8间卧室农舍, 800 m²

帕拉亚, Pisa (省)

Surrounded by the picturesque Tuscan countryside and located a short distance from the charming village of Palaia, one of the most historically rich places in the Valdera region, lies this enchanting stone residence within an estate of over 20 hectares. The property includes a main villa in a dominant location, and three annexes, ensuring exceptional privacy and seclusion. Built in the 16th century and documented in the historic Leopoldine maps, the villa is an important historical testament. It has been expertly restored to preserve the original, high-value elements, such as the ancient floors and majestic marble fireplaces, enriched with iconic pieces of mid-century Italian design.
The villa, approximately 800 sq. m., spreads over two levels plus a spacious attic, offering a succession of large and elegant rooms. On the ground floor, the welcoming entrance hall with a fireplace opens to the surrounding landscape through large windows that frame the garden. This level also features a large living room, a charming game room with a fireplace, a dining room, and a professional kitchen with a functioning fireplace. A master bedroom with a jacuzzi, a staff room with en- suite bathrooms, a service bathroom, and a laundry room with a storage area complete the floor. The first floor houses the sleeping area with five bedrooms, including two suites with a private sitting room and walk-in closet. Each bedroom has a private bathroom and is decorated with a unique style that blends historical charm with contemporary design. The attic offers an additional bedroom with an en-suite open bathroom, a relaxation area enriched with decorations and exposed beams.
The villa's exteriors include 4000 sq. m. of flowered gardens, relaxation areas, and various outdoor dining spaces, an old orangerie, and a large gazebo wrapped in climbing roses. The property also features an oval swimming pool (12x7 m) with an integrated jacuzzi, located centrally in the park with an adjacent solarium area and outdoor shower. The estate of over 20 hectares follows certified organic farming principles. Part of the land is cultivated with about 700 productive olive trees, around twenty mixed fruit trees, and a woodland that hosts a natural white truffle ground. Completing the outdoor scenario are three additional buildings currently used as storage: a stone farmhouse with the possibility of expansion up to 200 sq. m., transformable into a guest house or private spa, a technical room with a service bathroom and irrigation systems, and another annex that can be converted into a caretaker's residence.

Umgeben von der malerischen toskanischen Landschaft und nur eine kurze Entfernung vom charmanten Dorf Palaia entfernt, einem der geschichtsträchtigsten Orte in der Valdera, befindet sich diese faszinierende Steinvilla auf einem über 20 Hektar großen Anwesen. Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla, die sich in dominanter Lage im Zentrum des Anwesens befindet, sowie drei Nebengebäude, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit garantieren. Die im 16. Jahrhundert erbaute und in den historischen Leopoldinischen Karten dokumentierte Villa stellt ein bedeutendes historisches Zeugnis dar. Sie wurde sorgfältig restauriert, um die ursprünglichen wertvollen Elemente wie die antiken Böden und die majestätischen Marmorkamine zu erhalten, die durch ikonische Stücke des italienischen Designs der Mitte des Jahrhunderts bereichert wurden.
Die Villa mit einer Fläche von etwa 800 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und ein geräumiges Dachgeschoss und bietet eine Abfolge von weitläufigen und eleganten Räumen. Im Erdgeschoss öffnet sich die einladende Eingangshalle mit Kamin durch große Fenster, die den Garten einrahmen, auf die umliegende Landschaft. Es folgen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Salon mit Kamin, ein Esszimmer und eine professionelle Küche mit funktionierendem Kamin.
Ein Schlafzimmer mit Whirlpool, ein Personalzimmer, ein Gäste-WC und ein Waschraum mit Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, darunter zwei Suiten mit Wohnzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ist mit einem einzigartigen Geschmack dekoriert, der historischen Charme mit zeitgenössischem Design verbindet. Das Dachgeschoss bietet schließlich ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Bad, einen Relaxbereich mit dekorativen Elementen und freiliegenden Balken.
Die Außenbereiche der Villa umfassen 4000 qm blühende Gärten, Entspannungsbereiche und verschiedene Außen-Essbereiche, eine alte Limonaia und ein großes, von Kletterrosen umranktes Gartenhaus. Die Immobilie verfügt auch über einen ovalen Pool von 12x7 m mit integriertem Whirlpool, der sich zentral im Park befindet, sowie ein angrenzendes Solarium und eine Außendusche. Das Anwesen von über 20 Hektar folgt den Prinzipien der zertifizierten biologischen Landwirtschaft. Ein Teil des Landes ist mit etwa 700 Olivenbäumen, rund zwanzig verschiedenen Obstbäumen und einem Wald, der eine natürliche Trüffelplantage mit kostbarem weißen Trüffel beherbergt, bepflanzt. Ergänzt wird das Außenszenario durch drei weitere Gebäude, die derzeit als Lager genutzt werden: ein Steinhaus, das auf bis zu 200 qm erweitert und in ein Gästehaus oder ein privates Spa umgewandelt werden kann, ein Technikraum mit Servicebad und Bewässerungssystemen sowie ein weiteres Nebengebäude, das in eine Hausmeisterwohnung umgewandelt werden kann.

Entourée par la pittoresque campagne toscane et située à une courte distance du charmant village de Palaia, l'un des lieux les plus riches en histoire de la Valdera, on trouve cette charmante résidence en pierre au sein d'un domaine de plus de 20 hectares. La propriété comprend une villa principale, située au centre du domaine en position dominante, et trois annexes, garantissant intimité et confidentialité. Construite au XVIe siècle et documentée sur les cartes historiques Léopoldines, la villa représente un témoignage historique important. L'immeuble a été savamment rénové pour conserver intacts les éléments précieux d'origine, tels que les sols anciens et les majestueuses cheminées en marbre, enrichis de pièces emblématiques du design italien du milieu du siècle.
La villa, d'environ 800 m2, est répartie sur deux niveaux plus un grenier spacieux, offrant une succession de pièces vastes et élégantes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueillant avec cheminée s'ouvre sur le panorama environnant grâce à de grandes fenêtres qui encadrent le jardin. Viennent ensuite un grand séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine professionnelle avec cheminée en état de marche. Une chambre double avec baignoire d'hydromassage, une chambre pour le personnel, une salle de bains de service et une buanderie avec débarras complètent l'étage. Au premier étage se trouve l'espace nuit avec cinq chambres dont deux suites avec salon et dressing privatif. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privée et décorée avec un goût unique mêlant charme historique et design contemporain. Enfin, les combles offrent une autre chambre avec une salle de bain ouverte en suite, un espace de détente enrichi de décorations et de poutres apparentes.
Les extérieurs de la villa comprennent 4000 m2 de jardins fleuris, des espaces de détente et plusieurs espaces de restauration extérieurs, une ancienne citronniere et un grand belvédère entouré de rosiers grimpants. La propriété dispose également d'une piscine ovale de 12x7 m avec baignoire d'hydromassage à l'intérieur, située au centre du parc et d'un solarium adjacent et d'une douche extérieure. Le domaine de plus de 20 hectares suit les principes de l'agriculture biologique certifiée. Une partie du terrain est cultivée avec environ 700 oliviers en production, une vingtaine d'arbres fruitiers mixtes et une forêt qui abrite une truffière naturelle de truffes blanches très prisées. Le paysage extérieur est complété par trois autres bâtiments actuellement utilisés comme entrepôt : une ferme en pierre avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 200 m2 pouvant être transformée en maison d'hôtes ou spa privé, un local technique avec salle de bains de service et systèmes d'irrigation, et une autre annexe pouvant être transformée en maison de gardien.