2,900,000 €
15间卧室农舍, 2673 m² 圣米尼亚托, Pisa (省)
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主要特点
花园
露台
车库
地窖
描述
雄伟的石头农舍位于圣米尼亚托山丘的全景位置,拥有高品质的烧烤和烧烤活动以及充满活力和珍贵的葡萄酒农场典型的托斯卡纳认证生物约2673平方米,土地54公顷,提供托斯卡纳有机葡萄酒的高品质含量以及水果和蔬菜种植。
描述
迷人的大道通向庄园。 500平方米的主要石头农舍分为三层,内部布局优越,一楼设有宽敞舒适明亮的客厅,配有独特的法国壁炉、厨房、后厨房、办公室和日光浴。 此外,两间豪华卧室用作住宿加早餐,可独立进入和私人浴室。 精美的楼梯通向一楼的夹层,设有游戏室和带壁炉的电视室。 在睡眠区,一间带步入式衣柜和带浴缸的浴室的精美套房以及三间由浴室服务的大型双人卧室。 在地下室,车间,洗衣房,车库,储藏室和销售室。 600平方米的红色农舍部分修复,部分用作一楼、车间和办公室的东道农业活动。 一楼有三间公寓,每间公寓均设有客厅、厨房、三间卧室、浴室、洗衣房和露台。 在同一生产地窖结构中,有防腐剂和车间的储藏室。 最后,一个典型的160平方米的谷仓,一个200平方米的农舍要修复,一个100平方米的棚子用作工厂和350平方米的建筑棚子。
外部空间
54公顷的土地,地下灌溉系统和2.5公顷的葡萄园,完全生产精美的有机红葡萄酒(1.2公顷的桑吉奥韦塞,0.7的梅洛和0.6的卡贝内特,每年5/10,000瓶)。 另外3.2公顷的面积已经获准种植。 水果和有机蔬菜供应有机商店和家庭。 露台和庭院是一个框架,享有耕地的壮丽景色。 一个大型翻新的面包和比萨饼烤箱正在使用。
状态和饰面
主屋采用质朴和现代的混合风格,于2012年经过精心和热情的修复,保留了外部墙壁的砖块,但按照高品质的标准对建筑进行了翻新,并在浴室中使用了手工制作的瓷砖等优质材料。 石头,珍贵的裸露横梁和古董赤土地是主角。 原始壁炉,如内部木门。 该公司致力于生物认证的可持续生产。
使用的可能性
适合那些热爱乡村的大家庭的完美家,渴望投资于农舍和葡萄酒厂,增加其产量。 浪漫的避难所,以逃离狂热的城市,而不会放弃舒适。
位置
欣赏和探索托斯卡纳的绝佳起点,这是一个理想的位置,靠近著名的城市佛罗伦萨,锡耶纳,卢卡和比萨。 迷人的气氛在一个完整的领土,靠近圣米尼亚托市中心,所有的主要服务,以及巨大的创业潜力和优秀的美食道路。
描述
迷人的大道通向庄园。 500平方米的主要石头农舍分为三层,内部布局优越,一楼设有宽敞舒适明亮的客厅,配有独特的法国壁炉、厨房、后厨房、办公室和日光浴。 此外,两间豪华卧室用作住宿加早餐,可独立进入和私人浴室。 精美的楼梯通向一楼的夹层,设有游戏室和带壁炉的电视室。 在睡眠区,一间带步入式衣柜和带浴缸的浴室的精美套房以及三间由浴室服务的大型双人卧室。 在地下室,车间,洗衣房,车库,储藏室和销售室。 600平方米的红色农舍部分修复,部分用作一楼、车间和办公室的东道农业活动。 一楼有三间公寓,每间公寓均设有客厅、厨房、三间卧室、浴室、洗衣房和露台。 在同一生产地窖结构中,有防腐剂和车间的储藏室。 最后,一个典型的160平方米的谷仓,一个200平方米的农舍要修复,一个100平方米的棚子用作工厂和350平方米的建筑棚子。
外部空间
54公顷的土地,地下灌溉系统和2.5公顷的葡萄园,完全生产精美的有机红葡萄酒(1.2公顷的桑吉奥韦塞,0.7的梅洛和0.6的卡贝内特,每年5/10,000瓶)。 另外3.2公顷的面积已经获准种植。 水果和有机蔬菜供应有机商店和家庭。 露台和庭院是一个框架,享有耕地的壮丽景色。 一个大型翻新的面包和比萨饼烤箱正在使用。
状态和饰面
主屋采用质朴和现代的混合风格,于2012年经过精心和热情的修复,保留了外部墙壁的砖块,但按照高品质的标准对建筑进行了翻新,并在浴室中使用了手工制作的瓷砖等优质材料。 石头,珍贵的裸露横梁和古董赤土地是主角。 原始壁炉,如内部木门。 该公司致力于生物认证的可持续生产。
使用的可能性
适合那些热爱乡村的大家庭的完美家,渴望投资于农舍和葡萄酒厂,增加其产量。 浪漫的避难所,以逃离狂热的城市,而不会放弃舒适。
位置
欣赏和探索托斯卡纳的绝佳起点,这是一个理想的位置,靠近著名的城市佛罗伦萨,锡耶纳,卢卡和比萨。 迷人的气氛在一个完整的领土,靠近圣米尼亚托市中心,所有的主要服务,以及巨大的创业潜力和优秀的美食道路。
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广告商输入的描述
Majestic stone farmhouse in a panoramic position on the hills of San Miniato with high-level B&B activity and dynamic and valuable typical Tuscan Certified Organic wine farm of about 2673 sq. m. with 54 hectares of land offering high quality organic Tuscan wines as well as organic fruit and vegetable growing.
Description
