A2717 - Montecerboli (Pisa) - Tuscany - In the heart of the medieval village of Montecerboli, one of the most authentic and best-preserved villages in the Upper Val di Cecina area, we offer for sale a prestigious independent portion of a historic building with a private garden, a property of great charm, ideal both as an exclusive residence and as a quality tourist investment. The property extends over a total surface area of 303 sqm and includes a ground floor apartment of 181 sqm characterized by spacious and bright rooms, comprising entrance hall, dining room, double living room, eat-in kitchen, hallway, three double bedrooms, two bathrooms, one with a whirlpool tub, study or storage room, and technical room. On the basement level there are 122 sqm of cellars currently in need of renovation, spaces that offer interesting development potential and that can be transformed into a tavern room, wellness area, atelier, or hospitality spaces, further increasing the prestige and profitability of the property. The residence is completed by a private front garden of approximately 150 sqm, a rare space within a historic village, perfect for relaxing outdoors in total privacy.
The house was completely renovated in 2003 with great attention to the recovery of original materials and contemporary comfort, and today it is in excellent condition, ready to be lived in. The property is served by geothermal energy, thanks to its location in the Upper Val di Cecina area, one of the most important geothermal zones in Europe, an added value that guarantees energy efficiency, low costs, and environmental sustainability. Montecerboli is a village free from car traffic where one can breathe an atmosphere of silence and authenticity, immersed in nature yet strategically positioned approximately 30 minutes from Volterra, 50 minutes from San Gimignano, one hour from Siena and Pisa with its international airport, one and a half hours from Florence, and about one hour from the Tyrrhenian coast.
A unique solution for those who wish to experience the truest Tuscany in a setting of great charm, combining quality of life, history, nature, and a concrete investment potential.
Distances from: Marina di Bibbona and Marina di Castagneto Carducci 50 km - Pomarance 9 km - Volterra: approximately 30 km - Pisa (Galileo Galilei Airport): approximately 85 km - Florence: approximately 105 km - Siena: approximately 65 km - Lucca: approximately 95 km
In order to guarantee the owners’ privacy, the address provided may not exactly correspond to the actual location of the property and is given solely as a general reference.
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A2717 - Montecerboli (Pisa) - Toscana - Nel cuore del borgo medievale di Montecerboli, tra i più autentici e meglio conservati dell’Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con giardino privato, una proprietà di grande fascino ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento turistico di qualità. L’immobile si sviluppa per una superficie complessiva di 303 mq e comprende un appartamento al piano terra di 181 mq caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da ingresso, sala da pranzo, doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, studio o ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato si trovano 122 mq di cantine attualmente da ristrutturare, spazi che offrono un interessante potenziale di valorizzazione e che possono essere trasformati in taverna, area wellness, atelier o ambienti dedicati all’ospitalità, aumentando ulteriormente il prestigio e la redditività della proprietà. Completa la residenza un giardino privato frontale di circa 150 mq, uno spazio raro all’interno di un borgo storico, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con grande attenzione al recupero dei materiali originali e al comfort contemporaneo e si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L’immobile è servito dalla geotermia, grazie alla posizione nell’area dell’Alta Val di Cecina, una delle zone geotermiche più importanti d’Europa, un valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, costi contenuti e sostenibilità ambientale. Montecerboli è un borgo privo di traffico automobilistico dove si respira un’atmosfera di silenzio e autenticità, immerso nella natura ma strategicamente posizionato a circa 30 minuti da Volterra, 50 minuti da San Gimignano, un’ora da Siena e da Pisa con il suo aeroporto internazionale, un’ora e mezza da Firenze e circa un’ora dalla costa tirrenica.
Una soluzione unica per chi desidera vivere la Toscana più vera in un contesto di grande charme, coniugando qualità della vita, storia, natura e un concreto potenziale di investimento.
Distanze da: Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci 50 km - Pomarance 9 km - Volterra: circa 30 km - Pisa (aeroporto Galileo Galilei): circa 85 km - Firenze: circa 105 km - Siena: circa 65 km - Lucca: circa 95 km
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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