 mq e con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt
3. Due campi seminativi per un totale di 14,000 mq
4. Bosco ceduo per 17,000 mq
5. Frutteto 2,200 mq
6. Varie e tare 8,000 mq
DESCRIZIONE DELLE TERRE AGRICOLE - (valida per opzioni di vendita "1" e "3"):
Circa 42 ettari così composti:
1. 13,5 Ha di campi irrigui in pianura
2. 9 Ha di seminativi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
3. 18 Ha di boschi cedui
4. 1,5 Ha tra il lago (5,000mq) e le tare
IRRIGAZIONE
Il lago, di falda, è la riserva d'acqua (circa 15,000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 CV porta sino a 400 litri/min attraverso due line principali sotterranee. Su queste sono installate 14
elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante. Un pozzo (profondità 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di particolare siccità. Vi è un secondo pozzo lungo strada ma è di appartenenza alla villa.
FABBRICATI
Nessun fabbricato è parte di questo lotto fatto salvo il rudere della canonica di fianco alla Pieve di San Giovanni di circa 1,000 mq. Tale rudere è collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno
strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre parti del terreno. Non vi sono tuttavia garanzie in merito. Vi è inoltre una tettoia di 350mq (attualmente come costruzione temporanea). Sotto questa tettoia vi è, tra il resto, una camera frigorifera funzionante di circa 10 mc.
Nelle superfici calcolate a tara è compreso un campo piano di ca 3,500 mq adatto ad eventuali nuovi fabbricati.
MACCHINARI E ATTREZZATURE
• Trattore LAMBORGHINI Premium 130 cv anno 2000 condizioni medie
• Trattore LAMBORGHINI Premium 95 cv anno 2000 con caricatore frontale condizioni medie
• Trattore FIAT 780 78 CV anno 1976 condizioni scarse
• Aratro bivomere reversibile
• Seminatrice a dischi BASSI
• Seminatrice mais GASPARDO
• Sarchiatrice a ventole ROTOSARK
• Erpice rotante 3 mt
• Trincia a martelli 1,5mt
• Braccio decespugliatore
• 1 Botte x trattamenti
• Rimorchio basso
• Cella frigorifera ca 10 mc
• Vari
La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
CLASSE ENERGETICA: A 30 kWh/m2 a
La proprietà che risale al 1700 si trova in una valle incontaminata in Toscana, immersa nelle dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato. Una proprietà in classe A ristrutturata recentemente. La posizione è invidiabile poiché si trova a breve distanza in auto dalle quattro principali città della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca e Siena. La posizione eccellente di questa proprietà offre un enorme potenziale di espansione dell'attività ricettiva.
La vendita della proprietà si propone in una delle seguenti 3 modalità:
Opzione 1. EURO 2,900,000
L'intera proprietà comprendente tutti i fabbricati, le terre (54 ettari), le vigne e le atrezzature agricole, l'avviamento e il marchio della fattoria.
Opzione 2. EURO 2,500,000
Tutti i fabbricati, esclusa la rovina della canonica, unitamente alle vigne, l'oliveta e le altre terre circostanti per circa 8 ettari, compreso il marchio della fattoria e con le sole atrezzature agricole necessarie per la vigna. Tutte le altre terre sono escluse.
Opzione 3. EURO 600,000
Le terre agricole ed il bosco, escluse le vigne, l'oliveta e le terre circostanti i fabbricati (tutti esclusi, salvo la rovina della canonica), per circa 42 ettari, oltre alle attrezzature agricole, escluse quelle necessarie per la vigna, ed escluso il marchio della fattoria
Di seguito il dettaglio specifico relativo alle 3 OPZIONI DI VENDITA:
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI (valida per opzioni di vendita "1" e "2" (esclusa la rovina della canonica per la seconda opzione):
Il borgo si compone di 5 fabbricati:
1. La VILLA: di circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. Formalmente si è tratatto di una ristruturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta è nuovo. Ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano d'opera sono stati reperiti a KM zero), con la strutura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimenti (caldaia a condensazione a metano di città), aria condizionata,
serramenti etc. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno ensuite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Vi è poi un annesso al garage che puó avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. La CASA ROSSA: di circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina,
spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. Il CASALETTO: di circa 200mq in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un progetto già esistente puó prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B
4. Il FIENILE: di circa 100 mq, splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante o in camere o appartamenti; data la grande altezza si puó progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. Il CAPANNONE: di circa 100 mq, un locale produttivo che puó essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc. Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione. In totale quindi se l'interesse fosse verso una struttura ricettiva si potrebbero ricavare circa 18 camere con bagno; un eventuale ulteriore aumento dovrebbe passare attraverso un PMA (Programma di Miglioramento Agricolo) possibile nel caso dell'acquisto dell'intera proprietà.
DESCRIZIONE DELLE TERRE - (valida per opzioni di vendita "1" e "2"):
Si tratta di circa 7 ettari (70.000 mq) che sono a nord della via e che sono composte da:
1. Due vigne:
a. 12,000 mq di Sangiovese, base di quasi tutti i buoni rossi toscani
b. 6,000 mq di Merlot
c. 6,000 mq di Cabernet sauvignon
Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi equivalente da 7,000 a 14,000 bottiglie.