A charming driveway leads to the estate. The 500 sq. m. main stone farmhouse is on three levels with excellent interior layout and on the ground floor a large and cozy bright living room with peculiar French fireplace, eat-in kitchen, back kitchen, office and day toilet. In addition, two luxurious rooms used as B&B with independent access and private bathroom. The fine staircase leads to the mezzanine second floor with game room and TV room with fireplace. In the sleeping area a fine suite with walk-in closet and bathroom with bathtub and three other large double bedrooms served by their own bathrooms. In the basement is the workshop, a laundry room, garage, storage room for canned goods and sales room. The 600-square-meter red farmhouse is partially restored and used in part for agricultural activities housing the workshop and office on the ground floor. On the second floor three apartments each with living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, laundry room and terrace. In the same structure cellar for production, warehouse for preserves and workshop. Finally, a typical barn 160 sq m, a small house 200 sq m in need of renovation, a shed 100 sq m used as a factory, and a building shed 350 sq m.
Outdoor spaces
The 54-hectare land with underground irrigation system and 2.5 hectares of vineyard in full production of the fine organic red wine (1.2 ha of Sangiovese, 0.7 of Merlot and 0.6 of Cabernet for 5/10,000 bottles per year). An additional 3.2 ha has already been authorized for planting. Organic fruits and vegetables supply organic stores and households. Terraces and courtyards frame majestic views of the cultivated countryside. A large renovated stone oven for bread and pizzas is in service.
Condition and finishes
The main house in mixed rustic and modern style restored with care and passion in 2012 has preserved the bricks of the exterior walls but renovated the construction according to high quality standards and with the use of fine materials such as handmade tiles in the bathrooms. Stone, precious exposed beams and antique terracotta are protagonists. The original fireplaces like the interior wooden doors. The company's commitment is to sustainable production with organic certification.
Potential uses
Perfect home for large families who love the countryside with a desire to invest in the agritourism and winery business by increasing its production. Romantic retreat to escape the hectic city without sacrificing comfort.
Location
Wonderful starting point to admire and explore Tuscany, ideal location close to the renowned cities of Florence, Siena, Lucca and Pisa. Enchanting atmospheres in an unspoiled territory close to the city center of San Miniato with all primary services as well as great business potential and excellent gastronomic routes.
