7间卧室房屋, 600 m²

波马兰切, Pisa (省)

On top of a beautiful green hill, immersed in the most authentic Tuscan countryside between Volterra and the sea, stands CASALE QUERCETANO — a place where the view seems endless and nature becomes part of everyday life.
Here, time slows down, the colors change with the seasons, and every window opens onto breathtaking landscapes of rare beauty.

This charming stone farmhouse, now converted into an elegant boutique agriturismo, was completely restored about twenty years ago in perfect Tuscan style, preserving all the authentic soul of the property.
The interiors reflect the warmth of traditional country homes: large bright living rooms, traditional materials, convivial spaces and welcoming atmospheres that make every room unique.

The property extends over approximately 600 sqm on two levels and includes a large residence composed of spacious living rooms, a dining area, a large kitchen, six bedrooms and seven bathrooms, designed to offer comfort and privacy both for family life and guests.
Adjacent to the farmhouse, and perfectly integrated into the main building, there is also a charming independent apartment with living room and kitchenette, bedroom, bathroom and private porch: an ideal space for hosting friends and family or continuing the hospitality business.

Outside, the farmhouse is surrounded by approximately one hectare of contiguous land that embraces the property and enhances its privacy and tranquility. Beneath the building there are also large cellars full of charm, easily accessible from the lower part of the hill.
The shape of the land and the panoramic position also allow for the construction of a large swimming pool with open views over the surrounding countryside, transforming this property into a true Tuscan oasis.

Despite being immersed in nature, Casale Quercetano is located just one kilometer from Pomarance, a characteristic Tuscan village offering all main services, restaurants and shops. Volterra can be reached in about thirty minutes, while the Tuscan coast and the sea are only forty minutes away by car.

Thanks to its dominant panoramic position, excellent sun exposure, authentic charm and the fact that it does not require major renovation works — only possible customizations for a more residential use — Casale Quercetano represents a rare opportunity on the Tuscan real estate market: a property capable of combining charm, authenticity and quality of life in one of the most evocative areas of Tuscany.

Pomarance is an authentic Tuscan village located in the heart of the province of Pisa, surrounded by rolling hills, woods and panoramic views stretching all the way to the sea on clear days. It is a place where Tuscany still preserves its most genuine character, far from mass tourism and deeply connected to nature, tradition and the slow rhythms of countryside living.

Walking through the historic center, you can breathe a truly authentic atmosphere: small squares, stone alleys, local artisan shops, traditional restaurants and cafés where time seems to stand still. The surrounding area is rich in nature trails, scenic roads and unspoiled landscapes, making Pomarance ideal for those seeking peace, privacy and quality of life.

CASALE QUERCETANO – Ref. 19418
- 600 sqm
- 7 bedrooms
- 8 bathrooms
- living room
- kitchen
- porch
- 1 hectare of land
- cellars

Auf einem wunderschönen grünen Hügel, eingebettet in die authentische toskanische Landschaft zwischen Volterra und dem Meer, liegt CASALE QUERCETANO – ein Ort, an dem der Blick endlos scheint und die Natur Teil des täglichen Lebens wird.
Hier vergeht die Zeit langsamer, die Farben verändern sich mit den Jahreszeiten und jedes Fenster eröffnet Ausblicke von außergewöhnlicher Schönheit.

Dieses charmante Steinhaus, heute in ein elegantes Landhaus mit Boutique-Charakter umgewandelt, wurde vor etwa zwanzig Jahren vollständig im perfekten toskanischen Stil restauriert, wobei die authentische Seele des Anwesens vollständig erhalten blieb.
Die Innenräume vermitteln die Wärme traditioneller Landhäuser: große helle Wohnräume, traditionelle Materialien, gesellige Bereiche und eine einladende Atmosphäre, die jeden Raum einzigartig macht.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 600 qm auf zwei Ebenen und umfasst ein großes Haupthaus mit großzügigen Wohnräumen, Essbereich, großer Küche, sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern – konzipiert, um sowohl der Familie als auch Gästen Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Direkt angrenzend und perfekt in das Hauptgebäude integriert befindet sich zudem ein charmantes unabhängiges Apartment mit Wohnbereich und Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Veranda – ideal für Freunde, Familie oder zur Fortführung der touristischen Vermietung.

Im Außenbereich wird das Anwesen von etwa einem Hektar zusammenhängendem Grundstück umgeben, das Privatsphäre und Ruhe zusätzlich unterstreicht. Unterhalb des Gebäudes befinden sich außerdem große, charaktervolle Kellerräume, die bequem von der unteren Seite des Hügels zugänglich sind.
Die Beschaffenheit des Grundstücks und die Panoramalage ermöglichen zudem den Bau eines großen Swimmingpools mit freiem Blick über die umliegende Landschaft und verwandeln diese Immobilie in eine wahre toskanische Oase.

Trotz der ruhigen Naturlage befindet sich Casale Quercetano nur einen Kilometer von Pomarance entfernt, einem typischen toskanischen Dorf mit allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften. Volterra erreicht man in etwa dreißig Minuten, während die toskanische Küste nur etwa vierzig Autominuten entfernt liegt.

Dank seiner dominanten Panoramalage, der hervorragenden Sonneneinstrahlung, des authentischen Charmes und der Tatsache, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind – sondern lediglich mögliche Anpassungen für eine stärker private Nutzung –, stellt Casale Quercetano eine seltene Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar: eine Immobilie, die Charme, Authentizität und Lebensqualität in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Toskana vereint.

Pomarance ist ein authentisches toskanisches Dorf im Herzen der Provinz Pisa, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Ausblicken, die an klaren Tagen bis zum Meer reichen. Ein Ort, an dem die Toskana noch ihren ursprünglichsten Charakter bewahrt hat – fernab vom Massentourismus und tief verbunden mit Natur, Tradition und dem langsamen Rhythmus des Landlebens.

Beim Spaziergang durch das historische Zentrum spürt man eine authentische Atmosphäre: kleine Plätze, gepflasterte Gassen, lokale Geschäfte, traditionelle Restaurants und Cafés, in denen die Zeit stillzustehen scheint. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturwege, Panoramastraßen und unberührte Landschaften und macht Pomarance ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

CASALE QUERCETANO – Ref. 19418
- 600 qm
- 7 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Veranda
- 1 Hektar Grundstück
- Kellerräume