2. Un'oliveta di 5,000 mq e con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt
3. Due campi seminativi per un totale di 14,000 mq
4. Bosco ceduo per 17,000 mq
5. Frutteto 2,200 mq
6. Varie e tare 8,000 mq
DESCRIZIONE DELLE TERRE AGRICOLE - (valida per opzioni di vendita "1" e "3"):
Circa 42 ettari così composti:
1. 13,5 Ha di campi irrigui in pianura
2. 9 Ha di seminativi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
3. 18 Ha di boschi cedui
4. 1,5 Ha tra il lago (5,000mq) e le tare
IRRIGAZIONE
Il lago, di falda, è la riserva d'acqua (circa 15,000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 CV porta sino a 400 litri/min attraverso due line principali sotterranee. Su queste sono installate 14
elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante. Un pozzo (profondità 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di particolare siccità. Vi è un secondo pozzo lungo strada ma è di appartenenza alla villa.
FABBRICATI
Nessun fabbricato è parte di questo lotto fatto salvo il rudere della canonica di fianco alla Pieve di San Giovanni di circa 1,000 mq. Tale rudere è collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno
strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre parti del terreno. Non vi sono tuttavia garanzie in merito. Vi è inoltre una tettoia di 350mq (attualmente come costruzione temporanea). Sotto questa tettoia vi è, tra il resto, una camera frigorifera funzionante di circa 10 mc.
Nelle superfici calcolate a tara è compreso un campo piano di ca 3,500 mq adatto ad eventuali nuovi fabbricati.
MACCHINARI E ATTREZZATURE
• Trattore LAMBORGHINI Premium 130 cv anno 2000 condizioni medie
• Trattore LAMBORGHINI Premium 95 cv anno 2000 con caricatore frontale condizioni medie
• Trattore FIAT 780 78 CV anno 1976 condizioni scarse
• Aratro bivomere reversibile
• Seminatrice a dischi BASSI
• Seminatrice mais GASPARDO
• Sarchiatrice a ventole ROTOSARK
• Erpice rotante 3 mt
• Trincia a martelli 1,5mt
• Braccio decespugliatore
• 1 Botte x trattamenti
• Rimorchio basso
• Cella frigorifera ca 10 mc
• Vari
La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
CLASSE ENERGETICA: A 30 kWh/m2 a
Beschreibung auf Deutsch:
Das Anwesen aus dem Jahr 1700 befindet sich in einem unberührten Tal in der Toskana, eingebettet in die sanften Hügel rund um das mittelalterliche Dorf San Miniato. Ein kürzlich renoviertes Haus der Klasse A. Die Lage ist beneidenswert, da sie nur eine kurze Fahrt von den vier wichtigsten Städten der Toskana entfernt ist: Florenz, Pisa, Lucca und Siena. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet ein enormes Potenzial für die Erweiterung des Beherbergungsbetriebs.
Die Immobilie wird in einer der folgenden 3 Optionen zum Verkauf angeboten:
Option 1. EURO 2.900.000
Das gesamte Anwesen mit allen Gebäuden, Grundstücken (54 Hektar), Weinbergen und landwirtschaftlichen Geräten, dem Geschäftswert und der Marke des Betriebs.
Option 2: EURO 2.500.000
Alle Gebäude, ausgenommen die Ruine des Pfarrhauses, zusammen mit den Weinbergen, dem Olivenhain und dem übrigen umliegenden Land von ca. 8 Hektar, einschließlich der Marke des Betriebs und nur der für den Weinberg notwendigen landwirtschaftlichen Geräte. Alle anderen Grundstücke sind ausgeschlossen.
Option 3: 600.000 EURO.
Die landwirtschaftlichen Flächen und Wälder, ausgenommen die Weinberge, der Olivenhain und die umliegenden Grundstücke (alle ausgenommen, mit Ausnahme der Ruine des Pfarrhauses), in einer Größe von ca. 42 Hektar, sowie die landwirtschaftlichen Geräte, ausgenommen die für den Weinberg notwendigen, und ohne die Hofmarke
Im Folgenden werden die 3 VERKAUFSOPTIONEN im Einzelnen beschrieben:
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE (gültig für die Verkaufsoptionen "1" und "2" (ohne die Ruine des Pfarrhauses für die zweite Option):
Der Weiler besteht aus 5 Gebäuden:
1. Die VILLA: von etwa 500 Quadratmetern ex novo von den derzeitigen Eigentümern zwischen 2010 und 2012 gebaut. Formal handelte es sich um eine Renovierung, aber in Wirklichkeit wurden nur die Außenmauern beibehalten; alles andere, angefangen bei den Fundamenten, ist neu. Es handelt sich also um eine moderne zweistöckige Villa, die im reinsten toskanischen Stil erbaut wurde (alle Lieferanten und Arbeitskräfte wurden von KM zero bezogen), mit einer erdbebensicheren Struktur aus Stahlbeton, doppelt isolierten Wänden und modernsten Installationen: Fußbodenheizung (Stadtmethan-Kondensationskessel), Klimaanlage
Fensterrahmen, usw. Es besteht aus 6 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, zwei Wohnzimmern, einer großen Küche und verschiedenen Wirtschaftsräumen, darunter eine Waschküche und eine große Garage. Eine große Terrasse vervollständigt das Gebäude. Es gibt auch einen Anbau an die Garage, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann: Frühstücksraum, Werkstatt, Fitnessraum usw.