Description
A charming driveway leads to the estate. The 500 sq. m. main stone farmhouse is on three levels with excellent interior layout and on the ground floor a large and cozy bright living room with peculiar French fireplace, eat-in kitchen, back kitchen, office and day toilet. In addition, two luxurious rooms used as B&B with independent access and private bathroom. The fine staircase leads to the mezzanine second floor with game room and TV room with fireplace. In the sleeping area a fine suite with walk-in closet and bathroom with bathtub and three other large double bedrooms served by their own bathrooms. In the basement is the workshop, a laundry room, garage, storage room for canned goods and sales room. The 600-square-meter red farmhouse is partially restored and used in part for agricultural activities housing the workshop and office on the ground floor. On the second floor three apartments each with living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, laundry room and terrace. In the same structure cellar for production, warehouse for preserves and workshop. Finally, a typical barn 160 sq m, a small house 200 sq m in need of renovation, a shed 100 sq m used as a factory, and a building shed 350 sq m.
Outdoor spaces
The 54-hectare land with underground irrigation system and 2.5 hectares of vineyard in full production of the fine organic red wine (1.2 ha of Sangiovese, 0.7 of Merlot and 0.6 of Cabernet for 5/10,000 bottles per year). An additional 3.2 ha has already been authorized for planting. Organic fruits and vegetables supply organic stores and households. Terraces and courtyards frame majestic views of the cultivated countryside. A large renovated stone oven for bread and pizzas is in service.
Condition and finishes
The main house in mixed rustic and modern style restored with care and passion in 2012 has preserved the bricks of the exterior walls but renovated the construction according to high quality standards and with the use of fine materials such as handmade tiles in the bathrooms. Stone, precious exposed beams and antique terracotta are protagonists. The original fireplaces like the interior wooden doors. The company's commitment is to sustainable production with organic certification.
Potential uses
Perfect home for large families who love the countryside with a desire to invest in the agritourism and winery business by increasing its production. Romantic retreat to escape the hectic city without sacrificing comfort.
Location
Wonderful starting point to admire and explore Tuscany, ideal location close to the renowned cities of Florence, Siena, Lucca and Pisa. Enchanting atmospheres in an unspoiled territory close to the city center of San Miniato with all primary services as well as great business potential and excellent gastronomic routes.
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Maestoso casale in pietra in posizione panoramica sulle colline di San Miniato con attività di B&B di alto livello e dinamica e pregiata azienda agricola vitivinicola tipica toscana Certificata Bio di 2673 mq circa con terreno di 54 ettari che propone vini biologici toscani ad alto contenuto qualitativo oltre che coltivazione di frutta e verdura biologica.
Descrizione
Un affascinante viale conduce alla tenuta. Il casale principale in pietra di 500 mq è disposto su tre livelli con ottima disposizione interna e al piano terra un grande e accogliente salone luminoso con peculiare camino francese, cucina abitabile, retro cucina, ufficio e day toilette. Inoltre, due lussuose camere adibite a B&B con accesso autonomo e bagno privato. La pregiata scala conduce al primo piano soppalcato con sala giochi e sala tv con camino. Nella zona notte una pregiata suite con cabina armadio e bagno con vasca e altre tre grandi camere matrimoniali servite dai loro bagni. Al piano seminterrato l’officina, un vano lavanderia, garage, magazzino per le conserve e stanza per la vendita. La casa colonica rossa di 600 mq è parzialmente restaurata e adibita in parte ad attività agricola ospitante al piano terra la bottega e l’ufficio. Al primo piano tre appartamenti ciascuno con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, vano lavanderia e terrazzo. Nella stessa struttura cantina per la produzione, magazzino per le conserve e officina. Infine un tipico fienile 160 mq, un casaletto di 200 mq da ristrutturare, un capannone di 100 mq adibito a fabbrica e una tettoia edificabile di 350 mq.
Spazi esterni
Il terreno di 54 ettari con sistema d’irrigazione interrato e 2,5 ettari di vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso biologico (1,2 ha di Sangiovese, 0.7 di merlot e 0.6 di Cabernet per 5/10.000 bottiglie annue). Un'ulteriore superficie di 3,2 ettari è già stata autorizzata a piantagione. Frutta e verdura biologiche riforniscono negozi Bio e famiglie. Terrazze e cortili fanno da cornice con maestosi affacci sulla campagna coltivata. Un grande forno in pietra ristrutturato per pane e pizze è a servizio.
