间农业公司, 270 m²

圣朱利亚诺-泰尔梅, Pisa (省)

Direttamente da imprenditore agricolo si vende piccola azienda agricola immersa nel Parco di Migliarino S.Rossore Massaciuccoli ad un 1 km in linea d'aria dal mare, ideale sia come residenza di campagna che come agriturismo o agricampeggio. L'azienda è composta da due ettari (20.000 mq) di ottimo terreno per ortive o vivaio e da un rudere dei primi del 900, di circa 270 mq completamente da ristrutturare, eccentrico al terreno. L'azienda dista 8 km da Pisa e dal suo areoporto, 4 km dall'uscita Pisa Nord dell'autostrada e 25 km dalle spiagge della Versilia. Incluso nel prezzo sono la progettazione e tutte le autorizzazioni necessarie per realizzare il tuo sogno in Toscana. Per ulteriori informazioni su questo meraviglioso e poco conosciuto luogo visita il sito web: https://www.parcosanrossore.org/

Oggetto unico, in quanto nel Parco è molto difficile edificare.
In vendita, però da altro proprietario, anche gli immobili retrostanti.

Direkt vom Eigentümer, einem Landwirt, steht ein kleiner Bauernhof zum Verkauf, eingebettet im Park Migliarino S. Rossore Massaciuccoli, 1 km vom Meer entfernt.
Der Bauernhof ist ideal sowohl als privates Landhaus als auch als Agriturismo oder Campingplatz.
Das Anwesen umfasst zwei Hektar (20.000 m²) hervorragendes Land für Gemüseanbau oder Baumschulen sowie eine große, baufällige Scheune aus den frühen 1900er Jahren, mit einer Fläche von etwa 270 m², die vollständig renoviert werden muss und sich außerhalb des Landes befindet.
Der Bauernhof liegt 8 km von Pisa und seinem Flughafen, 4 km von der Ausfahrt Pisa Nord der Autobahn und 25 km von den Stränden der Versilia entfernt.
Der Preis umfasst die Planung und alle notwendigen Genehmigungen, um Ihren Traum in der Toskana zu verwirklichen.
Einzigartiges Objekt, da es sehr schwierig ist, im Park zu bauen.

In der Nähe:
Das Parkgebiet erstreckt sich entlang des Küstenstreifens der Provinzen Pisa und Lucca und umfasst die Gemeinden Pisa, Viareggio, San Giuliano Terme, Vecchiano und Massarosa. Die Gegend war in der Vergangenheit von Lagunen und Sümpfen bedeckt, die nach und nach durch die Ablagerungen des Flusses Serchio und, in größerem Maße, des Flusses Arno aufgefüllt wurden.

Fauna: Unterschiedliche Lebensräume mit verschiedenen Mikroklimazonen führen zu einer großen Vielfalt an Tieren im Park Migliarino San Rossore Massaciuccoli: eine wahre Natur-Enzyklopädie unter freiem Himmel.
Sandstrände und Dünen: Sandstrände und Dünen bilden die etwa 23 km lange Sandküste von Calambrone bis Viareggio.
Feuchtgebiete: Wasser spielt zweifellos eine zentrale Rolle im Park. Tatsächlich erstreckt sich die von Sümpfen, Flüssen, Seen und Teichen bedeckte Fläche auf etwa 3.000 Hektar. Neben dem Tyrrhenischen Meer im Westen und dem Massaciuccoli-See im Norden wird das Gebiet von wichtigen Flüssen und Wasserläufen durchzogen: Arno, Serchio, Canale dei Navicelli, Fiume Morto, Burlamacca usw. Feuchtgebiete und Sümpfe prägen jedoch die Gegend und erscheinen in verschiedenen Formen.
Ländliche Gebiete: Die Gesamtfläche des Parks beträgt 23.100 Hektar, davon gehören 9.356 Hektar zu ländlichen Gebieten.
Wälder: Über ein Drittel der Parkfläche ist von Wäldern bedeckt. Diese Gebiete haben im Laufe der Jahrhunderte erhebliche Veränderungen erfahren: Die Wälder, die einst die gesamte Ebene dominierten, wichen nach und nach Rodungen für landwirtschaftliche Zwecke oder wurden im 16. Jahrhundert in Pinienwälder umgewandelt.
Die dahinterliegenden Gebäude sind ebenfalls zu verkaufen, allerdings von einem anderen Eigentümer. Wir können den Kontakt herstellen, falls Sie auch die anderen landwirtschaftlichen Gebäude erwerben möchten.

Directement du propriétaire, un agriculteur, une petite ferme est à vendre, immergée dans le parc Migliarino S. Rossore Massaciuccoli, à 1 km de la mer.
La ferme est idéale à la fois comme maison de campagne privée ou comme agritourisme ou camping.
La propriété se compose de deux hectares (20 000 m²) de terres excellentes pour les légumes ou les pépinières et d’une grande grange en ruine datant du début des années 1900, d’environ 270 m², entièrement à restaurer, excentrée par rapport au terrain.
La ferme est située à 8 km de Pise et de son aéroport, à 4 km de la sortie Pisa Nord de l’autoroute et à 25 km des plages de la Versilia.
Le prix comprend la planification et toutes les autorisations nécessaires pour réaliser votre rêve en Toscane.
Objet unique, car il est très difficile de construire dans le parc.

