Exclusive 290-hectare estate with private airstrip in Monteverdi Marittimo, Pisa – Tuscany REF. PIS129 An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo covering approximately 290 hectares. This exclusive property, equipped with a private airstrip, is destined to become a prestigious resort. Located a short distance from the renowned wine region of Bolgheri, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is just 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves and unspoilt woods. Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square metres, with the possibility of developing over 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from thermal waters in the surrounding area, ensuring water resources for domestic use and irrigation. In addition, the 4 hectares of Val di Cornia DOC vineyards can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan property market. Concessions are also planned for a beach resort on the beach near Baratti. Don't miss this extraordinary investment opportunity in one of the most sought-after areas of Tuscany. Authorised extensions (total: 21,350 m²) Hotel accommodation: 11,505 m² Golf club facilities: 3,350 sq m Basement spaces (SPA, banqueting, staff accommodation): 6,670 sqm Residential: an additional 40,000 m² by purchasing neighbouring land Land (Total: 290 hectares) Arable land on the plain: 73 hectares Arable land in the hills: 37 ha Val di Cornia DOC vineyard: 3.96 ha Olive grove: 200 trees Coppice woodland with private hunting reserve: 163 ha Scrubland pasture: 8.98 ha Uncultivated productive land: 0.79 ha Gardens and rural buildings: 1.59 ha Hilly terrain ideal for DOC wine growing with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters in the subsoil.
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Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana RIF. PIS129 Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati. Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l’opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione. Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana. Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq) Ricettivo alberghiero: 11.505 mq Servizi golf club: 3.350 mq Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi Terreni (Totale: 290 ettari) Seminativi in pianura: 73 ha Seminativi in collina: 37 ha Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha Uliveto: 200 piante Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha Pascolo cespugliato: 8,98 ha Incolto produttivo: 0,79 ha Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.