Stato e finiture
La casa principale in stile misto rustico e moderno restaurata con cura e passione nel 2012 ha conservato i mattoni delle mura esterne ma rinnovato la costruzione secondo elevati standard di qualità e con l’uso di materiali di pregio come le piastrelle fatte a mano nei bagni. Pietra, preziose travi a vista e cotto antico sono protagonisti. I camini originali come le porte in legno interne. L’impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica.
Potenzialità d’uso
Dimora perfetta per famiglie numerose amanti della campagna con desiderio d’investire nell’attività agrituristica e azienda vitivinicola incrementandone la produzione. Rifugio romantico per scappare dalla frenetica città senza rinunciare al comfort.
Location
Meraviglioso punto di partenza per ammirare ed esplorare la Toscana, posizione ideale vicina alle rinomate città si Firenze, Siena, Lucca e Pisa. Atmosfere incantevoli in un territorio integro vicino al centro cittadino di San Miniato con tutti i primari servizi oltre che grandi potenzialità imprenditoriali ed eccellenti percorsi gastronomici.
Descrizione
Un affascinante viale conduce alla tenuta. Il casale principale in pietra di 500 mq è disposto su tre livelli con ottima disposizione interna e al piano terra un grande e accogliente salone luminoso con peculiare camino francese, cucina abitabile, retro cucina, ufficio e day toilette. Inoltre, due lussuose camere adibite a B&B con accesso autonomo e bagno privato. La pregiata scala conduce al primo piano soppalcato con sala giochi e sala tv con camino. Nella zona notte una pregiata suite con cabina armadio e bagno con vasca e altre tre grandi camere matrimoniali servite dai loro bagni. Al piano seminterrato l’officina, un vano lavanderia, garage, magazzino per le conserve e stanza per la vendita. La casa colonica rossa di 600 mq è parzialmente restaurata e adibita in parte ad attività agricola ospitante al piano terra la bottega e l’ufficio. Al primo piano tre appartamenti ciascuno con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, vano lavanderia e terrazzo. Nella stessa struttura cantina per la produzione, magazzino per le conserve e officina. Infine un tipico fienile 160 mq, un casaletto di 200 mq da ristrutturare, un capannone di 100 mq adibito a fabbrica e una tettoia edificabile di 350 mq.
Spazi esterni
Il terreno di 54 ettari con sistema d’irrigazione interrato e 2,5 ettari di vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso biologico (1,2 ha di Sangiovese, 0.7 di merlot e 0.6 di Cabernet per 5/10.000 bottiglie annue). Un'ulteriore superficie di 3,2 ettari è già stata autorizzata a piantagione. Frutta e verdura biologiche riforniscono negozi Bio e famiglie. Terrazze e cortili fanno da cornice con maestosi affacci sulla campagna coltivata. Un grande forno in pietra ristrutturato per pane e pizze è a servizio.
Stato e finiture
La casa principale in stile misto rustico e moderno restaurata con cura e passione nel 2012 ha conservato i mattoni delle mura esterne ma rinnovato la costruzione secondo elevati standard di qualità e con l’uso di materiali di pregio come le piastrelle fatte a mano nei bagni. Pietra, preziose travi a vista e cotto antico sono protagonisti. I camini originali come le porte in legno interne. L’impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica.
Potenzialità d’uso
Dimora perfetta per famiglie numerose amanti della campagna con desiderio d’investire nell’attività agrituristica e azienda vitivinicola incrementandone la produzione. Rifugio romantico per scappare dalla frenetica città senza rinunciare al comfort.
Location
Meraviglioso punto di partenza per ammirare ed esplorare la Toscana, posizione ideale vicina alle rinomate città si Firenze, Siena, Lucca e Pisa. Atmosfere incantevoli in un territorio integro vicino al centro cittadino di San Miniato con tutti i primari servizi oltre che grandi potenzialità imprenditoriali ed eccellenti percorsi gastronomici.
Ein majestätisches Bauernhaus aus Stein in Panoramalage auf den Hügeln von San Miniato mit einem hochwertigen B&B-Betrieb und einem dynamischen und geschätzten toskanischen Bio-zertifizierten Weinbaubetrieb von ca. 2673 Quadratmetern mit 54 Hektar Land, der hochwertige toskanische Bio-Weine sowie biologischen Obst- und Gemüseanbau anbietet.
