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Among the green and picturesque hills of Tuscany, halfway between the Etruscan village of Palaia and the medieval town of San Gimignano, we offer for sale this elegant country residence meticulously renovated in 2013 using materials and finishes of absolute quality.
A short stretch of white road leads us to the property; the panoramic position with views of the hills is wonderful, and the southwest exposure boasts a stunning sunset that illuminates the main facade and a terrace of almost 90 square meters with an infinity-edge pool.
The MAIN BUILDING has an area of approximately 350 square meters, spread over two levels and has various entrances. Internally, it comprises:
On the ground floor, three spacious and bright living areas characterized by large arched openings. Continuing, there is a large fully equipped kitchen, a bathroom, and a laundry room.
Upstairs, there are four double bedrooms with four bathrooms. In the turret, there is a delightful and welcoming attic.
The BARN, renovated to the same high-quality standards, has an area of about 150 square meters and enjoys reasonable privacy. The ground floor living area overlooks a garden in a secluded position compared to the main villa. Internally, it consists of a living room, kitchen, and bathroom, with the sleeping area upstairs featuring two bedrooms and two bathrooms.
The pulsating heart of the property, around which the "life" of this wonderful charming residence revolves, is the splendid terrace of about 90 square meters.
The surrounding land is approximately 8 hectares, partly meadow, arable land, and forest.
The property is entirely covered by Wi-Fi, is in energy class "A", all rooms are air-conditioned with heating/cooling, thermal coat, insulated roof, double thermal glass, the pool's salt system is from 2022. Additionally, there is an electric gate, video intercom, and an alarm system with cameras.
Municipal water supply and GPL gas for the kitchens.
In the garden, there is a practical barbecue for outdoor grilling and a pizza oven.
Palaia is a Tuscan village of Etruscan origin. It serves as a starting point for scenic excursions of great beauty, such as the road that traverses the villages. Palaia is also a collection area for white truffles. Not surprisingly, the White Truffle River Park, the first of its kind in Italy, was recently established in the region.
DISTANCES:
From the sea: 32 km
Airport: 42 km
San Gimignano: 35 km
Florence: 42 km
Tra le verdi e suggestive colline toscane, a metà strada tra il borgo di origine etrusca di Palaia e la cittadina medioevale di San Gimignano, proponiamo la vendita di questa elegante dimora di campagna meticolosamente ristrutturata nel 2013 con l’utilizzo di materiali e finiture di assoluta qualità.
Un breve tratto di strada bianca ci conduce alla proprietà; meravigliosa la posizione panoramica con vista sulle colline e stupenda l'esposizione a sud/ovest con un tramonto che illumina la facciata principale e una terrazza di quasi 90 mq con piscina bordo-sfioro.
Il FABBRICATO PRINCIPALE ha una superficie di circa 350 mq, è disposto su due livelli e dispone di vari ingressi; internamente è composto:
- al piano terra da tre ampie e luminose zone giorno caratterizzate da grandi aperture ad arco, proseguendo troviamo una grande cucina completamente attrezzata, il bagno e la lavanderia
- al piano superiore ci sono le quattro camere matrimoniali con quattro bagni, nella torretta c’è la deliziosa e accogliente mansarda.
Il FIENILE, ristrutturato con i medesimi standard qualitativi, ha una superficie di circa 150 mq e può godere di una discreta privacy con la zona giorno al piano terra che si affaccia su un giardino in posizione riservata rispetto alla villa principale; internamente si compone di soggiorno, cucina e bagno, con zona notte al piano superiore caratterizzata da due camere e due bagni.
Il cuore pulsante della proprietà, attorno al quale ruota “la vita” di questa meravigliosa dimora di charme è lo splendido terrazzo di circa 90 mq.
Il terreno circostante è di circa 8 ettari in parte a prato, seminativo e bosco.
La proprietà è interamente coperta da Wi-Fi, è in classe energetica “A”, i vari ambienti sono tutti climatizzati caldo/freddo, capotto termico, tetto coibentato e isolato, doppi vetri termici, l’impianto a sale della piscina è del 2022, inoltre c’è il cancello elettrico e il videocitofono, impianto d’allarme con le telecamere.
Acquedotto comunale e gas GPL per le cucine.
In giardino si trova un pratico barbecue per le grigliate all’aperto e un forno per le pizze.
Palaia è un borgo toscano di origine etrusca.È punto di partenza per escursioni paesaggistiche di grande bellezza, come la strada che attraversa i borghi. Palaia è anche area di raccolta del tartufo bianco. Non a caso, è stato di recente istituito il Parco fluviale del tartufo, primo in Italia.
DISTANZE:
Dal mare: 32 km
Aeroporto: 42 km
San Gimignano: 35 km
Firenze: 42 km
