4间卧室农舍, 240 m²

比萨, Pisa (省)

A few steps from the characteristic town of Calci, Pisa, in the locality Montemagno wonderful farmhouse nestled in the countryside with private land of about 5000 square meters, garden and olive grove. The position is dominant and panoramic .
Description
Passing the small and delightful village of Calci you reach, through a well beaten white road, the perfectly restored farmhouse of about 240sqm. Through the private, driveway gate you arrive at a large green area of access to the property. The ground floor features a large living room with a designer fireplace, the kitchenette integrates very well into the dining area thanks to the creation of a partition that creates movement to the environment. On the ground floor you can appreciate the large laundry room and two bathrooms .From the living area you can access the very panoramic terrace. Climbing a convenient internal designer staircase you reach the very comfortable and cozy sleeping area. Four double bedrooms and a study are located on this floor served by two bathrooms one with access also from the outside.
State and finishes
The house is typical Tuscan, the floors are in old terracotta tiles, the ceilings are decorated with antique beams in light colors, the walls are made of stone but all the rooms have been designed with modern taste as a result of research regarding the materials used for the renovation and attention to detail by the architect who supervised the work.
Photovoltaic panels have been laid on the roof for energy saving.
The systems are all up to standard and no extraordinary maintenance work is required . The facade has been deliberately renovated with pastel colors and rock inserts to keep intact the style and soul of the farmhouse.
Outdoor spaces
The farmhouse is surrounded by its private and fenced land of about 5000sqm partly destined to lawn, partly to olive grove (about 200 plants)Numerous fruit trees have been planted in order to create games of color and scent.Spending relaxing moments under the large pergola is a unique experience,the gaze runs up to the valley, everything is beauty and harmony. The current owner has included a swimming pool but it is possible to build an in-ground, infinity pool, panoramic.
Potential uses
The farmhouse is perfect for a family who wants to live in the countryside but close to the primary services,convenient to the airport of Pisa and the city of Lucca. Excellent also as an investment to put to income in the circuit tourist rentals.
Location
The farmhouse is just a two-minute walk from the village of Calci in Montemagno.
The city of Pisa and Lucca can be reached in only twenty minutes by car.
The privileged location allows you to reach the primary services in five minutes but the feeling you get is of total peace immersed in nature and beauty of the place

Ein paar Schritte von der charakteristischen Stadt Calci, Pisa, in der Ortschaft Montemagno wunderbares Bauernhaus in der Landschaft mit privatem Land von etwa 5000 Quadratmetern, Garten und Olivenhain eingetaucht. Die Lage ist dominant und panoramisch.
Beschreibung
Durch das kleine, reizvolle Dorf Calci gelangt man über eine gut ausgebaute weiße Straße zu dem perfekt restaurierten Bauernhaus von ca. 240 qm. Durch das private Einfahrtstor gelangt man in eine große Grünfläche, die den Zugang zum Grundstück ermöglicht. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Designerkamin aus, die Küchenzeile lässt sich dank einer Trennwand, die Bewegung in den Raum bringt, sehr gut in den Essbereich integrieren. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Waschküche und zwei Bäder, vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Über eine bequeme interne Designertreppe gelangt man in den sehr komfortablen und gemütlichen Schlafbereich. Auf dieser Etage befinden sich vier Doppelschlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder, von denen eines auch von außen zugänglich ist.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist typisch toskanisch, die Böden sind aus antikem Terrakotta, die Decken sind mit hellen antiken Balken verziert, die Wände sind aus Stein, aber alle Räume wurden mit modernem Geschmack gestaltet, das Ergebnis der Forschung über die Materialien, die für die Renovierung verwendet wurden, und der Liebe zum Detail durch den Architekten, der die Arbeiten überwacht hat.
Zur Energieeinsparung wurden auf dem Dach Fotovoltaikanlagen installiert.
Alle Installationen entsprechen dem Standard, und es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich. Die Fassade wurde bewusst in Pastellfarben und mit Steineinlagen renoviert, um den Stil und die Seele des Bauernhauses zu erhalten.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem eigenen, eingezäunten Grundstück von ca. 5000 m² umgeben, das zum Teil aus Rasen und zum Teil aus einem Olivenhain (ca. 200 Bäume) besteht. Zahlreiche Obstbäume wurden gepflanzt, um ein Spiel von Farben und Düften zu schaffen. Unter der großen Pergola zu entspannen ist ein einzigartiges Erlebnis, der Blick reicht bis ins Tal, alles ist Schönheit und Harmonie. Der jetzige Eigentümer hat einen Swimmingpool eingebaut, aber es besteht auch die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Panoramablick zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus ist ideal für eine Familie, die auf dem Lande leben will, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bequem für den Flughafen von Pisa und der Stadt Lucca.
Standort
Das Bauernhaus ist nur zwei Minuten zu Fuß vom Dorf Calci in Montemagno entfernt.
Die Städte Pisa und Lucca sind in nur zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Dienstleistungen in fünf Minuten zu erreichen, aber das Gefühl, das Sie bekommen, ist von totaler Ruhe in der Natur und die Schönheit des Ortes eingetaucht