À proximité :
Le territoire du parc s’étend le long de la bande côtière des provinces de Pise et de Lucques, impliquant les communes de Pise, Viareggio, San Giuliano Terme, Vecchiano et Massarosa. La région était autrefois recouverte de lagunes et de marais qui ont été progressivement comblés par les sédiments apportés par la rivière Serchio et, de manière plus conséquente, par la rivière Arno.

Faune : Des habitats très variés avec des situations microclimatiques diversifiées entraînent la présence d’une grande variété d’animaux dans le parc Migliarino San Rossore Massaciuccoli : une véritable encyclopédie de la nature en plein air.
Plages de sable et dunes : Les plages de sable et les dunes forment le littoral sablonneux qui s’étend sur environ 23 km le long de la côte, de Calambrone à Viareggio.
Zones humides : L’eau joue sans aucun doute un rôle essentiel dans le parc : en effet, la superficie couverte par les marais, rivières, lacs et étangs est d’environ 3 000 hectares. Outre la mer Tyrrhénienne à l’ouest et la grande zone du lac de Massaciuccoli au nord, le territoire est traversé par des rivières et des cours d’eau importants : Arno, Serchio, Canale dei Navicelli, Fiume Morto, Burlamacca, etc. Cependant, les zones humides et les marais constituent les principales caractéristiques de la région et se présentent sous diverses formes.
Zones rurales : La surface totale du parc couvre une superficie de 23 100 hectares, dont 9 356 appartiennent à des zones rurales.
Forêts : Plus d’un tiers de la superficie du parc est couvert de forêts. Ces zones ont subi des changements importants au cours des siècles : en effet, les forêts qui dominaient toute la plaine ont progressivement laissé place à des clairières utilisées à des fins agricoles ou ont été transformées en pinèdes autour du XVIe siècle.
Les bâtiments derrière sont également à vendre, mais par un autre propriétaire. Nous pouvons organiser le contact si vous souhaitez acheter également les autres bâtiments agricoles.

Directamente del propietario, un agricultor, se vende una pequeña granja inmersa en el parque Migliarino S. Rossore Massaciuccoli, a 1 km del mar.
La granja es ideal tanto como casa de campo privada como para un agroturismo o camping.
La propiedad consta de dos hectáreas (20,000 m²) de excelente tierra para hortalizas o viveros y un gran granero en ruinas, de principios del siglo XX, de aproximadamente 270 m² completamente para restaurar, excéntrico al terreno.
La granja se encuentra a 8 km de Pisa y su aeropuerto, a 4 km de la salida Pisa Norte de la autopista y a 25 km de las playas de la Versilia.
El precio incluye la planificación y todas las autorizaciones necesarias para realizar su sueño en la Toscana.
Objeto único, ya que es muy difícil construir en el parque.

Cerca de aquí:
El territorio del parque se extiende a lo largo de la franja costera de las provincias de Pisa y Lucca, involucrando los municipios de Pisa, Viareggio, San Giuliano Terme, Vecchiano y Massarosa. La zona estuvo en el pasado cubierta por lagunas y pantanos que se han ido rellenando gradualmente con los sedimentos transportados por el río Serchio y, en mayor medida, por el río Arno.

Fauna: Hábitats muy diferentes con variadas situaciones de microclima conducen a la presencia de una gran variedad de animales en el parque Migliarino San Rossore Massaciuccoli: una verdadera enciclopedia de la naturaleza al aire libre.
Playas de arena y dunas: Las playas de arena y las dunas forman la línea costera de unos 23 km de longitud que se extiende desde Calambrone hasta Viareggio.
Humedales: El agua juega un papel esencial en el parque: de hecho, el área cubierta por pantanos, ríos, lagos y estanques es de aproximadamente 3,000 hectáreas. Además del mar Tirreno que delimita la frontera al oeste y la gran área del lago Massaciuccoli al norte, el territorio está atravesado por importantes ríos y cursos de agua: río Arno, río Serchio, Canale dei Navicelli, Fiume Morto, Burlamacca, etc.; sin embargo, los humedales y pantanos son las principales características de la zona y se presentan de diversas formas.
Áreas rurales: La superficie total del parque cubre un área de 23,100 hectáreas, de las cuales 9,356 pertenecen a áreas rurales.
Bosques: Más de un tercio del área del parque está cubierta de bosques. Estas áreas han experimentado cambios relevantes a lo largo de los siglos: de hecho, los bosques que dominaban toda la llanura han ido dando paso gradualmente a claros utilizados para fines agrícolas o se han transformado en pinares alrededor del siglo XVI.
Los edificios detrás también están a la venta, pero pertenecen a otro propietario. Podemos organizar el contacto si desea comprar también los otros edificios agrícolas.