198,000 €

2间卧室公寓, 120 m²
奥尔恰诺-皮萨诺, 比萨 (省)

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主要特点

花园

描述

在托斯卡纳乡村的宁静中，在比萨丘陵的温柔山丘和奥尔奇亚诺比萨诺迷人村庄的边缘，我们推荐 CASA FONTINO，这是一座位于三户农舍一楼的宏伟住宅，坐落在宁静之中，周围环绕着绿色。

该房产代表了托斯卡纳乡村传统魅力与现代翻新舒适的完美平衡：环境经过精心修复，保留了农舍的真实特色，并以现代和实用的解决方案来提升其价值。

这座房子完全建在一层，面积约 120 平方米，通向宽敞明亮的客厅，客厅里有一个独特的壁炉，是环境的中心，非常适合在寒冷的季节营造温馨的氛围。生活区由一个宽敞的适合居住的厨房组成，专为在家人或朋友中共享美好时光而设计。

卧室区设有两间宽敞的双人卧室，以及一个多功能的书房，可以根据您的需要轻松转换为第三间卧室。该房产还包括两个浴室和组织良好的服务区。

在外部，这座房子具有巨大的附加价值：一个约 1200 平方米的私人花园，这是一个在户外享受乡村风光、创造放松区、组织夏季午餐或只是享受环境隐私和宁静的理想场所。

该房产还设有公共停车区和共享水井，可确保管理外部空间更方便。暖气由一个私人丙烷罐提供，而卧室区配有空调，以确保夏季的舒适度。

另一个值得关注的方面是，您可以在花园中重建一个约 20 平方米的附属建筑，从而提供新的个性化和提升房产的机会。

Casa Fontino 是那些希望沉浸在自然中，同时不愿放弃靠近托斯卡纳海岸的主要服务和地区的人们的理想选择：一栋真实的房子，随时可以入住，在缓慢的乡村节奏与现代生活的舒适相遇的地方。

奥尔奇亚诺比萨诺坐落在托斯卡纳最美丽的风景之一中，坐落在比萨宽阔而环绕的丘陵上。沉浸在这充满休息和反思的自然中，这里有可以让你远离城市喧嚣，重新发现缓慢魔力的路线和白土路，步行或骑自行车。
沿着奥尔奇亚诺周围的温柔曲线，摩托车手们喜欢一直开到海边，还延伸着比萨丘陵葡萄酒之路，将该地区的美食佳酿企业和生产者连接起来。

CASA FONTINO - 参考编号：19528
- 120 平方米
- 2 间卧室
- 2 个浴室
- 客厅
- 适合居住的厨房
- 壁炉
- 书房（可以轻松转换为第三间卧室）
- 20 平方米附属建筑
- 水井
- 1200 平方米私人花园

本文已通过人工智能自动翻译。

In the tranquillity of the Tuscan countryside, among the gentle hills of Pisa and on the edge of the charming village of Orciano Pisano, we present CASA FONTINO, a beautiful home located on the ground floor of a three-unit farmhouse, immersed in peace and surrounded by greenery.

The property represents the perfect balance between the charm of traditional Tuscan rural architecture and the comfort of a recent renovation. The interiors have been carefully restored, preserving the authentic character of the farmhouse while enhancing it with modern and functional solutions.

The house, entirely arranged on one level, offers approximately 120 sqm of living space and opens onto a large and bright living room featuring a charming fireplace, the focal point of the room and perfect for creating a warm and welcoming atmosphere during the colder months. The living area is completed by a spacious eat-in kitchen, designed for enjoying convivial moments with family and friends.

The sleeping area includes two large double bedrooms, as well as a versatile study that can easily be converted into a third bedroom according to your needs. The property is completed by two bathrooms and well-organised service areas.

Outside, the house benefits from a great added value: a private garden of approximately 1,200 sqm, an ideal space to enjoy the countryside outdoors, create a relaxation area, organise summer lunches or simply appreciate the privacy and tranquillity of the surroundings.