2. DAS ROTE HAUS: von ungefähr 600 Quadratmetern, teilweise renoviert im Jahr 2010 mit neuen Fenstern und Türen, Holzheizung, etc. Es besteht aus einem Erdgeschoss, das jetzt für Unternehmensdienstleistungen genutzt wird (Werkstatt, Büro, Lager, Umkleideräume, Keller) und 3 Wohnungen.
Umkleideräume, Keller) und 3 Wohnungen im ersten Stock mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Bei einem geeigneten Renovierungsprojekt könnten bis zu 12 B&B-Zimmer oder alternativ 6 Bauernhauswohnungen geschaffen werden.
3. Das CASALETTO: ca. 200m² in einem historischen Gebäude, das wahrscheinlich als Trockenlager genutzt wurde. Ein bestehendes Projekt kann 2 Wohnungen oder 6 B&B-Zimmer vorsehen.
4. DIE SCHEUNE: ca. 100 qm, ein wunderschönes ländliches Gebäude, das in ein Restaurant oder in Zimmer oder Wohnungen umgewandelt werden könnte; angesichts der großen Höhe kann ein großer Dachboden eingerichtet werden, um die Nutzfläche zu vergrößern.
5. Der Schuppen: ca. 100 qm, ein produktiver Raum, der als solcher beibehalten oder in einen Keller, Raum für landwirtschaftliche Geräte usw. umgewandelt werden könnte. Zur Zeit gibt es keinen Swimmingpool, aber vor der Scheune könnte ein gut dimensionierter Pool angelegt werden. Insgesamt könnte man also, wenn man sich für eine aufnahmefähige Struktur interessiert, etwa 18 Zimmer mit Bad erhalten; eine mögliche weitere Aufstockung müsste durch ein PMA (landwirtschaftliches Verbesserungsprogramm) erfolgen, das im Falle des Kaufs des gesamten Anwesens möglich wäre.
BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS - (gilt für die Verkaufsoptionen "1" und "2"):
Es handelt sich um ca. 7 Hektar (70.000 qm), die nördlich der Straße liegen und aus Folgendem bestehen:
1. Zwei Weinberge:
a. 12.000 qm Sangiovese, die Grundlage für fast alle guten toskanischen Rotweine
b. 6.000 Quadratmeter Merlot
c. 6.000 Quadratmeter Cabernet Sauvignon
Die Reben wurden Anfang der 2000er Jahre gepflanzt und befinden sich in einem ausgezeichneten produktiven Reifezustand; der jährliche Ertrag schwankt zwischen 80 und 160 Doppelzentnern, was 7.000 bis 14.000 Flaschen entspricht.
2. Ein Olivenhain von 5.000 Quadratmetern mit etwa 100 Olivenbäumen aus den frühen 2000er Jahren in gutem Zustand; jährlicher Ertrag von 50 bis 200 Litern
3. Zwei Ackerflächen von insgesamt 14.000 Quadratmetern
4. Niederwald mit einer Gesamtfläche von 17.000 Quadratmetern
5. Obstgarten 2.200 Quadratmeter
6. Sonstiges und Tara 8.000 qm
BESCHREIBUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN - (gilt für die Verkaufsoptionen "1" und "3")
Ungefähr 42 Hektar, die sich wie folgt zusammensetzen:
1. 13,5 ha bewässerte Felder in der Ebene
2. 9 ha unbewässerte Ackerflächen in leichter Hanglage oder in der Ebene
3. 18 ha Niederwälder
4. 1,5 ha zwischen dem See (5.000 m²) und dem Unkraut
BEWÄSSERUNG
Der Grundwassersee ist das Wasserreservoir (ca. 15.000 Kubikmeter) für die Kulturen; ein Pumpsystem mit zwei 7,5-PS-Pumpen fördert bis zu 400 Liter/min durch zwei unterirdische Hauptleitungen. An diesen sind 14
Magnetventile installiert, die die oberirdischen Leitungen speisen, von denen die Tropfschläuche abgehen. Ein Brunnen (Tiefe 100 m und Durchflussmenge ca. 80 l/m) ergießt sich im Falle einer besonderen Trockenheit in den See. Es gibt einen zweiten Brunnen entlang der Straße, der jedoch zur Villa gehört.
GEBÄUDE
Zu diesem Grundstück gehören keine Gebäude, mit Ausnahme der Ruine des Pfarrhauses neben der Pieve di San Giovanni von etwa 1.000 Quadratmetern. Diese Ruine ist eine Kollaboration und vielleicht von geringem Interesse, könnte aber ein
ein wichtiges Instrument sein, um bebaubare Flächen auf anderen Teilen des Grundstücks zu erhalten. Allerdings gibt es dafür keine Garantien. Außerdem gibt es ein 350 m² großes Vordach (derzeit als provisorisches Gebäude). Unter dieser Überdachung befindet sich unter anderem ein funktionierender Kühlraum von etwa 10 Kubikmetern.
