5间卧室别墅, 300 m²

波马兰切, Pisa (省)

Esclusiva tenuta di charme nel cuore della Toscana

Immersa nelle dolci colline della Val di Cecina, nel comune di Pomarance (PI), questa straordinaria tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'elegante dimora toscana. Un perfetto connubio tra il fascino della tradizione e il comfort della modernità, con spazi ampi, finiture ricercate e un contesto naturale di rara bellezza.

La residenza principale
L'€™immobile, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli:

Piano terra: un'€™ampia e luminosa zona giorno accoglie gli ospiti in un'€™atmosfera calda e raffinata. Il soggiorno, di generose dimensioni, si apre sulla sala da pranzo, arricchita da un magnifico camino in stile toscano. La cucina, spaziosa e conviviale, dispone anch'€™essa di un elegante camino, perfetto per le fredde serate invernali. Completa il piano un bagno dalle dimensioni generose con zona lavanderia.
Primo piano: la zona notte è composta da cinque camere matrimoniali, uno studio ideale per chi desidera un angolo di tranquillità e un bagno con box doccia e finestra.
Ogni ambiente è stato ristrutturato con cura, mantenendo il carattere autentico della residenza e integrando tecnologie moderne come il riscaldamento geotermico, i pannelli solari e l'€™aria condizionata in tutte le camere.

Gli spazi esterni e le strutture aggiuntive
La tenuta si estende su sei ettari di terreno, un vero paradiso naturale in cui si alternano:

147 ulivi, che regalano un olio di qualità superiore,
500/1000 mq di bosco, perfetto per rilassanti passeggiate,
terreno agricolo, ideale per coltivazioni o attività all'€™aperto.
Per gli amanti del relax e del benessere, la proprietà vanta una spettacolare piscina di 12x6 metri con idromassaggio, perfetta per godere delle calde giornate toscane in totale privacy.

Completano la proprietà:

Monolocale indipendente di 50 mq, con angolo cottura, divano letto e un bagno spazioso, perfetto per ospiti o per un custode.
Rudere di 300 mq da ristrutturare, un'€™opportunità di ampliamento e personalizzazione della tenuta.
Laghetto per irrigazione, che aggiunge fascino e funzionalità al contesto agricolo.
Due ampi terrazzi, ideali per pranzi all'€™aperto con vista mozzafiato sulla campagna circostante.
Casottino in muratura per attrezzi, perfettamente integrato nel paesaggio.
Cantina nel bosco, un vero gioiello per gli amanti del vino, perfetta per conservare le bottiglie alla temperatura ideale.
Un investimento esclusivo
Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dai principali centri d'€™arte e dalle più rinomate località turistiche della regione.

Un luogo in cui vivere e respirare la vera essenza toscana, tra natura, comfort e tradizione.

Per informazioni e visite, non esitate a contattarci.