The property also includes a shared parking area and a shared well, ensuring practicality in the management of the outdoor spaces. Heating is provided by a private LPG tank, while the sleeping area is equipped with air conditioning to guarantee maximum comfort during the summer season.

An additional feature of interest is the possibility of rebuilding a 20 sqm annex within the garden, offering further opportunities for customisation and enhancement of the property.

Casa Fontino is the ideal solution for those wishing to live surrounded by nature while remaining close to services and the main destinations along the Tuscan coast: an authentic home, ready to be enjoyed, where the slow pace of countryside living meets the comfort of modern life.

Orciano Pisano lies within one of the most beautiful landscapes of Tuscany, set among the wide and gentle hills of the Pisan countryside. Surrounded by a landscape that invites relaxation and reflection, the village offers paths and white roads that allow visitors to escape the rush of city life and rediscover the beauty of a slower pace, on foot or by bicycle.

Along the gentle curves surrounding Orciano, much loved by motorcyclists travelling towards the sea, runs the Wine Route of the Pisan Hills, connecting wineries and producers who represent the area’s finest food and wine traditions.

CASA FONTINO – Ref. 19528
- 120 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- eat-in kitchen
- fireplace
- study (which can easily be converted into a third bedroom)
- 20 sqm annex
- well
- private garden of 1,200 sqm

自动翻译所用的语言

Nella quiete della campagna toscana, tra le dolci colline pisane e ai margini del caratteristico borgo di Orciano Pisano, proponiamo CASA FONTINO, una splendida abitazione situata al piano terra di un casale trifamiliare immerso nella tranquillità e circondato dal verde.

La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione rurale toscana e il comfort di una recente ristrutturazione: gli ambienti sono stati completamente recuperati con cura, mantenendo il carattere autentico del casale e valorizzandolo con soluzioni moderne e funzionali.

La casa, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, elemento centrale dell’ambiente e ideale per creare un’atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, pensata per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, oltre ad uno studio versatile che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due bagni e ambienti di servizio ben organizzati.

All’esterno, la casa gode di un grande valore aggiunto: un giardino privato di circa 1.200 mq, uno spazio ideale per vivere la campagna all’aria aperta, creare una zona relax, organizzare pranzi estivi o semplicemente godere della privacy e della tranquillità del contesto.

La proprietà dispone inoltre di una zona parcheggio a comune e di un pozzo condiviso, elementi che garantiscono praticità nella gestione degli spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da un bombolone GPL privato, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva.

Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di ricostruire nel giardino un annesso di circa 20 mq, offrendo nuove opportunità di personalizzazione e valorizzazione della proprietà.

Casa Fontino è una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali località della costa toscana: una casa autentica, pronta da vivere, dove il ritmo lento della campagna incontra il comfort della vita moderna.

Orciano Pisano si adagia su uno dei più bei paesaggi della Toscana, accomodato sulle ampie e avvolgenti colline pisane. Immerso in questa natura che sa di pausa e riflessione, è fatto di percorsi e vie bianche che consentono di allontanarsi dalla fretta della città e riscoprire la magia della lentezza, a piedi o in bicicletta.
Lungo le dolci curve intorno a Orciano, tanto amate dalle ruote dei motociclisti che arrivano fino al mare, corre anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.

CASA FONTINO - Rif.19528
- 120 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- camino
- studio (che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto)
- annesso 20 mq
- pozzo
- giardino privato 1.200 mq

细节

物业类型: 公寓
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 120 m²
卧室: 2
浴室: 2
花园: 1,200 m²
能效评级: NA
参考代码: CASA_FONTINO

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

距离是从城市中心算起的。

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机场: 24.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
131.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
公共交通: 2.7 km - 火车站 - P.M. Orciano
医院: 8.2 km - Ambulatorio medico di base
海岸: 11.7 km
滑雪胜地: 43.2 km

奥尔恰诺-皮萨诺：关于城市的信息

海拔: 高出海平面122m
面积: 11.6218 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 638

地图视图

物业位于选定的自治市内。

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2间卧室公寓, 120 m² 奥尔恰诺-皮萨诺, 比萨 (省)