描述

位于比萨蒙特韦尔迪马里蒂莫的专属庄园，拥有 290 公顷土地和私人跑道 – 托斯卡纳

REF. PIS129

位于蒙特韦尔迪马里蒂莫的一处专属庄园出售，占地约 290 公顷。这处专属房产拥有私人跑道，旨在成为一家享有盛誉的度假胜地。庄园位于著名的博尔盖里葡萄酒产区附近，该产区以其获奖葡萄酒如 Sassicaia 和 Ornellaia 而闻名，距离海滩仅 15 公里，坐落在葡萄园、橄榄树林和原始森林的迷人景色中。

庄园拥有迷人的 17 世纪村庄和农舍，部分经过翻新，提供创建豪华度假村的机会，该度假村拥有 36 洞高尔夫球场。市政规划允许超过 21,000 平方米的建筑面积，可以开发超过 150 间客房。庄园穿过两条河流，并受益于附近的热泉，确保了用于家庭和灌溉的充足水资源。

此外，4 公顷的 Val di Cornia DOC 葡萄园可以通过建造酒窖进行扩建，使这处庄园成为托斯卡纳房地产市场上最具吸引力的机会之一。还获得了在 Baratti 附近的沙滩上建造海滨度假村的许可。不要错过在托斯卡纳最受欢迎的地区进行这项非凡投资的机会。

已批准的扩建（总计：21,350 平方米）

酒店接待：11,505 平方米

高尔夫俱乐部服务：3,350 平方米

地下空间（SPA、宴会厅、员工住宿）：6,670 平方米

住宅：通过购买相邻土地，可进一步增加 40,000 平方米

土地（总计：290 公顷）

平原耕地：73 公顷

丘陵耕地：37 公顷

Val di Cornia DOC 葡萄园：3.96 公顷

橄榄树林：200 株

私人狩猎保护区的稀树灌木林：163 公顷

灌木牧场：8.98 公顷

生产性荒地：0.79 公顷

花园和乡村建筑：1.59 公顷

适合葡萄种植的丘陵地带，拥有最佳朝向。地下证实存在温泉。

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Exclusive 290-hectare estate with private airstrip in Monteverdi Marittimo, Pisa – Tuscany

REF. PIS129

An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo covering approximately 290 hectares. This exclusive property, equipped with a private airstrip, is destined to become a prestigious resort. Located a short distance from the renowned wine region of Bolgheri, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is just 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves and unspoilt woods.

Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square metres, with the possibility of developing over 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from thermal waters in the surrounding area, ensuring water resources for domestic use and irrigation.

In addition, the 4 hectares of Val di Cornia DOC vineyards can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan property market. Concessions are also planned for a beach resort on the beach near Baratti. Don't miss this extraordinary investment opportunity in one of the most sought-after areas of Tuscany.

Authorised extensions (total: 21,350 m²)

Hotel accommodation: 11,505 m²

Golf club facilities: 3,350 sq m

Basement spaces (SPA, banqueting, staff accommodation): 6,670 sqm

Residential: an additional 40,000 m² by purchasing neighbouring land

Land (Total: 290 hectares)

Arable land on the plain: 73 hectares

Arable land in the hills: 37 ha

Val di Cornia DOC vineyard: 3.96 ha

Olive grove: 200 trees

Coppice woodland with private hunting reserve: 163 ha

Scrubland pasture: 8.98 ha

Uncultivated productive land: 0.79 ha

Gardens and rural buildings: 1.59 ha

Hilly terrain ideal for DOC wine growing with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters in the subsoil.

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Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana

RIF. PIS129

Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.

Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l’opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.

Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.

Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)

Ricettivo alberghiero: 11.505 mq

Servizi golf club: 3.350 mq

Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq

Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi

Terreni (Totale: 290 ettari)

Seminativi in pianura: 73 ha

Seminativi in collina: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Uliveto: 200 piante

Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha

Pascolo cespugliato: 8,98 ha

Incolto produttivo: 0,79 ha

Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha

Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.

14间卧室别墅, 3460 m²
滨海蒙特韦尔迪, Pisa (省)

主要特点

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