In der berechneten Tara-Fläche ist ein flaches Feld von ca. 3.500 qm enthalten, das für mögliche Neubauten geeignet ist.
MASCHINEN UND ANLAGEN
- LAMBORGHINI Premium 130 PS Traktor Baujahr 2000 durchschnittlicher Zustand
- LAMBORGHINI Premium 95 PS Traktor Bj. 2000 mit Frontlader durchschnittlicher Zustand
- FIAT 780 78 PS Traktor Baujahr 1976 schlechter Zustand
- Drehbarer Doppelpflug
- BASSI Scheiben-Sämaschine
- GASPARDO Mais-Sämaschine
- Unkrautfräse ROTOSARK
- Kreiselegge 3 m
- Hammermulcher 1,5mt
- Bürstenmäharm
- 1 Behandlungsfass
- Tieflader
- Kühlhaus ca. 10 mc
- Verschiedenes
Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die sich durch sanfte grüne Hügel mit dichten Wäldern, weite Weinberge und Olivenhaine, kleine Dörfer, mittelalterliche Burgen und Weingüter auszeichnen, in denen man die besten Weine der Welt verkosten kann.
Das Anwesen aus dem Jahr 1700 befindet sich in einem unberührten Tal in der Toskana, eingebettet in die sanften Hügel rund um das mittelalterliche Dorf San Miniato. Ein kürzlich renoviertes Haus der Klasse A. Die Lage ist beneidenswert, da sie nur eine kurze Fahrt von den vier wichtigsten Städten der Toskana entfernt ist: Florenz, Pisa, Lucca und Siena. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet ein enormes Potenzial für die Erweiterung des Beherbergungsbetriebs.
Die Immobilie wird in einer der folgenden 3 Optionen zum Verkauf angeboten:
Option 1. EURO 2.900.000
Das gesamte Anwesen mit allen Gebäuden, Grundstücken (54 Hektar), Weinbergen und landwirtschaftlichen Geräten, dem Geschäftswert und der Marke des Betriebs.
Option 2: EURO 2.500.000
Alle Gebäude, ausgenommen die Ruine des Pfarrhauses, zusammen mit den Weinbergen, dem Olivenhain und dem übrigen umliegenden Land von ca. 8 Hektar, einschließlich der Marke des Betriebs und nur der für den Weinberg notwendigen landwirtschaftlichen Geräte. Alle anderen Grundstücke sind ausgeschlossen.
Option 3: 600.000 EURO.
Die landwirtschaftlichen Flächen und Wälder, ausgenommen die Weinberge, der Olivenhain und die umliegenden Grundstücke (alle ausgenommen, mit Ausnahme der Ruine des Pfarrhauses), in einer Größe von ca. 42 Hektar, sowie die landwirtschaftlichen Geräte, ausgenommen die für den Weinberg notwendigen, und ohne die Hofmarke
Im Folgenden werden die 3 VERKAUFSOPTIONEN im Einzelnen beschrieben:
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE (gültig für die Verkaufsoptionen "1" und "2" (ohne die Ruine des Pfarrhauses für die zweite Option):
Der Weiler besteht aus 5 Gebäuden:
1. Die VILLA: von etwa 500 Quadratmetern ex novo von den derzeitigen Eigentümern zwischen 2010 und 2012 gebaut. Formal handelte es sich um eine Renovierung, aber in Wirklichkeit wurden nur die Außenmauern beibehalten; alles andere, angefangen bei den Fundamenten, ist neu. Es handelt sich also um eine moderne zweistöckige Villa, die im reinsten toskanischen Stil erbaut wurde (alle Lieferanten und Arbeitskräfte wurden von KM zero bezogen), mit einer erdbebensicheren Struktur aus Stahlbeton, doppelt isolierten Wänden und modernsten Installationen: Fußbodenheizung (Stadtmethan-Kondensationskessel), Klimaanlage
Fensterrahmen, usw. Es besteht aus 6 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, zwei Wohnzimmern, einer großen Küche und verschiedenen Wirtschaftsräumen, darunter eine Waschküche und eine große Garage. Eine große Terrasse vervollständigt das Gebäude. Es gibt auch einen Anbau an die Garage, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann: Frühstücksraum, Werkstatt, Fitnessraum usw.
2. DAS ROTE HAUS: von ungefähr 600 Quadratmetern, teilweise renoviert im Jahr 2010 mit neuen Fenstern und Türen, Holzheizung, etc. Es besteht aus einem Erdgeschoss, das jetzt für Unternehmensdienstleistungen genutzt wird (Werkstatt, Büro, Lager, Umkleideräume, Keller) und 3 Wohnungen.
Umkleideräume, Keller) und 3 Wohnungen im ersten Stock mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Bei einem geeigneten Renovierungsprojekt könnten bis zu 12 B&B-Zimmer oder alternativ 6 Bauernhauswohnungen geschaffen werden.