Beschreibung
Eine charmante Auffahrt führt zum Anwesen. Das 500 m² große Bauernhaus aus Stein ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles und gemütliches Wohnzimmer mit einem besonderen französischen Kamin, eine Küche, eine hintere Küche, ein Büro und ein Tages-WC. Darüber hinaus gibt es zwei luxuriöse B&B-Zimmer mit eigenem Zugang und eigenem Bad. Die schöne Treppe führt in das erste Zwischengeschoss mit Spielzimmer und TV-Raum mit Kamin. Im Schlafbereich befinden sich eine wertvolle Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne sowie drei weitere große Doppelzimmer mit eigenen Bädern. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche, eine Garage, ein Lagerraum für Konserven und ein Verkaufsraum. Das 600 m² große rote Bauernhaus ist teilweise restauriert und wird zum Teil für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt, mit einer Werkstatt und einem Büro im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Waschküche und Terrasse. Im selben Gebäude befinden sich ein Keller für die Produktion, ein Lager für Konserven und eine Werkstatt. Schließlich eine typische 160 m² große Scheune, ein zu renovierendes 200 m² großes Bauernhaus, ein 100 m² großer Fabrikschuppen und ein 350 m² großer Geräteschuppen.
Außenbereiche
Das Land umfasst 54 Hektar mit unterirdischem Bewässerungssystem und 2,5 Hektar Weinberge, auf denen der feine Bio-Rotwein produziert wird (1,2 ha Sangiovese, 0,7 ha Merlot und 0,6 ha Cabernet für 5/10.000 Flaschen pro Jahr). Weitere 3,2 ha wurden bereits zur Bepflanzung genehmigt. Bio-Obst und -Gemüse beliefern Bioläden und Haushalte. Terrassen und Innenhöfe umrahmen majestätische Ausblicke auf die kultivierte Landschaft. Ein großer renovierter Steinofen für Brot und Pizzen ist in Betrieb.
Zustand und Ziel
Das Haupthaus in einer Mischung aus rustikalem und modernem Stil wurde 2012 mit Sorgfalt und Leidenschaft restauriert. Dabei wurden die Ziegel der Außenmauern erhalten, aber die Konstruktion nach hohen Qualitätsstandards und unter Verwendung edler Materialien wie handgefertigten Fliesen in den Badezimmern renoviert. Stein, wertvolle Sichtbalken und antike Terrakotta sind die Hauptdarsteller. Die ursprünglichen Kamine wie die Holztüren im Inneren. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung.
Mögliche Verwendungszwecke
Perfekte Wohnung für große Familien, die das Land lieben und in den Agrartourismus und das Weingeschäft investieren möchten, indem sie die Produktion steigern. Romantischer Rückzugsort, um der hektischen Stadt zu entfliehen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Standort
Wunderbarer Ausgangspunkt, um die Toskana zu bewundern und zu erkunden, ideale Lage in der Nähe der berühmten Städte Florenz, Siena, Lucca und Pisa. Bezaubernde Atmosphären in einer unberührten Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von San Miniato mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie einem großen Geschäftspotenzial und ausgezeichneten gastronomischen Routen.
Beschreibung
Eine charmante Auffahrt führt zum Anwesen. Das 500 m² große Bauernhaus aus Stein ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles und gemütliches Wohnzimmer mit einem besonderen französischen Kamin, eine Küche, eine hintere Küche, ein Büro und ein Tages-WC. Darüber hinaus gibt es zwei luxuriöse B&B-Zimmer mit eigenem Zugang und eigenem Bad. Die schöne Treppe führt in das erste Zwischengeschoss mit Spielzimmer und TV-Raum mit Kamin. Im Schlafbereich befinden sich eine wertvolle Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne sowie drei weitere große Doppelzimmer mit eigenen Bädern. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche, eine Garage, ein Lagerraum für Konserven und ein Verkaufsraum. Das 600 m² große rote Bauernhaus ist teilweise restauriert und wird zum Teil für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt, mit einer Werkstatt und einem Büro im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Waschküche und Terrasse. Im selben Gebäude befinden sich ein Keller für die Produktion, ein Lager für Konserven und eine Werkstatt. Schließlich eine typische 160 m² große Scheune, ein zu renovierendes 200 m² großes Bauernhaus, ein 100 m² großer Fabrikschuppen und ein 350 m² großer Geräteschuppen.
