Renovated detached villa with a panoramic pergola-covered terrace, private garden, communal swimming pool and furnishings included, in the hills of Palaia, Pisa REF. PIS348 Set amongst the rolling hills of the Pisan countryside, just 7 km from the renowned luxury resort of Castelfalfi and accessible via a 1.3 km dirt track, Villa Il Pergolato is a charming, freestanding villa, fully renovated in 2006, in excellent condition and ready to move into immediately — furnishings included — in a quiet and private residential setting, with a panoramic communal swimming pool available to residents. The interior, measuring approximately 91 m², is spread over two levels with a simple and functional layout: on the ground floor, a cosy living room with a fireplace, a kitchen and a bathroom; on the first floor, two bedrooms and a second bathroom. Air conditioning is provided. The panoramic terrace with a pergola is the property’s most distinctive outdoor space — a shaded retreat overlooking the Tuscan hills, ideal for summer al fresco dining and for enjoying the scenery during the hottest part of the day. The private garden, measuring approximately 550 square metres, surrounds the villa with a lawn, plants and well-tended greenery. The communal panoramic swimming pool, shared exclusively with the residents of the small complex, is situated in a vantage point overlooking the surrounding hills. Service charges amount to approximately €3,500 per annum. Villa Il Pergolato is the ideal choice for those seeking a characterful, fully furnished holiday home or a second home in the most authentic part of Tuscany, a short distance from Volterra, San Miniato and Castelfalfi, and less than an hour from Pisa and Florence airports.
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Villa ristrutturata libera su 4 lati con terrazza pergolata panoramica, giardino privato, piscina condominiale e arredi inclusi, nelle colline di Palaia, Pisa RIF. PIS348 Nelle dolci colline della Toscana pisana, a soli 7 km dal rinomato resort di lusso Castelfalfi e raggiungibile da 1,3 km di strada sterrata, Villa Il Pergolato è una graziosa villa libera su quattro lati interamente ristrutturata nel 2006, in ottime condizioni e pronta ad abitare da subito — arredi inclusi — in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con piscina condominiale panoramica a disposizione degli abitanti. Gli interni di circa 91 mq si sviluppano su due livelli con una distribuzione semplice e funzionale: al piano terra, un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina e un bagno; al piano primo, due camere da letto e un secondo bagno. L'aria condizionata è presente. La terrazza panoramica con pergolato è lo spazio esterno più caratteristico della proprietà — un rifugio ombreggiato con vista sulle colline toscane, ideale per i pranzi estivi all'aperto e per godere del paesaggio nelle ore più calde della giornata. Il giardino privato di circa 550 mq circonda la villa con prato, piante e verde curato. La piscina condominiale panoramica, condivisa con i soli residenti del piccolo complesso, è inserita in una posizione di belvedere sulle colline circostanti. Le spese condominiali sono di circa € 3.500 annui. Villa Il Pergolato è la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza di carattere già arredata o una seconda casa nella Toscana più autentica, a breve distanza da Volterra, San Miniato e Castelfalfi, e a meno di un'ora dagli aeroporti di Pisa e Firenze.