3. Das CASALETTO: ca. 200m² in einem historischen Gebäude, das wahrscheinlich als Trockenlager genutzt wurde. Ein bestehendes Projekt kann 2 Wohnungen oder 6 B&B-Zimmer vorsehen.
4. DIE SCHEUNE: ca. 100 qm, ein wunderschönes ländliches Gebäude, das in ein Restaurant oder in Zimmer oder Wohnungen umgewandelt werden könnte; angesichts der großen Höhe kann ein großer Dachboden eingerichtet werden, um die Nutzfläche zu vergrößern.
5. Der Schuppen: ca. 100 qm, ein produktiver Raum, der als solcher beibehalten oder in einen Keller, Raum für landwirtschaftliche Geräte usw. umgewandelt werden könnte. Zur Zeit gibt es keinen Swimmingpool, aber vor der Scheune könnte ein gut dimensionierter Pool angelegt werden. Insgesamt könnte man also, wenn man sich für eine aufnahmefähige Struktur interessiert, etwa 18 Zimmer mit Bad erhalten; eine mögliche weitere Aufstockung müsste durch ein PMA (landwirtschaftliches Verbesserungsprogramm) erfolgen, das im Falle des Kaufs des gesamten Anwesens möglich wäre.
BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS - (gilt für die Verkaufsoptionen "1" und "2"):
Es handelt sich um ca. 7 Hektar (70.000 qm), die nördlich der Straße liegen und aus Folgendem bestehen:
1. Zwei Weinberge:
a. 12.000 qm Sangiovese, die Grundlage für fast alle guten toskanischen Rotweine
b. 6.000 Quadratmeter Merlot
c. 6.000 Quadratmeter Cabernet Sauvignon
Die Reben wurden Anfang der 2000er Jahre gepflanzt und befinden sich in einem ausgezeichneten produktiven Reifezustand; der jährliche Ertrag schwankt zwischen 80 und 160 Doppelzentnern, was 7.000 bis 14.000 Flaschen entspricht.
2. Ein Olivenhain von 5.000 Quadratmetern mit etwa 100 Olivenbäumen aus den frühen 2000er Jahren in gutem Zustand; jährlicher Ertrag von 50 bis 200 Litern
3. Zwei Ackerflächen von insgesamt 14.000 Quadratmetern
4. Niederwald mit einer Gesamtfläche von 17.000 Quadratmetern
5. Obstgarten 2.200 Quadratmeter
6. Sonstiges und Tara 8.000 qm
BESCHREIBUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN - (gilt für die Verkaufsoptionen "1" und "3")
Ungefähr 42 Hektar, die sich wie folgt zusammensetzen:
1. 13,5 ha bewässerte Felder in der Ebene
2. 9 ha unbewässerte Ackerflächen in leichter Hanglage oder in der Ebene
3. 18 ha Niederwälder
4. 1,5 ha zwischen dem See (5.000 m²) und dem Unkraut
BEWÄSSERUNG
Der Grundwassersee ist das Wasserreservoir (ca. 15.000 Kubikmeter) für die Kulturen; ein Pumpsystem mit zwei 7,5-PS-Pumpen fördert bis zu 400 Liter/min durch zwei unterirdische Hauptleitungen. An diesen sind 14
Magnetventile installiert, die die oberirdischen Leitungen speisen, von denen die Tropfschläuche abgehen. Ein Brunnen (Tiefe 100 m und Durchflussmenge ca. 80 l/m) ergießt sich im Falle einer besonderen Trockenheit in den See. Es gibt einen zweiten Brunnen entlang der Straße, der jedoch zur Villa gehört.
GEBÄUDE
Zu diesem Grundstück gehören keine Gebäude, mit Ausnahme der Ruine des Pfarrhauses neben der Pieve di San Giovanni von etwa 1.000 Quadratmetern. Diese Ruine ist eine Kollaboration und vielleicht von geringem Interesse, könnte aber ein
ein wichtiges Instrument sein, um bebaubare Flächen auf anderen Teilen des Grundstücks zu erhalten. Allerdings gibt es dafür keine Garantien. Außerdem gibt es ein 350 m² großes Vordach (derzeit als provisorisches Gebäude). Unter dieser Überdachung befindet sich unter anderem ein funktionierender Kühlraum von etwa 10 Kubikmetern.
In der berechneten Tara-Fläche ist ein flaches Feld von ca. 3.500 qm enthalten, das für mögliche Neubauten geeignet ist.
MASCHINEN UND ANLAGEN
- LAMBORGHINI Premium 130 PS Traktor Baujahr 2000 durchschnittlicher Zustand
- LAMBORGHINI Premium 95 PS Traktor Bj. 2000 mit Frontlader durchschnittlicher Zustand
- FIAT 780 78 PS Traktor Baujahr 1976 schlechter Zustand
- Drehbarer Doppelpflug
- BASSI Scheiben-Sämaschine
- GASPARDO Mais-Sämaschine
- Unkrautfräse ROTOSARK
- Kreiselegge 3 m
- Hammermulcher 1,5mt
- Bürstenmäharm
- 1 Behandlungsfass
- Tieflader
- Kühlhaus ca. 10 mc
- Verschiedenes
Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die sich durch sanfte grüne Hügel mit dichten Wäldern, weite Weinberge und Olivenhaine, kleine Dörfer, mittelalterliche Burgen und Weingüter auszeichnen, in denen man die besten Weine der Welt verkosten kann.
