P2723 - Monteverdi Marittimo (Pisa) - In the municipality of Monteverdi Marittimo, nestled in the peaceful countryside, we are offering for sale a charming farmhouse situated on a hilltop with panoramic views of the surrounding hills. The property covers a total area of approximately 18 hectares of agricultural land, comprising 13.5 hectares of arable land, 5,000 square metres of olive grove with around 90 productive trees, and 4 hectares of woodland, ensuring privacy, direct contact with nature and a wide range of potential uses. Within the estate there are four buildings covering a total area of approximately 807 square metres. The main building is a typical Tuscan farmhouse of 417 square metres, arranged over two levels and currently registered as F/2 (dilapidated property), and therefore requiring complete renovation, including structural work. On the ground floor there are rooms used as a cellar and storage area covering approximately 213 square metres, whilst on the first floor there are two apartments with independent access, ideal for creating a stately home or a guesthouse. The property is completed by a 265 m² agricultural building comprising a large barn, a lean-to and a sheepfold, on the roof of which a 6 kW photovoltaic system (installed in 2007) is fitted with a net metering contract; a 90 m² warehouse equipped with an oven, a threshing floor and a room for storing agricultural machinery; and a further 35 m² warehouse, currently used as a garage.
The location is one of the property’s main strengths, as the estate is situated in a secluded yet accessible setting, with excellent exposure, making it ideal for those seeking peace and quiet without sacrificing amenities.
The sea at Marina di Cecina is around 28 km away; this renowned resort on the Tuscan coast boasts wide sandy beaches, clear waters and shallow seabeds, perfect for relaxation and swimming. The proximity to the Tomboli di Cecina Nature Reserve, with its coastal pine forest, further enhances the natural surroundings.
The property is also well connected to the main historic villages in the area, all within a radius of approximately 11–13 km, including Casale Marittimo, Guardistallo, Monteverdi Marittimo and Montescudaio, renowned for their authentic charm, culinary traditions and picturesque hilly landscapes.
This is an ideal solution both as a prestigious private residence and as an investment for agricultural or tourism-related activities, in one of the most authentic and sought-after areas of Tuscany.
Pisa International Airport 80 km - Florence 120 km - Lucca 100 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km – Bolgheri 27 km, Sea (Etruscan Coast) 28 km.
Book a visit now: WhatsApp Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Come and visit us at Our Agency in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) to find the most suitable solution for your needs.
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P2723 - Monteverdi Marittimo (Pisa) - Nel comune di Monteverdi Marittimo, immerso nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un affascinante podere situato su un poggio dominante con vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 18 ettari di terreno agricolo, suddivisi in 13,5 ettari di seminativo, 5.000 mq di uliveto con circa 90 piante in produzione e 4 ettari di bosco, garantendo privacy, contatto diretto con la natura e molteplici possibilità di utilizzo. All’interno del podere sono presenti quattro fabbricati per una superficie totale di circa 807 mq. Il fabbricato principale è un tipico casale toscano di 417 mq, disposto su due livelli e attualmente accatastato come F/2 (unità collabente), quindi da ristrutturare completamente anche sotto il profilo strutturale. Al piano terra si trovano locali ad uso cantina e magazzino per circa 213 mq, mentre al piano primo sono presenti due appartamenti con accesso indipendente, ideali per la realizzazione di una residenza padronale o di una struttura ricettiva. Completano la proprietà un capannone agricolo di 265 mq composto da ampio fienile, tettoia e ovile, sul cui tetto è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW (realizzato nel 2007) con contratto di scambio sul posto; un magazzino di 90 mq dotato di forno, castro e locale per ricovero macchinari agricoli; e un ulteriore magazzino di 35 mq, attualmente utilizzato come autorimessa.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, in quanto il podere si trova in un contesto riservato ma non isolato, con facile accesso e ottima esposizione, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.
A circa 28 km si raggiunge il mare di Marina di Cecina, rinomata località della costa toscana con ampie spiagge sabbiose, acque limpide e fondali bassi, perfetta per il relax e la balneazione. La vicinanza alla Riserva Naturale Tomboli di Cecina, con la sua pineta costiera, arricchisce ulteriormente il contesto naturalistico.
La proprietà risulta inoltre ben collegata ai principali borghi storici della zona, tutti raggiungibili in circa 11–13 km, tra cui Casale Marittimo, Guardistallo, Monteverdi Marittimo e Montescudaio, noti per il loro fascino autentico, la tradizione enogastronomica e i suggestivi paesaggi collinari.
Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento per attività agricola o turistico-ricettiva, in una delle aree più autentiche e ricercate della Toscana.
Aeroporto Internazionale di Pisa km 80 km - Firenze 120 km - Lucca 100 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km – Bolgheri 27 km, Mare (costa degli Etruschi) 28 km.
Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
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