6间卧室农舍, 500 m²

帕拉亚, Pisa (省)

Splendid farmhouse with annexe of about 500 sqm total internal area, perfectly and recently renovated with panoramic swimming pool and land, among the green and charming Tuscan hills of Pisa.
Description
A short stretch of white road leads to the property consisting of the main house of 350 sqm and the barn used as an annex of 150 sqm. The main house with entrance from the large panoramic terrace, consists on the ground floor of 3 spacious and bright living areas with fireplace characterized by large arched openings, the cozy masonry equipped kitchen, the dining room as well as a utility room, a service bathroom and a functional laundry room.
From the dining room there is access, via internal staircase, to the second floor hosting the sleeping area also provided with independent entrance from the outside and composed of a living room with fireplace in addition to 4 double bedrooms all with en suite bathroom, among which one has a loft in the ancient turret that can be used as a living room, study or additional bedroom. The annex in a private location and consists on the ground floor of the large living room with dining area and open kitchen with outdoor patio equipped with wood-burning oven and on the second floor the sleeping area hosting 2 double bedrooms with en suite bathrooms. Finally, a small wooden house for sheltering equipment and garden furniture.
Outdoor Spaces
The refined property enjoys absolute privacy and is set in its own land of about 8 hectares partly grassland, arable land and woodland with 60 olive trees. The location is panoramic with views of the hills and the south/west exposure is wonderful with a sunset that illuminates the main facade. The large terrace of about 90 is an ideal space for outdoor dining. The other splendid terrace houses the beautiful infinity edge pool with its solarium, all set in the well-kept and verdant garden enhanced by a practical barbecue for outdoor grilling and a pizza oven.
Condition and finishes
The entire property has been meticulously renovated in 2013 to highlight its original features, with the use of top quality materials and finishes and combines the warmth, features and finishes typical and traditional of Tuscan farmhouses, such as wooden shutters, local red bricks, terracotta tiles, chestnut beams, combined with all the most modern planting comforts to give a fresh touch with neutral decorations and a mix of classic and contemporary furniture.
Potential uses
The elegant house is both an ideal quiet place where among friends and family you can immerse yourself in the beautiful Tuscan countryside, and perfect for receptive activities.
Location
Strategic location. The village of Castelfalfi with its international golf course is 5 minutes away, the village of Palaia 10 minutes away with all main services, San Gimignano 25 minutes away, the sea 40 minutes away and Florence about an hour.

Wunderschönes Bauernhaus mit Nebengebäude von etwa 500 Quadratmetern Gesamtfläche, perfekt und vor kurzem renoviert, mit Panoramaschwimmbad und Land, in den grünen und suggestiven toskanischen Hügeln von Pisa.
Beschreibung
Ein kurzes Stück unbefestigte Straße führt zu dem Anwesen, das aus dem Haupthaus von 350 qm und der als Nebengebäude genutzten Scheune von 150 qm besteht. Das Haupthaus, das man von der großen Panoramaterrasse aus betritt, besteht im Erdgeschoss aus 3 geräumigen und hellen Wohnbereichen mit Kamin, die sich durch große Bogenöffnungen auszeichnen, der gemütlichen, gemauerten und ausgestatteten Küche, dem Esszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum, einem Servicebad und einer funktionellen Waschküche.
Eine Innentreppe führt vom Esszimmer in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der ebenfalls einen unabhängigen Eingang von außen hat und aus einem Wohnzimmer mit Kamin und vier Doppelzimmern besteht, alle mit eigenem Bad, von denen eines einen Dachboden im alten Türmchen hat, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Nebengebäude befindet sich in privater Lage und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Außenterrasse, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, und im ersten Stock aus einem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Schließlich gibt es noch ein kleines Holzhaus zum Abstellen von Geräten und Gartenmöbeln.
Außenbereiche
Das raffinierte Anwesen genießt absolute Privatsphäre und befindet sich auf einem eigenen Gelände von ca. 8 Hektar, teilweise mit Rasen, Ackerland und Wald mit 60 Olivenbäumen. Die Lage ist panoramisch mit Blick auf die Hügel und die Süd/West-Ausrichtung ist wunderbar mit einem Sonnenuntergang, der die Hauptfassade beleuchtet. Die große Terrasse von etwa 90 ist ein idealer Platz für Mahlzeiten im Freien. Auf der anderen herrlichen Terrasse befindet sich der schöne Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, eingebettet in den gepflegten, grünen Garten, der mit einem praktischen Grill und einem Pizzaofen ausgestattet ist.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen wurde 2013 sorgfältig restauriert, um seine ursprünglichen Eigenschaften hervorzuheben, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden und die Wärme, die Eigenschaften und die Oberflächen typisch und traditionell für toskanische Bauernhäuser, wie hölzerne Fensterläden, lokale rote Ziegel, Terrakottafliesen, Kastanienholzbalken, kombiniert mit den modernsten Anlagentechniken, um einen frischen Touch mit neutralen Dekorationen und einer Mischung aus klassischen und zeitgenössischen Möbeln zu geben.
Mögliche Nutzungen
Das elegante Haus ist sowohl ein idealer, ruhiger Ort, an dem Freunde und Familie in die wunderschöne toskanische Landschaft eintauchen können, als auch perfekt für Unterkunftsaktivitäten.
Standort
Strategische Lage. Das Dorf Castelfalfi mit seinem internationalen Golfplatz ist 5 Minuten entfernt, das Dorf Palaia 10 Minuten mit allen wichtigen Dienstleistungen, San Gimignano 25 Minuten entfernt, das Meer 40 Minuten und Florenz etwa eine Stunde.