Описание на русском языке:
Особняк, построенный в 1700 году, расположен в нетронутой долине в Тоскане, среди холмов, окружающих средневековую деревню Сан-Миниато. Недавно отремонтированный особняк класса А. Завидное местоположение: всего в нескольких минутах езды от четырех главных городов Тосканы: Флоренции, Пизы, Лукки и Сиены. Отличное месторасположение этого объекта предлагает огромный потенциал для расширения бизнеса по размещению.
Недвижимость предлагается к продаже в одном из следующих 3 вариантов:
Вариант 1. EURO 2,900,000
Вся недвижимость, включая все здания, землю (54 га), виноградники и сельскохозяйственное оборудование, гудвилл и бренд фермы.
Вариант 2. EURO 2 500 000
Все здания, за исключением руин викария, вместе с виноградниками, оливковой рощей и другими прилегающими землями площадью около 8 га, включая фермерский бренд и только сельскохозяйственное оборудование, необходимое для виноградника. Вся остальная земля исключается.
Вариант 3. EURO 600 000
Сельскохозяйственные земли и лесные угодья, за исключением виноградников, оливковой рощи и земли вокруг зданий (все исключено, за исключением руин викария), площадью около 42 га, плюс сельскохозяйственное оборудование, за исключением необходимого для виноградника, и исключая торговую марку фермы.
Ниже приведена подробная информация о 3 вариантах продажи:
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ (действительно для вариантов продажи "1" и "2" (исключая руины викария для второго варианта):
Деревня состоит из 5 зданий:
1. ВИЛЛА: площадью около 500 квадратных метров, построенная нынешними владельцами ex novo между 2010 и 2012 годами. Формально это была реконструкция, но фактически были сохранены только внешние стены; все остальное, начиная с фундамента, новое. Перед нами современная двухэтажная вилла, построенная в чистейшем тосканском стиле (все поставщики и рабочая сила были привлечены с нулевого уровня), с сейсмостойкой конструкцией из железобетона, стенами с двойной изоляцией и самым современным оборудованием: полы с подогревом (городской метановый конденсационный котел), кондиционеры и т.д.
оконные рамы и т.д. Дом состоит из 6 спален, все с ванными комнатами, двух гостиных, большой кухни и различных подсобных помещений, включая прачечную и большой гараж. Большая терраса завершает здание. К гаражу пристроена пристройка, которую можно использовать по-разному: комната для завтрака, мастерская, тренажерный зал и т.д.
2. КРАСНЫЙ ДОМ: площадью около 600 квадратных метров, частично отремонтированный в 2010 году, с новыми окнами и дверями, дровяным отоплением и т. д. Он состоит из первого этажа, который сейчас используется для обслуживания компании (мастерская, офис, склад, мастерская
раздевалки, подвал) и 3 квартир на втором этаже, в общей сложности 6 спален и 3 ванные комнаты. При соответствующем проекте реконструкции можно было бы создать до 12 номеров B&B или 6 квартир на ферме.
3. CASALETTO: около 200 кв.м. в старинном здании, вероятно, использовавшемся для сухого склада. Существующий проект может предусматривать 2 квартиры или 6 номеров B&B.
4. БАРН: около 100 кв.м., великолепное сельское здание, которое можно переоборудовать под ресторан, комнаты или квартиры; учитывая большую высоту, можно спроектировать большой чердак для увеличения полезной площади.
5. Сарай: около 100 кв.м., продуктивное помещение, которое можно оставить как таковое или переоборудовать в погреб, помещение для сельскохозяйственных инструментов и т.д. В настоящее время на участке нет бассейна, но перед сараем можно построить бассейн хорошего размера. В общей сложности, если бы интерес был направлен на восприимчивую структуру, можно было бы получить около 18 комнат с ванной комнатой; возможное дальнейшее увеличение должно пройти через PMA (Программа улучшения сельского хозяйства), возможную в случае покупки всей собственности.
ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ - (действительно для вариантов продажи "1" и "2"):
Участок площадью около 7 гектаров (70 000 кв.м.), расположенный к северу от улицы, состоит из:
1. Два виноградника:
a. 12 000 кв.м. Санджовезе, основа почти всех хороших тосканских красных вин.
b. 6 000 квадратных метров Мерло
c. 6 000 квадратных метров Каберне Совиньон.
Лозы были посажены в начале 2000-х годов и находятся в прекрасной продуктивной зрелости; годовой урожай варьируется от 80 до 160 центнеров, что эквивалентно 7 000-14 000 бутылок.
2. Оливковая роща площадью 5 000 квадратных метров с примерно 100 оливковыми деревьями начала 2000-х годов в хорошем состоянии; ежегодный урожай составляет от 50 до 200 литров.
3. Два пахотных поля общей площадью 14 000 кв. м.
4. Лес, засаженный кустарником, общей площадью 17 000 кв.м.