Außenbereiche
Das Land umfasst 54 Hektar mit unterirdischem Bewässerungssystem und 2,5 Hektar Weinberge, auf denen der feine Bio-Rotwein produziert wird (1,2 ha Sangiovese, 0,7 ha Merlot und 0,6 ha Cabernet für 5/10.000 Flaschen pro Jahr). Weitere 3,2 ha wurden bereits zur Bepflanzung genehmigt. Bio-Obst und -Gemüse beliefern Bioläden und Haushalte. Terrassen und Innenhöfe umrahmen majestätische Ausblicke auf die kultivierte Landschaft. Ein großer renovierter Steinofen für Brot und Pizzen ist in Betrieb.
Zustand und Ziel
Das Haupthaus in einer Mischung aus rustikalem und modernem Stil wurde 2012 mit Sorgfalt und Leidenschaft restauriert. Dabei wurden die Ziegel der Außenmauern erhalten, aber die Konstruktion nach hohen Qualitätsstandards und unter Verwendung edler Materialien wie handgefertigten Fliesen in den Badezimmern renoviert. Stein, wertvolle Sichtbalken und antike Terrakotta sind die Hauptdarsteller. Die ursprünglichen Kamine wie die Holztüren im Inneren. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung.
Mögliche Verwendungszwecke
Perfekte Wohnung für große Familien, die das Land lieben und in den Agrartourismus und das Weingeschäft investieren möchten, indem sie die Produktion steigern. Romantischer Rückzugsort, um der hektischen Stadt zu entfliehen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Standort
Wunderbarer Ausgangspunkt, um die Toskana zu bewundern und zu erkunden, ideale Lage in der Nähe der berühmten Städte Florenz, Siena, Lucca und Pisa. Bezaubernde Atmosphären in einer unberührten Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von San Miniato mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie einem großen Geschäftspotenzial und ausgezeichneten gastronomischen Routen.
Une majestueuse ferme en pierre située dans une position panoramique sur les collines de San Miniato avec une activité de B&B de haut niveau et une ferme viticole toscane dynamique et prisée, certifiée biologique, d'environ 2673 mètres carrés avec 54 hectares de terrain offrant des vins toscans biologiques de haute qualité ainsi que des cultures de fruits et légumes biologiques.
Description
Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 m² est sur trois niveaux avec un excellent aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux et accueillant avec une cheminée française particulière, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un WC de jour. En outre, deux chambres d'hôtes luxueuses avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène au premier étage en mezzanine avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la partie nuit, une précieuse suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leur propre salle de bain. Au sous-sol, il y a un atelier, une buanderie, un garage, une réserve pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 m² est partiellement restaurée et utilisée en partie pour des activités agricoles, avec un atelier et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois appartements comprenant chacun un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Dans le même bâtiment, une cave pour la production, un entrepôt pour les conserves et un atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une ferme à rénover de 200 m², un hangar d'usine de 100 m² et un hangar de construction de 350 m².
Espaces extérieurs
Les terres couvrent 54 hectares avec un système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignoble en pleine production de vin rouge biologique fin (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 ha de Merlot et 0,6 ha de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). La plantation de 3,2 ha supplémentaires a déjà été autorisée. Les fruits et légumes biologiques approvisionnent les magasins et les ménages biologiques. Les terrasses et les cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service.
État et fin
La maison principale, de style mixte rustique et moderne, a été restaurée avec soin et passion en 2012. Elle a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux fins tels que des carreaux faits main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et la terre cuite ancienne sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique.
Utilisations potentielles
Logement idéal pour les grandes familles qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agritourisme et l'activité viticole en augmentant la production. Retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans renoncer au confort.
Localisation
Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, situation idéale à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucca et Pise. Des atmosphères enchanteresses dans une zone préservée, à proximité du centre-ville de San Miniato, avec tous les services primaires, ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellents itinéraires gastronomiques.
