4间卧室别墅, 260 m²

帕拉亚, Pisa (省)

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TOSCANA - PISA - CAMPAGNA DI PALAIA

BELLA VILLA UNIFAMILIARE CON QUATTRO CAMERE, PISCINA, GIARDINO sita nell'immediata campagna della frazione di Palaia, tra le colline poste a sud di Pisa, immersi nella campagna, a breve distanza da tutti i servizi e le comodità.
Si accede alla proprietà tramite cancello automatico, un breve vialetto conduce al parcheggio e alla casa. Questa villa con piscina è circondata da circa 1.000 mq di giardino, su una collinetta che mostra Palaia a Nord, Castelfalfi verso valle e Volterra a Sud, circondata da panorami e vegetazione.
La piscina, splendidamente arredata, si trova in posizione soleggiata con bella vista sia su Palaia che sulla campagna
La villa è circa 260 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra più un comodo sottotetto. L'ingresso principale è al piano terra e si apre su una zona giorno di dimensioni generose con camino, spaziosa sala da pranzo e ad un'ampia cucina. Tutte queste stanze godono di un'esposizione a sud che le rende molto luminose. Sempre su questo piano troviamo una lavanderia/ripostiglio e un bagno con doccia. Infine, ma non meno importante, si accede ad un ampio locale adibito a taverna con camino e forno.
Un'importante scala, posta al centro del piano terra, conduce al piano primo dove trovano spazio quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni. Attraverso una scala a chiocciola posta in un piccolo ripostiglio si raggiunge il sottotetto, di discreta altezza, che viene utilizzato dagli attuali proprietari come camera da letto.
La villa è stata concepita come residenza principale quindi per la sua realizzazione non si sono risparmiati impianti tecnici e rifiniture di assoluto pregio.
Il giardino è completamente recintato ed è ben mantenuto, c'è anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno se si desidera una maggiore privacy.
La proprietà è anche ideale come seconda casa per una famiglia che ama la campagna e la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze, e ha anche il potenziale per generare un buon ritorno di investimento per gli affitti turistici.
La proprietà può essere ulteriormente valorizzata con l'acquisto di un altro terreno adiacente con sovrastanti due fabbricati di circa 156 mq che, mediante una ristrutturazione edilizia, potrebbero diventare un'altra abitazione/dependance.
In questo caso il prezzo totale per tutta la proprietà è di €680.000.
Principali distanze:
Palaia 3,5 km; Castelfalfi 20 km; Lajatico 20 km; Castelfiorentino 30 km; Aeroporto Internazionale di Pisa 39 km; Livorno (lato mare) 49 km; San Gimignano 40 chilometri; Firenze 70 km;