Magnificent luxury country villa, fully restored, located in a highly private area and surrounded by extensive private grounds, ensuring peace, privacy, and tranquility. The property is enhanced by a large swimming pool and carefully designed outdoor spaces, combining rustic charm with modern comfort.
The villa covers 250 sqm over two levels, featuring spacious, bright rooms furnished with care, where every detail reflects the authenticity of traditional Tuscan design.
Ground Floor
On the ground floor, the masonry kitchen is equipped with all modern appliances and a practical pantry, ideal for preparing meals for family and friends. The main living room features a large dining table, elegant furniture, sofas, armchairs, a satellite TV, and a welcoming rustic fireplace, the centerpiece of the space, perfect for social gatherings. A second spacious living area adds additional comfort. Also on the ground floor are a bathroom accessible to disabled guests and a master bedroom (convertible into a twin) with satellite TV and a private bathroom with shower.
First Floor
An elegant wrought iron and stone staircase leads to the first floor, which houses three double bedrooms (some convertible into triples or with the possibility of adding a single bed), each with a private bathroom with shower, rustic fireplace, and satellite TV. All bedrooms include wardrobes and offer comfort, natural light, and tasteful furnishings. A spiral staircase leads to the characteristic dovecote, a central rooftop turret converted into a cozy lounge with armchairs, offering a 360° panoramic view of the surrounding rolling hills.
Outdoor Spaces and Amenities
The kitchen and living room open onto a wrought-iron pergola, perfect for al fresco dining or relaxing on comfortable sofas. The villa features underfloor heating, air conditioning adjustable in every room, background music system, security alarm, safe, and telephone. Covered parking is available for vehicles.
A short distance from the villa are all services needed for an unforgettable holiday. A small rustic annex, open on three sides and equipped for cooking or barbecues, provides additional space for guests and socializing.
Swimming Pool and Garden
The 15x5 meter swimming pool, with depth ranging from 40 to 150 cm, features Roman steps, lumbar and cervical hydro-massage jets controlled by pneumatic buttons, an overflow edge on three sides, and a small waterfall over the children's shallow area (40 cm). The sun deck, furnished with loungers, chairs, and tables, is perfect for sunbathing, while a wrought-iron gazebo with sofas and armchairs provides shaded relaxation.
The garden, approximately 5,000 sqm, rich with typical Tuscan flora, is fully fenced with an electric gate and Mediterranean shrub hedges, ensuring complete privacy.
Style and Features
This property is a genuine 19th-century Tuscan farmhouse, restored to highlight its historical features such as terracotta floors, chestnut beams, and stone walls, while integrating modern solutions to offer guests maximum comfort, luxury, and style.
自动翻译所用的语言
Splendida villa di campagna di lusso, completamente restaurata, situata in una zona riservata e circondata da un ampio terreno privato che valorizza la privacy e la tranquillità. La proprietà è impreziosita da una grande piscina e da spazi esterni pensati per il relax e il divertimento, creando un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno.
La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq, con ambienti spaziosi, luminosi e arredati con cura, dove ogni dettaglio richiama l'autenticità della tradizione toscana.
Piano Terra
Al piano terra si trova la cucina in muratura, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni e di un comodo armadio, ideale per preparare pasti in famiglia o con gli amici. Il soggiorno principale ospita un grande tavolo da pranzo, mobili eleganti, divani e poltrone, una TV satellitare e un accogliente camino rustico, cuore della zona living, perfetto per momenti di convivialità. Un secondo soggiorno, altrettanto ampio e confortevole, completa gli spazi comuni. Al piano terra si trova inoltre un bagno accessibile anche ai disabili, una camera matrimoniale (trasformabile in doppia) con TV satellitare e bagno privato completo con doccia.
Primo Piano
Una elegante scala in ferro battuto e pietra conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere matrimoniali (alcune trasformabili in triple o con possibilità di aggiungere un letto singolo), ciascuna con bagno privato con doccia, camino rustico e TV satellitare. Tutte le camere sono dotate di armadio e offrono comfort, luce naturale e arredi raffinati. Una scala a chiocciola conduce alla caratteristica colombaia, una torretta centrale sulla sommità del tetto trasformata in un piccolo salotto con poltrone, da cui si gode una vista panoramica a 360° sulle dolci colline circostanti.
Spazi Esterni e Servizi
La cucina e il soggiorno si aprono su un pergolato in ferro battuto, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax su comodi divani. Tutta la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata regolabile autonomamente in ogni ambiente, filodiffusione, sistema di allarme, cassaforte e telefono. È inoltre presente un parcheggio coperto per le auto.
A pochi metri dalla villa si trovano tutti i servizi necessari per trascorrere vacanze indimenticabili. Una piccola dependance in stile rustico, aperta su tre lati e attrezzata per cucinare o fare barbecue, aggiunge ulteriore spazio per ospiti e momenti conviviali.
Piscina e Giardino
La piscina di 15x5 metri, con profondità variabile da 40 a 150 cm, dispone di ingresso a scala romana, idromassaggio lombare e cervicale comandato da pulsanti pneumatici, bordo sfioro su tre lati e una piccola cascata sul lato dei bambini (acqua alta 40 cm). Il solarium attrezzato con lettini, sedie e tavolini è ideale per prendere il sole, mentre un gazebo in ferro battuto con divani e poltrone offre relax all'ombra.
Il giardino di circa 5.000 mq, ricco di tipica flora toscana, è completamente recintato, con cancello elettrico e siepi di arbusti mediterranei che garantiscono totale privacy.
Stile e Caratteristiche
La villa è un autentico casale toscano del 1800, restaurato valorizzando le caratteristiche storiche come cotto, travi di castagno e muri in pietra, e arricchito con soluzioni moderne per offrire agli ospiti il massimo comfort, lusso e stile.
CLASSE ENERGETICA: G
