5间卧室房屋, 410 m²

帕拉亚, Pisa (省)

Nestled in the hills of Pisa, in the beautiful area of Palaia, crossed by the wine road and the areas of the prized white truffle, we offer for sale CASALE LE ROSE DI MAGGIO.

A charming avenue lined with centuries-old cypresses leads to the property.

The farmhouse is spread over an area of about 410 square meters on 2 levels and consists of 25 partially renovated rooms, partly originating from the time of construction.

The property internally consists of 2 living rooms, 2 kitchens, 5 bedrooms and 3 bathrooms.
Casale Le Rose di Maggio is also equipped with a spacious 60 sqm porch and a series of outbuildings of about 250 square meters already stacked that could be converted and used as guest-houses.

The property is also equipped with autonomous LPG heating system.
The farmhouse is surrounded by a large plot of land of over 18 hectares of which 1 hectare used as a vineyard with the possibility of expansion, 5 hectares of olive groves with 600 plants and 10 hectares of arable land currently given on free loan with annual renewal and, the rest, used as courtyard.

The extreme proximity to Castelfalfi and its renowned golf course - about 2.5 km - and to cities of art such as San Gimignano, Volterra and Siena, make this property unique in its position and beauty.

According to the Latin etymology, the name of Palaia indicated the place and the working of the wooden poles, to be used in the construction of buildings and boats. today it is also the starting point for scenic excursions of great beauty along the wine road of the Pisan hills, and also well known for its truffles, where the first identity card of Tuber Magnatum Pico (Latin name of the white truffle) was born.
Palaia had a period of prosperity from which the PIEVE DI SAN MARTINO XIII century was built (1279, church of Sant'Andrea from 1200. In the surroundings we find the village of Montefoscoli, where the museum of peasant civilization is located, and the Temple of Minerva Medica, known as a place of esotericism.
The medieval character of Palaia is home to a fortress from which you can enjoy a breathtaking 360° view. Palaia also boasts Ghibelline walls and the two Romanesque churches of Santa Maria and Sant'Andrea.
The hilly surroundings are an ideal setting for trekking, biking or horseriding. A marked network of paths crosses through little known historic hamlet such as Alica, San Gervasio and Colleoli.
Palaia is crossed not only by the Wine Route of the Pisan Hills but it’s also an important white truffle area, celebrated every year in October with a market fair taking place in the cozy village of Forcoli once a medieval castle. In Forcoli it’s possible to find primary services such as post office, bank, grocery stores, shops, schools and public transport to reach Pontedera or Pisa.

CASALE LE ROSE DI MAGGIO – Ref. 17814
- 410 sqm
- 5 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2 kitchens
- 2 living rooms
- 18 hectares of land

Eingebettet in den Hügeln von Pisa, in der wunderschönen Gegend von Palaia, durchzogen von der Weinstraße und den Gebieten des kostbaren weißen Trüffels, befindet sich CASALE LE ROSE DI MAGGIO.

Eine charmante Allee mit Jahrhunderte alten Zypressen führt zum Anwesen.

Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 410 Quadratmetern auf 2 Ebenen und besteht aus 25 teilweise renovierten Räumen, teilweise stammen sie aus der Bauzeit.

Das Anwesen besteht intern aus 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Casale Le Rose di Maggio verfügt außerdem über eine große Loggia von etwa 60 Quadratmetern und eine Reihe von Nebengebäuden von etwa 250 Quadratmetern, die bereits registriert sind und als Gästehaus umgebaut werden könnten.

Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizung mit Flüssiggas (GPL). Das Bauernhaus ist von einem großen Grundstück umgeben, auf dem sich ein Brunnen mit Trinkwasser und ein großer Holzofen befinden.

Das Grundstück erstreckt sich über 18 Hektar, davon 1 Hektar als Weinberg mit Erweiterungsmöglichkeiten, 5 Hektar als Olivenhain mit 600 Bäumen und 10 Hektar Ackerland, das derzeit kostenlos mit jährlicher Verlängerung genutzt wird, und der Rest als Rückzugsort.

Die Gegend gilt als Trüffelgebiet, ist aber frei von Vereinbarungen oder Einschränkungen mit Branchenverbänden.

Die extreme Nähe zu Castelfalfi und seinem renommierten Golfplatz - etwa 2,5 km - sowie zu Kunststädten wie San Gimignano, Volterra und Siena machen dieses Anwesen einzigartig in seiner Lage und Schönheit.

Nach der lateinischen Etymologie bezeichnete der Name Palaia den Ort und die Verarbeitung von Holzpfählen, die für den Bau von Gebäuden und Booten verwendet werden sollten. Heute ist es auch der Ausgangspunkt für landschaftlich reizvolle Ausflüge entlang der Weinstraße der Hügel von Pisa und bekannt für den Trüffel. Hier wurde der erste Personalausweis für den Tuber Magnatum Pico (lateinischer Name für den weißen Trüffel) ausgestellt.

Palaia erlebte eine Blütezeit, während der die Pieve di San Martino im 13. Jahrhundert (1279, Kirche von Sant'Andrea aus dem 12. Jahrhundert) erbaut wurde. In der Umgebung finden Sie das Dorf Montefoscoli, wo das Museum für ländliche Kultur seinen Sitz hat, und der Tempel der Medizinischen Minerva, der als Ort des Esoterik bekannt ist.

Der mittelalterliche Charakter von Palaia zeigt sich in seiner Festung, von der aus man eine atemberaubende Aussicht genießt, und dem Dorf, das noch heute einen Abschnitt einer ghibellinischen Zinnenmauer bewahrt.

Neben den kulturellen und künstlerischen Orten eignet sich die hügelige Umgebung für Wanderungen, Radtouren und sogar Reitausflüge dank eines Netzwerks von markierten Naturpfaden, die durch unbekannte Dörfer mit antiker Herkunft wie Gervasio, Alica und Colleoli führen.

Palaia liegt auch an der Weinstraße der Hügel von Pisa, ist aber auch eine Gegend des kostbaren und berühmten weißen Trüffels.

In der Nähe befindet sich auch Forcoli, das jedes Jahr in der ehemaligen mittelalterlichen Burg den Trüffelmarkt veranstaltet und wo alle nützlichen Dienstleistungen zu finden sind: Post, Bank, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nach Pontedera und Pisa.

CASALE LE ROSE DI MAGGIO - Ref. 17814
- 410 qm
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Wohnzimmer
- 18 ha Land