Elegant Rustic House with Pool and Guest House in the Pisa Hills. Exclusive Rustic House with guest house located on the first hills of Pisa, 40 minutes from the city and its airport and an hour from Florence. This luxury property is for sale with a private pool and over 1 hectare of land. The main building, spread over two floors, consists of a typical rustic country structure, enhanced by a beautiful loggia with English-style windows, used as a tea corner or winter garden, a living room with fireplace, an eat-in kitchen, a dining room, a bathroom, and a storage room. Accessible from the outside, the floor also includes a study and cellar totaling approximately 50 square meters, which could be annexed to the villa if needed, creating a large reception room, as well as a utility room. The first floor comprises a living room with a terrace of approximately 20 square meters, three double bedrooms, a study, and two bathrooms. In 2005, the property was expanded with the construction of a large annex of over 150 square meters, partly on one floor and partly on two floors. The annex comprises two independent two-bedroom apartments, each with the option to rent them out. The property is surrounded by over 1 hectare of mostly flat land, partly planted with an olive grove, a vegetable garden with a small pond, and a fenced-in 11 x 5 m swimming pool with a salt water electrolysis system, built in 2006, covered with a tarpaulin (replaced in 2020), and equipped with a utility room. The property also comes with the following accessories that complete the property: - artesian well located in the valley, approximately 40 meters deep, connected to an irrigation system for the vegetable gardens and garden surrounding the house - rainwater collection tank - "concealed" irrigation system with programming system - 7 water dispensers with taps scattered around the house, the garden and the vegetable gardens - external lighting of the house, the swimming pool, and the access road to the property. - Anti-intrusion alarm system in the main house - Air conditioning system for the bedrooms in the main house and provision for the outbuildings - LPG heating and condensing boiler for hot water in the main house and provision for the outbuildings - Main house systems: upper floor 1991, lower floor 1999, bathroom renovations: 2019 - Construction of the 2 outbuildings with compliant systems and provision for air conditioning: 2005 - 2 original barbecues, handcrafted on site. - Wrought iron gazebo - Benches in relaxation areas handcrafted on site - Chicken coop - Fenced vegetable gardens - 2 covered parking spaces - Partial fencing of the property Energy class: G - Ref. RV1037 Excellent solution for those seeking privacy just minutes from the FI-PI-LI motorway and the village. Asking price: €980,000 - For more information contact: 0039 3483259137 or 0039 3894318324 or info@rusticieville.com
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Elegante Rustico con piscina e depandance colline di Pisa
Esclusivo Rustico con depandance ubicato sulla prima collina Pisana a 40 minuti dalla città e dal suo areoporto e ad 1 ora di distanza da Firenze. Questa proprietà di Lusso è in vendita con Piscina privata e terreno di oltre 1 ettaro. Il fabbricato principale disposto su due piani fuori terra è costituito da una tipica struttura rustica di campagna inpreziosita da un bel loggiato con vetrate all'inglese che viene utilizzato come angolo del thè o giardino d'inverno, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, bagno e ripostiglio. Accessibile dall'esterno completa il piano uno studio e cantina per un totale di circa 50 mq., che all'occorrenza potrebbero annettersi alla villa creando un grande salone di rappresentanza, oltre a locale tecnico. Il piano primo è composto da un salotto con terrazzo di circa 20 mq., 3 camere matrimoniali studio e doppi servizi. Nel 2005 la proprietà si è ampliata con la realizzazione di una grande depandance di oltre 150 mq. disposta in parte su di un piano fuori terra e in parte su due piani fuori terra comprendente due appartamenti indipendente entrambi con due camere con possibilità di affittarle. Esternamente la proprietà immobiliare è circondata da oltre 1 ha di terreno in buona parte pianeggiante, organizzato in parte ad oliveto, orto con il suo piccolo stagno e la zona Piscina di 11 x 5 con sistema di elettrolisi a sale, recintata, realizzata nel 2006, rivestita con telo (sostituito nel 2020) fornita di locale tecnico. L'immobile inoltre è dotato dei seguenti accessori che completano la proprietà: - pozzo artesiano situato nella valle , di circa 40 mt di profondità, collegato con sistema di irrigazione di orti e giardino circostante l'abitazione - deposito raccolta acqua piovana - sistema di irrigazione "a scomparsa" con sistema di programmazione - 7 erogatori d'acqua con rubinetto sparsi attorno all'abitazione, al giardino e agli orti - illuminazione esterna della abitazione , della piscina, della strada di accesso della proprietà. - sistema di allarme anti intrusione all'abitazione principale - sistema di aria condizionala per le stanze da letto nella abitazione princiopale e predisposizione nelle dependances - riscaldamento con GPL e caldaia a condensazione dell'acqua calda della abitazione principale e predisposizione delle dependances - impianti abitazione principale : piano superiore 1991, piano inferiore 1999, rifacimento bagni: 2019 - costruzione delle 2 dependances con impianti a norma e predisposizione aria condizionata : 2005 - 2 Barbeques originali, costruiti artigianalmente sul posto. - Gazebo in ferro battuto - Panchine in angoli relax costruite artigianalmente sul posto - Pollaio - Orti recintati - 2 posti auto coperti - parziale recinzione della proprietà Classe energetica: G - Rif. RV1037 Ottima soluzione per chi cerca privacy a pochi minuti dalla FI-PI-LI e dal paese richiesta €. 980.000 - Per maggiori informazioni contattare: 3483259137 oppure 3894318324 oppure info@rusticieville.com