5. Фруктовый сад площадью 2 200 квадратных метров
6. Разное и тара 8,000 кв.м.
ОПИСАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ - (действительно для вариантов продажи "1" и "3")
Приблизительно 42 га, состоящие из следующих частей:
1. 13.5 Га орошаемых полей на равнине
2. 9 га неорошаемых пахотных земель на пологом склоне или на равнине
3. 18 га лесных массивов
4. 1,5 га между озером (5 000 м²) и плесами
ИРРИГАЦИЯ
Озеро грунтовых вод является резервуаром воды (около 15 000 кубических метров) для сельскохозяйственных культур; насосная система с двумя насосами мощностью 7,5 л.с. подает до 400 литров/мин по двум подземным магистралям. На них установлены 14
На них установлены электромагнитные клапаны, которые питают наземные трубы, от которых отходят шланги для капельного полива. Колодец (глубина 100 м и дебит около 80 л/м) в случае особой засухи выливается в озеро. Второй колодец находится вдоль дороги, но он принадлежит вилле.
ЗДАНИЯ
На участке нет зданий, за исключением руин ректората рядом с Pieve di San Giovanni площадью около 1 000 квадратных метров. Эта руина является совместной и, возможно, не представляет особого интереса, но может стать важным инструментом для получения пригодных для строительства объемов.
важным инструментом для получения пригодных для строительства объемов на других участках земли. Однако гарантий на этот счет нет. Есть также навес площадью 350 кв. м (в настоящее время это временное сооружение). Под этим навесом, помимо прочего, находится действующая холодильная камера объемом около 10 кубических метров.
В расчетную площадь включено ровное поле площадью около 3 500 кв. м, пригодное для возможного строительства новых зданий.
МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
- Трактор LAMBORGHINI Premium 130 л.с. 2000 года выпуска в среднем состоянии
- Трактор LAMBORGHINI Premium 95 л.с. 2000 года выпуска с фронтальным погрузчиком среднее состояние
- Трактор FIAT 780 78 л.с. 1976 года выпуска в плохом состоянии
- Реверсивный сдвоенный плуг
- Дисковая сеялка BASSI
- Сеялка для кукурузы GASPARDO
- Веерная прополка ROTOSARK
- Ротационная борона 3 м
- Молотковый мульчер 1,5 мт
- Навесной кусторез
- 1 Бочка для обработки
- Низкий прицеп
- Холодильная камера около 10 мк
- Разное
Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, большими просторами виноградников и оливковых рощ, маленькими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.
Особняк, построенный в 1700 году, расположен в нетронутой долине в Тоскане, среди холмов, окружающих средневековую деревню Сан-Миниато. Недавно отремонтированный особняк класса А. Завидное местоположение: всего в нескольких минутах езды от четырех главных городов Тосканы: Флоренции, Пизы, Лукки и Сиены. Отличное месторасположение этого объекта предлагает огромный потенциал для расширения бизнеса по размещению.
Недвижимость предлагается к продаже в одном из следующих 3 вариантов:
Вариант 1. EURO 2,900,000
Вся недвижимость, включая все здания, землю (54 га), виноградники и сельскохозяйственное оборудование, гудвилл и бренд фермы.
Вариант 2. EURO 2 500 000
Все здания, за исключением руин викария, вместе с виноградниками, оливковой рощей и другими прилегающими землями площадью около 8 га, включая фермерский бренд и только сельскохозяйственное оборудование, необходимое для виноградника. Вся остальная земля исключается.
Вариант 3. EURO 600 000
Сельскохозяйственные земли и лесные угодья, за исключением виноградников, оливковой рощи и земли вокруг зданий (все исключено, за исключением руин викария), площадью около 42 га, плюс сельскохозяйственное оборудование, за исключением необходимого для виноградника, и исключая торговую марку фермы.
Ниже приведена подробная информация о 3 вариантах продажи:
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ (действительно для вариантов продажи "1" и "2" (исключая руины викария для второго варианта):
Деревня состоит из 5 зданий:
1. ВИЛЛА: площадью около 500 квадратных метров, построенная нынешними владельцами ex novo между 2010 и 2012 годами. Формально это была реконструкция, но фактически были сохранены только внешние стены; все остальное, начиная с фундамента, новое. Перед нами современная двухэтажная вилла, построенная в чистейшем тосканском стиле (все поставщики и рабочая сила были привлечены с нулевого уровня), с сейсмостойкой конструкцией из железобетона, стенами с двойной изоляцией и самым современным оборудованием: полы с подогревом (городской метановый конденсационный котел), кондиционеры и т.д.
оконные рамы и т.д. Дом состоит из 6 спален, все с ванными комнатами, двух гостиных, большой кухни и различных подсобных помещений, включая прачечную и большой гараж. Большая терраса завершает здание. К гаражу пристроена пристройка, которую можно использовать по-разному: комната для завтрака, мастерская, тренажерный зал и т.д.
2. КРАСНЫЙ ДОМ: площадью около 600 квадратных метров, частично отремонтированный в 2010 году, с новыми окнами и дверями, дровяным отоплением и т. д. Он состоит из первого этажа, который сейчас используется для обслуживания компании (мастерская, офис, склад, мастерская
раздевалки, подвал) и 3 квартир на втором этаже, в общей сложности 6 спален и 3 ванные комнаты. При соответствующем проекте реконструкции можно было бы создать до 12 номеров B&B или 6 квартир на ферме.
