Perched on the graceful and gentle Pisan hills, in the center of the small and lovely town of Orciano Pisano, just 15 minutes by car from the sea, we offer for sale this prestigious building derived from the partial renovation of a period building dating back to the end of the 19th century.
CASA DELLA PIAZZA is in excellent condition having been completely renovated about 15 years ago with high quality materials; the house is currently occupied by the owners and it has been radically restored maintaining the typical and original Tuscan features.
The rest of the building has been renovated and it’s unfinished even if it is perfectly usable.
The property is spread over 3 floors and has 2 distinct entrances – one from the town square and one driveway from the back – and has a lovely and reserved rear garden.
Casa della Piazza has an overall surface area of 300 sqm and in the main part is spread over 2 levels which lend themselves to an internal subdivision into – at least – 2 independent apartments – one of which is on the ground floor and the other one occupies the remaining 2 upper floors.
On the back there are a series of independent rooms with a total surface area of 120 sqm located in the private garden that are also convertible into independent units or suites for guests.
The house is inhabited by the current owners that occupy the first and second floor:
it consists of large living room with kitchenette, 2 bedrooms and bathroom on the first floor, while on the upper floor we find 2 other bedrooms and another bathroom.
On the ground floor however, still to be completed, we find a large living room with adjoining kitchen, 2 large rooms that can be transformed into bedrooms and a bathroom.
Casa della Piazza is ideal for those who want to realize a small accommodation complex with a private area or want to divide the property into 2 or 3 units for housing needs.
Orciano Pisano is located in one of the most beautiful areas in all of Tuscany, nestled in the expansive and welcoming hills around Livorno.
Immersed in the calm and meditative nature, it’s home to trails and white roads that invite visitors to spend some time away from the hustle and bustle of the city and rediscover the magic of slow living through a walk or bike ride.
Along the roads winding around Orciano, a paradise for motorcyclists heading to the sea, is the Pisan Hills Wine Trail which brings companies and the area’s producers of excellent food and wine together.
CASA DELLA PIAZZA – Ref.17508
- 300 sqm
- 6 bedrooms
- 3 bathrooms
- living room
- kitchenette
- private garden 100 sqm
- outbuildings 120 sqm
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Inerpicato sulle graziose e dolci colline pisane, ubicato nel centro del grazioso e piccolo paese di Orciano Pisano a soli 15 minuti di auto dal mare, proponiamo questo prestigioso immobile derivato dalla ristrutturazione parziale di un palazzo d'epoca risalente alla fine del 19° secolo.
CASA DELLA PIAZZA è in ottime condizioni essendo stata ristrutturata circa 15 anni fa con materiali di pregio; l'abitazione, attualmente occupata dai proprietari, è totalmente e radicalmente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali toscane.
Il resto del fabbricato è stato ristrutturato al grezzo anche se perfettamente utilizzabile.
L'immobile si sviluppa su 3 piani, ha due accessi distinti - uno dalla piazza del paese ed uno carrabile dal retro - ed è dotato di un grazioso e riservato giardino retrostante.
Casa della Piazza misura oltre 300 mq e nella parte principale si sviluppa su 3 livelli i quali si prestano ad una suddivisione interna in almeno 2 appartamenti distinti – di cui uno al piano terra e l’altro che occupa i restanti due piani superiori -.
Sul retro troviamo invece una serie di vani indipendenti che contornano il giardino privato per una superficie di 120 mq anch'essi convertibili in unità indipendenti o eventuali suite per ospiti.
La casa attualmente è abitata dagli attuali proprietari solo al piano primo e secondo ed è composta da un ampio soggiorno con cottura, 2 camere e bagno al piano primo, mentre al piano superiore si trovano ulteriori 2 camere ed altro bagno. Al piano terra invece, ancora da ultimare, troviamo un grande salone con cucina attigua, due ampi vani trasformabili in camere ed un bagno.
Casa della Piazza è l'ideale per chi vuole realizzare un piccolo complesso ricettivo con zona privata oppure desidera suddividere l'immobile in 2 o 3 unità per esigenze abitative.
Orciano Pisano si adagia su uno dei più bei paesaggi della Toscana, accomodato sulle ampie e avvolgenti colline pisane. Immerso in questa natura che sa di pausa e riflessione, è fatto di percorsi e vie bianche che consentono di allontanarsi dalla fretta della città e riscoprire la magia della lentezza, a piedi o in bicicletta.
Lungo le dolci curve intorno a Orciano, tanto amate dalle ruote dei motociclisti che arrivano fino al mare, corre anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.
CASA DELLA PIAZZA – Rif. 17508
- 300 mq
- 6 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- angolo cottura
- giardino privato 100 mq
- annessi 120 mq
Auf den bezaubernden und sanften Hügeln von Pisa, im Zentrum des hübschen und kleinen Dorfes Orciano Pisano, nur 15 Autominuten vom Meer entfernt, bieten wir dieses prestigeträchtige Anwesen an, das aus der teilweisen Restaurierung eines Palastes aus dem späten 19. Jahrhundert entstanden ist.
CASA DELLA PIAZZA befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es vor etwa 15 Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Das Haus, derzeit vom Eigentümer bewohnt, wurde vollständig und radikal renoviert, wobei die originalen toskanischen Merkmale erhalten blieben.
Der Rest des Gebäudes wurde im Rohbau renoviert, ist jedoch perfekt nutzbar. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über zwei separate Zugänge - einen vom Dorfplatz und einen von hinten befahrbar - und ist mit einem hübschen und privaten hinteren Garten ausgestattet.
Casa della Piazza hat eine Fläche von über 300 Quadratmetern und erstreckt sich in seinem Hauptteil über 3 Ebenen, die sich für eine interne Aufteilung in mindestens 2 separate Wohnungen eignen - eine im Erdgeschoss und die andere auf den beiden oberen Etagen -.
Auf der Rückseite befindet sich eine Reihe unabhängiger Räume, die den privaten Garten umgeben und eine Fläche von 120 Quadratmetern ausmachen. Auch diese können in unabhängige Einheiten oder mögliche Gästesuiten umgewandelt werden.
Das Haus wird derzeit nur vom Eigentümer im ersten und zweiten Stock bewohnt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss, noch zu vervollständigen, gibt es einen großen Saal mit angrenzender Küche, zwei große Räume, die in Schlafzimmer umgewandelt werden können, und ein Badezimmer.
Casa della Piazza ist ideal für diejenigen, die ein kleines Beherbergungskomplex mit privatem Bereich schaffen möchten, oder das Anwesen in 2 oder 3 Wohneinheiten für Wohnbedürfnisse aufteilen möchten.
Orciano Pisano liegt in einer der schönsten Landschaften der Toskana, eingebettet in die weiten und einhüllenden Hügel von Pisa. Eingetaucht in diese Natur, die nach Pause und Besinnung schmeckt, besteht es aus Wegen und weißen Straßen, die es ermöglichen, sich von der Hektik der Stadt zu entfernen und die Magie der Langsamkeit zu entdecken, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Entlang der sanften Kurven um Orciano verläuft auch die Weinstraße der Hügel von Pisa, die Produzenten und Hersteller der kulinarischen Exzellenzen der Region verbindet.
CASA DELLA PIAZZA - Ref. 17508
- 300 qm
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- Wohnbereich
- Kochnische
- privater Garten 100 qm
- Nebengebäude 120qm