Description
Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 m² est sur trois niveaux avec un excellent aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux et accueillant avec une cheminée française particulière, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et un WC de jour. En outre, deux chambres d'hôtes luxueuses avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène au premier étage en mezzanine avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la partie nuit, une précieuse suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leur propre salle de bain. Au sous-sol, il y a un atelier, une buanderie, un garage, une réserve pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 m² est partiellement restaurée et utilisée en partie pour des activités agricoles, avec un atelier et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois appartements comprenant chacun un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Dans le même bâtiment, une cave pour la production, un entrepôt pour les conserves et un atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une ferme à rénover de 200 m², un hangar d'usine de 100 m² et un hangar de construction de 350 m².
Espaces extérieurs
Les terres couvrent 54 hectares avec un système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignoble en pleine production de vin rouge biologique fin (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 ha de Merlot et 0,6 ha de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). La plantation de 3,2 ha supplémentaires a déjà été autorisée. Les fruits et légumes biologiques approvisionnent les magasins et les ménages biologiques. Les terrasses et les cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service.
État et fin
La maison principale, de style mixte rustique et moderne, a été restaurée avec soin et passion en 2012. Elle a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux fins tels que des carreaux faits main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et la terre cuite ancienne sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec une certification biologique.
Utilisations potentielles
Logement idéal pour les grandes familles qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agritourisme et l'activité viticole en augmentant la production. Retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans renoncer au confort.
Localisation
Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, situation idéale à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucca et Pise. Des atmosphères enchanteresses dans une zone préservée, à proximité du centre-ville de San Miniato, avec tous les services primaires, ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellents itinéraires gastronomiques.
Величественный каменный фермерский дом в панорамном месте на холмах Сан-Миниато с высоким уровнем деятельности B&B и динамичным и ценным тосканским органическим сертифицированным винным хозяйством площадью около 2673 квадратных метров с 54 гектарами земли, предлагающим высококачественные органические тосканские вина, а также органическое выращивание фруктов и овощей.
Описание
Очаровательная подъездная дорога ведет к поместью. Основной каменный дом площадью 500 кв.м. расположен на трех уровнях с отличной внутренней планировкой. На первом этаже находится большая, светлая и уютная гостиная с необычным французским камином, кухня, подсобное помещение, кабинет и дневной туалет. Кроме того, два роскошных номера B&B с независимым доступом и собственной ванной комнатой. Изящная лестница ведет на второй мезонинный этаж с игровой комнатой и телевизионной комнатой с камином. В спальной зоне - ценный люкс с гардеробной и ванной комнатой с ванной и три другие большие спальни с двуспальными кроватями, обслуживаемые собственными ванными комнатами. В подвале есть мастерская, прачечная, гараж, кладовая для консервов и торговый зал. Красный фермерский дом площадью 600 кв.м. частично восстановлен и частично используется для сельскохозяйственной деятельности, с мастерской и офисом на первом этаже. На втором этаже расположены три квартиры, каждая из которых имеет гостиную, кухню, три спальни, ванную комнату, прачечную и террасу. В этом же здании подвал для производства, склад для консервов и мастерская. Наконец, типичный сарай площадью 160 кв. м, фермерский дом площадью 200 кв. м, подлежащий реконструкции, заводской сарай площадью 100 кв. м и строительный сарай площадью 350 кв. м.
Открытые пространства
Земля занимает 54 га с подземной системой орошения и 2,5 га виноградников, на которых полностью производится прекрасное органическое красное вино (1,2 га Санджовезе, 0,7 га Мерло и 0,6 га Каберне для 5/10 000 бутылок в год). Еще 3,2 га уже разрешено засадить. Органические фрукты и овощи поставляют в магазины и домашние хозяйства. Террасы и внутренние дворы обрамляют величественные виды на возделанную сельскую местность. Работает большая обновленная каменная печь для выпечки хлеба и пиццы.
Состояние и окончание
Главный дом в смешанном деревенском и современном стиле, отреставрированный с заботой и страстью в 2012 году, сохранил кирпичи наружных стен, но обновил строительство в соответствии с высокими стандартами качества и с использованием изысканных материалов, таких как плитка ручной работы в ванных комнатах. Камень, ценные открытые балки и старинная терракота - вот главные герои. Оригинальные камины, как и межкомнатные деревянные двери. Компания стремится к устойчивому производству с сертификацией органических продуктов.