3. CASALETTO: около 200 кв.м. в старинном здании, вероятно, использовавшемся для сухого склада. Существующий проект может предусматривать 2 квартиры или 6 номеров B&B.
4. БАРН: около 100 кв.м., великолепное сельское здание, которое можно переоборудовать под ресторан, комнаты или квартиры; учитывая большую высоту, можно спроектировать большой чердак для увеличения полезной площади.
5. Сарай: около 100 кв.м., продуктивное помещение, которое можно оставить как таковое или переоборудовать в погреб, помещение для сельскохозяйственных инструментов и т.д. В настоящее время на участке нет бассейна, но перед сараем можно построить бассейн хорошего размера. В общей сложности, если бы интерес был направлен на восприимчивую структуру, можно было бы получить около 18 комнат с ванной комнатой; возможное дальнейшее увеличение должно пройти через PMA (Программа улучшения сельского хозяйства), возможную в случае покупки всей собственности.
ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ - (действительно для вариантов продажи "1" и "2"):
Участок площадью около 7 гектаров (70 000 кв.м.), расположенный к северу от улицы, состоит из:
1. Два виноградника:
a. 12 000 кв.м. Санджовезе, основа почти всех хороших тосканских красных вин.
b. 6 000 квадратных метров Мерло
c. 6 000 квадратных метров Каберне Совиньон.
Лозы были посажены в начале 2000-х годов и находятся в прекрасной продуктивной зрелости; годовой урожай варьируется от 80 до 160 центнеров, что эквивалентно 7 000-14 000 бутылок.
2. Оливковая роща площадью 5 000 квадратных метров с примерно 100 оливковыми деревьями начала 2000-х годов в хорошем состоянии; ежегодный урожай составляет от 50 до 200 литров.
3. Два пахотных поля общей площадью 14 000 кв. м.
4. Лес, засаженный кустарником, общей площадью 17 000 кв.м.
5. Фруктовый сад площадью 2 200 квадратных метров
6. Разное и тара 8,000 кв.м.
ОПИСАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ - (действительно для вариантов продажи "1" и "3")
Приблизительно 42 га, состоящие из следующих частей:
1. 13.5 Га орошаемых полей на равнине
2. 9 га неорошаемых пахотных земель на пологом склоне или на равнине
3. 18 га лесных массивов
4. 1,5 га между озером (5 000 м²) и плесами
ИРРИГАЦИЯ
Озеро грунтовых вод является резервуаром воды (около 15 000 кубических метров) для сельскохозяйственных культур; насосная система с двумя насосами мощностью 7,5 л.с. подает до 400 литров/мин по двум подземным магистралям. На них установлены 14
На них установлены электромагнитные клапаны, которые питают наземные трубы, от которых отходят шланги для капельного полива. Колодец (глубина 100 м и дебит около 80 л/м) в случае особой засухи выливается в озеро. Второй колодец находится вдоль дороги, но он принадлежит вилле.
ЗДАНИЯ
На участке нет зданий, за исключением руин ректората рядом с Pieve di San Giovanni площадью около 1 000 квадратных метров. Эта руина является совместной и, возможно, не представляет особого интереса, но может стать важным инструментом для получения пригодных для строительства объемов.
важным инструментом для получения пригодных для строительства объемов на других участках земли. Однако гарантий на этот счет нет. Есть также навес площадью 350 кв. м (в настоящее время это временное сооружение). Под этим навесом, помимо прочего, находится действующая холодильная камера объемом около 10 кубических метров.
В расчетную площадь включено ровное поле площадью около 3 500 кв. м, пригодное для возможного строительства новых зданий.
МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
- Трактор LAMBORGHINI Premium 130 л.с. 2000 года выпуска в среднем состоянии
- Трактор LAMBORGHINI Premium 95 л.с. 2000 года выпуска с фронтальным погрузчиком среднее состояние
- Трактор FIAT 780 78 л.с. 1976 года выпуска в плохом состоянии
- Реверсивный сдвоенный плуг
- Дисковая сеялка BASSI
- Сеялка для кукурузы GASPARDO
- Веерная прополка ROTOSARK
- Ротационная борона 3 м
- Молотковый мульчер 1,5 мт
- Навесной кусторез
- 1 Бочка для обработки
- Низкий прицеп
- Холодильная камера около 10 мк
- Разное
Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, большими просторами виноградников и оливковых рощ, маленькими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积2000 m²
- 卧室12
- 浴室数量10
- 花园540,000 m²
- 能效评级A30
- 参考代码Toscana 079
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
2.8 km - 火车站 - San Miniato-Fucecchio
- 医院530 m - Ospedale degli Infermi
- 海岸44.4 km
- 滑雪胜地21.2 km
圣米尼亚托：关于城市的信息
- 海拔高出海平面140m
- 面积102.58 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口27785
联系房地产中介
Alba Luxury - Prestige Properties
Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia
+39 030 9905560
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提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。