Nestled among the gentle rolling hills of Tuscany, this extraordinary estate offers a perfect blend of natural beauty, absolute privacy, and historical refinement. Located within easy reach of the region's main cultural and artistic cities, the property extends over more than 300 hectares of pristine landscape, providing breathtaking views of vineyards, olive groves, and medieval villages. Every corner tells the story of Tuscany, blending timeless rural charm with exceptional natural scenery. Its strategic location allows Pisa to be reached in just 30 minutes, making it an ideal private residence or a high-profile investment opportunity.
A masterpiece of history, art, and architecture
The main residence, covering 940 square meters, is an elegant 18th-century building, fully restored to preserve its historical character while incorporating modern comforts and cutting-edge technologies. The interiors feature spacious, light-filled rooms with coffered ceilings, original terracotta floors, and architectural details celebrating Tuscan tradition. The villa includes 15 bedrooms and 15 bathrooms, providing ample space for large families, exclusive events, or international guests, with layouts designed to ensure both privacy and comfort.
A property with limitless potential
Beyond the main residence, the estate includes numerous restored historical buildings and structures requiring renovation, totaling 18,000 square meters. These spaces present enormous potential for luxury hospitality projects, high-end wine resorts, boutique hotels, or private guest accommodations. The combination of historical heritage, prime location, and extensive private land makes this estate one of the most ambitious opportunities on the Tuscan real estate market.
Exclusive amenities and uncompromising luxury
The estate offers a full range of luxury amenities for those seeking a truly unique experience:
A 140-square-meter panoramic pool surrounded by a solarium and relaxation areas.
A private tennis court, perfect for staying active without leaving the property.
A private airstrip with grass runway and hangar for planes and helicopters, ensuring immediate accessibility and complete discretion.
A private lake, ideal for irrigation, fishing, or recreational activities.
A 320-hectare private hunting reserve, providing direct contact with nature and total privacy.
Productive vineyards and olive groves, offering the opportunity to start a high-quality wine or olive oil production.
A timeless lifestyle experience
Living here means immersing yourself in the authentic magic of Tuscany: strolls through cypress-lined paths and olive groves at sunset, wine tastings with breathtaking views, outdoor sports, and evenings under an unparalleled starry sky. The combination of historical elegance, contemporary luxury, and total privacy makes the estate perfect for both exclusive private living and high-end hospitality ventures.
A unique opportunity in the heart of Tuscany
This property represents a rare chance to combine historical charm, architectural excellence, and investment potential. With its size, exclusive amenities, and extraordinary natural setting, it offers unparalleled versatility: from a luxurious private residence to a world-class hospitality destination, a place where the authentic Tuscan lifestyle becomes reality.
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Immersa tra le dolci colline della Toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza naturale, privacy assoluta e raffinatezza storica. Situata a breve distanza dalle principali città artistiche della regione, la tenuta si estende su oltre 300 ettari di paesaggio incontaminato, offrendo panorami mozzafiato di vigneti, oliveti e borghi medievali. Qui, ogni angolo racconta la storia della Toscana, tra atmosfere rurali senza tempo e scenari naturali di rara suggestione. La posizione strategica consente di raggiungere Pisa in circa 30 minuti e le principali località della Toscana, rendendo la residenza ideale sia come dimora privata sia come investimento di prestigio.
Un capolavoro di storia, arte e architettura
La residenza principale, di 940 metri quadrati, è un elegante edificio del XVIII secolo, completamente restaurato per preservarne il carattere storico, senza rinunciare al comfort contemporaneo e alle tecnologie più avanzate. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e raffinati, con soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto originale e dettagli architettonici che celebrano la tradizione toscana. La villa dispone di 15 camere da letto e 15 bagni, perfette per ospitare famiglie numerose, eventi esclusivi o gruppi di ospiti internazionali, con spazi studiati per garantire privacy e comfort assoluto.
Una tenuta dalle infinite possibilità
Oltre alla residenza principale, la proprietà include numerosi edifici storici restaurati e strutture da ristrutturare, per un totale di 18.000 metri quadrati. Questi spazi offrono un enorme potenziale per sviluppare progetti di ospitalità di lusso, resort vinicoli di alta gamma, boutique hotel o residenze di charme con alloggi privati per ospiti esclusivi. La combinazione di patrimonio storico, posizione unica e ampi terreni privati rende questa tenuta una delle opportunità più ambiziose del mercato immobiliare toscano.
Servizi esclusivi e lifestyle senza compromessi
La proprietà offre una serie di servizi di lusso pensati per chi desidera vivere un'esperienza unica:
Una piscina panoramica di 140 mq, immersa nel verde, circondata da solarium e aree relax.
Un campo da tennis privato, ideale per mantenersi attivi senza lasciare la tenuta.
Un aeroporto privato con pista in erba e hangar per aerei e elicotteri, che garantisce accessibilità immediata e discrezione assoluta.
Un lago privato, utilizzabile per irrigazione, pesca o attività ricreative.
Una riserva di caccia di 320 ettari, che assicura un contatto autentico con la natura e totale privacy.
Vigneti e uliveti produttivi, che offrono la possibilità di avviare una produzione vinicola o oleicola di alta qualità.
Un'esperienza di vita senza tempo
Vivere qui significa immergersi nella magia della Toscana più autentica: passeggiate tra i cipressi e gli oliveti al tramonto, degustazioni di vino circondati da panorami unici, giornate di sport all'aperto e serate sotto un cielo stellato senza pari. La combinazione di eleganza storica, lusso contemporaneo e privacy totale rende la tenuta perfetta sia per chi cerca una residenza privata esclusiva sia per investitori interessati a sviluppare progetti ricettivi di prestigio.
Un'opportunità unica nel cuore della Toscana
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera unire fascino storico, eccellenza architettonica e potenziale di investimento. Grazie alla sua dimensione, ai servizi esclusivi e al contesto naturale straordinario, offre una versatilità senza pari: dalla residenza privata di lusso alla destinazione ricettiva di livello internazionale, un luogo dove il lifestyle toscano autentico diventa realtà.
CLASSE ENERGETICA: G