Потенциальное использование
Идеальное жилье для больших семей, которые любят сельскую местность и хотят инвестировать в агротуризм и винный бизнес путем увеличения производства. Романтическое уединение, позволяющее сбежать от городской суеты, не отказываясь от комфорта.
Местонахождение
Прекрасная отправная точка для осмотра и изучения Тосканы, идеальное расположение недалеко от знаменитых городов Флоренции, Сиены, Лукки и Пизы. Чарующая атмосфера в нетронутой местности недалеко от центра города Сан-Миниато со всеми основными услугами, а также большой деловой потенциал и отличные гастрономические маршруты.
Описание
Очаровательная подъездная дорога ведет к поместью. Основной каменный дом площадью 500 кв.м. расположен на трех уровнях с отличной внутренней планировкой. На первом этаже находится большая, светлая и уютная гостиная с необычным французским камином, кухня, подсобное помещение, кабинет и дневной туалет. Кроме того, два роскошных номера B&B с независимым доступом и собственной ванной комнатой. Изящная лестница ведет на второй мезонинный этаж с игровой комнатой и телевизионной комнатой с камином. В спальной зоне - ценный люкс с гардеробной и ванной комнатой с ванной и три другие большие спальни с двуспальными кроватями, обслуживаемые собственными ванными комнатами. В подвале есть мастерская, прачечная, гараж, кладовая для консервов и торговый зал. Красный фермерский дом площадью 600 кв.м. частично восстановлен и частично используется для сельскохозяйственной деятельности, с мастерской и офисом на первом этаже. На втором этаже расположены три квартиры, каждая из которых имеет гостиную, кухню, три спальни, ванную комнату, прачечную и террасу. В этом же здании подвал для производства, склад для консервов и мастерская. Наконец, типичный сарай площадью 160 кв. м, фермерский дом площадью 200 кв. м, подлежащий реконструкции, заводской сарай площадью 100 кв. м и строительный сарай площадью 350 кв. м.
Открытые пространства
Земля занимает 54 га с подземной системой орошения и 2,5 га виноградников, на которых полностью производится прекрасное органическое красное вино (1,2 га Санджовезе, 0,7 га Мерло и 0,6 га Каберне для 5/10 000 бутылок в год). Еще 3,2 га уже разрешено засадить. Органические фрукты и овощи поставляют в магазины и домашние хозяйства. Террасы и внутренние дворы обрамляют величественные виды на возделанную сельскую местность. Работает большая обновленная каменная печь для выпечки хлеба и пиццы.
Состояние и окончание
Главный дом в смешанном деревенском и современном стиле, отреставрированный с заботой и страстью в 2012 году, сохранил кирпичи наружных стен, но обновил строительство в соответствии с высокими стандартами качества и с использованием изысканных материалов, таких как плитка ручной работы в ванных комнатах. Камень, ценные открытые балки и старинная терракота - вот главные герои. Оригинальные камины, как и межкомнатные деревянные двери. Компания стремится к устойчивому производству с сертификацией органических продуктов.
Потенциальное использование
Идеальное жилье для больших семей, которые любят сельскую местность и хотят инвестировать в агротуризм и винный бизнес путем увеличения производства. Романтическое уединение, позволяющее сбежать от городской суеты, не отказываясь от комфорта.
Местонахождение
Прекрасная отправная точка для осмотра и изучения Тосканы, идеальное расположение недалеко от знаменитых городов Флоренции, Сиены, Лукки и Пизы. Чарующая атмосфера в нетронутой местности недалеко от центра города Сан-Миниато со всеми основными услугами, а также большой деловой потенциал и отличные гастрономические маршруты.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积2673 m²
- 卧室15
- 浴室数量11
- 土地54 ha
- 能效评级G
- 参考代码7194-2
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口24.7 km
- 医院5.8 km - Ospedale degli Infermi
- 海岸44.4 km
- 滑雪胜地53.0 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房1.2 km - 药房
- 兽医16.1 km - 兽医 - Ambulatorio veterinario VALDERA - Dr.ssa Cecilia Stolfi
圣米尼亚托:关于城市的信息
- 海拔高出海平面140m
- 面积102.58 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口27785
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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