Magnifique ferme avec annexe d'environ 500 mètres carrés de surface interne totale, parfaitement et récemment rénovée avec piscine panoramique et terrain, dans les vertes et suggestives collines toscanes de Pise.
Description de l'agritourisme
Un court tronçon de route non goudronnée mène à la propriété composée de la maison principale de 350 m² et de la grange à usage d'annexe de 150 m². La maison principale, dont l'entrée se fait par la grande terrasse panoramique, se compose au rez-de-chaussée de 3 espaces de vie spacieux et lumineux avec cheminée, caractérisés par de grandes ouvertures en arc de cercle, de l'agréable cuisine équipée en maçonnerie, de la salle à manger ainsi que d'une buanderie, d'une salle de bains de service et d'une buanderie fonctionnelle.
Un escalier intérieur mène de la salle à manger au premier étage, où se trouve la partie nuit, qui dispose également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur et se compose d'un salon avec cheminée et de quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, dont l'une dispose d'un grenier dans l'ancienne tourelle qui peut être utilisé comme salle de séjour, bureau ou chambre à coucher supplémentaire. L'annexe se trouve dans une position privée et comprend au rez-de-chaussée le grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte avec patio extérieur équipé d'un four à bois et au premier étage la zone de couchage avec 2 chambres doubles avec salles de bains attenantes. Enfin, il y a une petite maison en bois pour ranger le matériel et les meubles de jardin.
Espaces extérieurs
Cette propriété raffinée jouit d'une intimité absolue et est située dans son propre parc d'environ 8 hectares, en partie avec de la pelouse, des terres arables et des bois avec 60 oliviers. La position est panoramique avec des vues sur les collines et l'exposition sud/ouest est merveilleuse avec un coucher de soleil qui illumine la façade principale. La grande terrasse d'environ 90 m² est un espace idéal pour les repas en plein air. L'autre splendide terrasse abrite la belle piscine à débordement avec son solarium, le tout dans un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'un barbecue pratique pour les grillades en plein air et d'un four à pizza.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a été méticuleusement restauré en 2013 pour mettre en valeur ses caractéristiques d'origine, en utilisant des matériaux et des finitions de première qualité et en combinant la chaleur, les caractéristiques et les finitions typiques et traditionnelles des fermes toscanes, telles que les volets en bois, les briques rouges locales, les tuiles en terre cuite, les poutres en châtaignier, combinées avec tous les conforts d'ingénierie végétale les plus modernes pour donner une touche de fraîcheur avec des décorations neutres et un mélange d'ameublement classique et contemporain.
Possibilités d'utilisation
Cette élégante maison est à la fois un endroit calme idéal où les amis et la famille peuvent s'immerger dans la magnifique campagne toscane et parfait pour des activités d'hébergement.
Emplacement
Situation stratégique. Le village de Castelfalfi avec son terrain de golf international est à 5 minutes, le village de Palaia à 10 minutes avec tous les principaux services, San Gimignano à 25 minutes, la mer à 40 minutes et Florence à environ une heure.

Великолепный сельский дом с пристройкой общей площадью 500 кв.м., недавно отремонтированный, с панорамным бассейном и земельным участком, на зеленых и живописных тосканских холмах Пизы.
Описание
Небольшой участок грунтовой дороги ведет к участку, состоящему из главного дома площадью 350 кв. м и пристроенного сарая площадью 150 кв. м. Главный дом, вход в который осуществляется с большой панорамной террасы, состоит на первом этаже из 3 просторных и светлых гостиных с камином, характеризующихся большими арочными проемами, уютной кухни, оборудованной каменной кладкой, столовой, а также подсобного помещения, служебной ванной комнаты и функциональной прачечной.
Внутренняя лестница ведет из столовой на второй этаж, где находится спальная зона, также имеющая независимый вход снаружи и состоящая из гостиной с камином и четырех спален с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами, одна из которых имеет чердак в старой башне, который может быть использован как гостиная, кабинет или дополнительная спальня. Пристройка расположена в уединенном месте и включает в себя на первом этаже большую гостиную с обеденной зоной и открытой кухней с открытым патио, оборудованным дровяной печью, а на втором этаже - спальную зону с 2 спальнями с двуспальными кроватями и ванными комнатами. Наконец, имеется небольшой деревянный домик для хранения инвентаря и садовой мебели.
Открытые пространства
Изысканный особняк находится в абсолютном уединении на собственной территории площадью около 8 га, частично покрытой газоном, пахотными землями и лесом с 60 оливковыми деревьями. С панорамного места открывается вид на холмы, а с юга/запада - на закат, освещающий главный фасад. Большая терраса площадью около 90 - идеальное место для обедов на свежем воздухе. На другой террасе расположен бассейн с бесконечным бассейном и солярием. Все это находится в ухоженном, зеленом саду, дополненном практичным барбекю для приготовления гриля на открытом воздухе и печью для пиццы.
Состояние и отделка
Весь дом был тщательно отреставрирован в 2013 г., чтобы подчеркнуть его первоначальные характеристики, с использованием высококачественных материалов и отделки, сочетая теплоту, характеристики и отделку, типичные и традиционные для тосканских сельских домов, такие как деревянные ставни, местный красный кирпич, терракотовая плитка, каштановые балки, в сочетании со всеми самыми современными инженерными удобствами, чтобы придать свежий штрих с нейтральным декором и сочетанием классической и современной мебели.
Возможные варианты использования
Элегантный дом является как идеальным тихим местом, где друзья и семья могут погрузиться в прекрасную тосканскую сельскую местность, так и идеальным местом для размещения мероприятий.
Расположение
Стратегическое расположение. В 5 минутах езды находится деревня Кастельфальфи с международным полем для гольфа, в 10 минутах - деревня Палайя со всеми основными услугами, в 25 минутах - Сан-Джиминьяно, в 40 минутах - море и примерно в часе езды - Флоренция.