A quelques pas de la ville caractéristique de Calci, Pise, dans la localité de Montemagno, magnifique ferme immergée dans la campagne avec un terrain privé d'environ 5000 mètres carrés, jardin et oliveraie. La position est dominante et panoramique.
Description de la ferme
En traversant le petit et charmant village de Calci, on arrive, par une route blanche bien battue, à la ferme parfaitement restaurée d'environ 240 m². Le portail d'entrée privé permet d'accéder à la propriété par un grand espace vert. Le rez-de-chaussée est caractérisé par un grand séjour avec une cheminée design, la kitchenette s'intègre très bien dans la salle à manger grâce à une cloison qui crée du mouvement dans la pièce. Au rez-de-chaussée, on peut apprécier la grande buanderie et les deux salles de bains. Depuis le salon, on accède à la terrasse très panoramique. En montant un escalier intérieur design et pratique, on accède à l'espace nuit très confortable et accueillant. Quatre chambres doubles et un bureau se trouvent à cet étage, desservis par deux salles de bains, dont l'une est également accessible depuis l'extérieur.
État et finitions
La ferme est typiquement toscane, les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds sont décorés de poutres anciennes de couleur claire, les murs sont en pierre, mais toutes les pièces ont été conçues avec un goût moderne, résultat de la recherche des matériaux utilisés pour la rénovation et de l'attention portée aux détails par l'architecte qui a supervisé les travaux.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit pour économiser l'énergie.
Les installations sont toutes conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. La façade a été volontairement rénovée avec des couleurs pastel et des insertions de roches afin de conserver le style et l'âme de la ferme.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un terrain privé et clôturé d'environ 5000 mètres carrés, dont une partie est une pelouse et l'autre une oliveraie (environ 200 arbres). De nombreux arbres fruitiers ont été plantés pour créer un jeu de couleurs et de senteurs. Passer des moments de détente sous la grande pergola est une expérience unique, la vue s'étend jusqu'à la vallée, tout n'est que beauté et harmonie. Le propriétaire actuel a ajouté une piscine, mais il est possible de construire une piscine enterrée à débordement avec une vue panoramique.
Possibilités d'utilisation
La ferme est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à proximité des principaux services, pratique pour l'aéroport de Pise et la ville de Lucques. Excellent aussi comme un investissement à mettre à revenu dans le circuit de location touristique.
Situation
La ferme se trouve à deux minutes à pied du village de Calci in Montemagno.
Les villes de Pise et de Lucques sont accessibles en seulement vingt minutes en voiture.
La position privilégiée permet d'atteindre les principaux services en cinq minutes, mais le sentiment que l'on éprouve est celui d'une paix totale immergée dans la nature et la beauté du lieu.

В нескольких шагах от характерного городка Кальчи, Пиза, в местечке Монтеманьо замечательный фермерский дом, погруженный в сельскую местность с частной землей площадью около 5000 квадратных метров, садом и оливковой рощей. Позиция доминирующая и панорамная.
Описание
Проезжая через маленькую и восхитительную деревню Кальчи, вы попадаете на прекрасно отреставрированный фермерский дом площадью около 240 кв.м., расположенный на белой дороге. Через частные, подъездные ворота вы попадаете на большую зеленую территорию, ведущую к дому. Первый этаж характеризуется большой гостиной с дизайнерским камином, мини-кухня очень хорошо интегрируется в столовую благодаря перегородке, которая создает движение в комнате. На первом этаже можно оценить большую прачечную и две ванные комнаты. Из гостиной есть выход на панорамную террасу. Поднявшись по удобной внутренней дизайнерской лестнице, можно попасть в очень уютную и комфортную спальную зону. На этом этаже расположены четыре спальни с двуспальными кроватями и кабинет, обслуживаемые двумя ванными комнатами, одна из которых имеет выход на улицу.
Состояние и отделка
Дом типично тосканский, полы выложены старинной терракотой, потолки украшены антикварными балками светлого цвета, стены отделаны камнем, но все комнаты оформлены с современным вкусом, что является результатом исследования материалов, использованных для реконструкции, и внимания к деталям со стороны архитектора, который руководил работой.
На крыше установлены фотоэлектрические панели для экономии энергии.
Все установки соответствуют стандартам, и не требуется никаких чрезвычайных работ по обслуживанию. Фасад был намеренно обновлен с использованием пастельных тонов и каменных вставок, чтобы сохранить стиль и душу фермерского дома.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен собственной частной огороженной территорией площадью около 5000 кв. м, часть которой занимает газон, а часть - оливковая роща (около 200 деревьев). Многочисленные фруктовые деревья были посажены для создания игры цвета и аромата. Провести минуты отдыха под большой беседкой - это уникальный опыт, вид простирается до самой долины, все красиво и гармонично. Нынешний владелец пристроил бассейн, но есть возможность построить подземный бассейн-инфинити с панорамным видом.
Потенциальное использование
Дом идеально подходит для семьи, которая хочет жить в сельской местности, но недалеко от основных услуг, удобно для аэропорта Пизы и города Лукка. Отлично подходит также в качестве инвестиции для получения дохода в туристической аренде.
Расположение
Фермерский дом находится всего в двух минутах ходьбы от деревни Кальчи в Монтеманьо.
До Пизы и Лукки можно добраться всего за двадцать минут на машине.
Привилегированное положение позволяет добраться до основных услуг за пять минут, но при этом вы ощущаете полный покой, погруженный в природу и красоту этого места.