4间卧室大厦, 230 m²

帕拉亚, Pisa (省)

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TOSCANA - PISA - ALL'INTERNO DI UN PICCOLO PAESINO NELLA PROVINCIA DI PISA
trattiamo la vendita di un palazzo completamente ristrutturato e adibito a b&b con caratteristiche toscane ma allo stesso tempo con tutti i confort moderni del momento.Il palazzo e' corredato anche da terreno agricolo, dove e' situato anche un annesso da poter recuperare con vista panoramica.
Il palazzo e' stato ristrutturato nel 2016 ed e' stato rifatto completamente anche il tetto, e' stata variata la disposizione interna, consolidate le pareti per renderle antisismiche, trattate con intonaco antiumido "caparol" etc., ma cercando di lasciare inalterato lo stile toscano originario, mantenendo quindi le travi originali in legno anche se sabbiate e bonificate.
Attualmente il palazzo e' stato diviso in due appartamenti dove troviamo il primo appartamento composto da cucina zona soggiorno -pranzo , disimpegno , bagno e camera . questo potrebbe essere utilizzato per il proprietario per gestire la parte del b&B oppure messo a disposizione per la struttura ricettiva
Attraverso scale interne troviamo l'altro appartamento al piano terra con l' ingresso a comune e un vano utilizzato come locale tecnico
Al piano primo troviamo ampia camera da letto con il proprio bagno , disimpegno, ripostiglio, cucina soggiorno, bagno e accesso al primo balcone.
Al piano secondo invece troviamo due ampie camere da letto con il proprio bagno privato, disimpegno e accesso al secondo balcone.
Sempre tramite scale interne raggiungiamo il piano terzo sottotetto dove troviamo un'altra ampia camera con bagno.
La ristrutturazione e' stata effettuata a regola d'arte sono presenti le certificazioni degli impianti e' presente la caldaia a gas, un addolcitore per l'acqua, una lavatrice ed una asciugatrice professionale a gas. Sul tetto è stato montato un pannello solare integrato con l'impianto per la produzione di acqua calda.
Dai due balconi e' possibile avere una bella vista panoramica sulla campagna, vicino al palazzo e' presente un parcheggio che potrebbe essere sfruttato per eventuali clienti se si vuole riprendere l' attivita' turistico ricettiva.
A meno di 100 metri dal palazzo sempre di proprieta' troviamo il terreno di circa 4000mq Anche su questo sono stati fatti investimenti per creare aree relax, barbecue, etc . Sul terreno è presente un annesso agricolo in muratura di circa 16 mq piuttosto alto, che, opportunamente ristrutturato potrebbe essere utilizzato come casetta per organizzazione pranzi, spogliatoio per eventuale piscina, o come possibile dependance. Attualmente il terreno non dispone di impianti elettrici o idraulici ma sia il contattore Enel che la presa d'acqua sono posizionati sul confine del terreno .
la proprieta' e' adatta sia per svolgere attività turistico ricettiva sia per poter essere utilizzata come abitazione principale per una famiglia numerosa.