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Large real estate complex in rustic Tuscan style with various outbuildings and land
immersed in the greenery of the Mediterranean scrub of the Alta Maremma located in Monteverdi Marittimo, just 20 minutes from the sea, in an isolated but easily accessible position, public transport stop near the property, asphalted road, postal service and school bus. 100 m. above sea level.
THE PROPERTY IS IN GOOD MAINTENANCE CONDITIONS, IMMEDIATELY HABITABLE AND CAN ALSO BE USED AS A HOLIDAY FARM.
1. Main building, built of stone in 1930-1935, with walls over 55 cm. thick,
arranged on two floors, of 155 and 150 m2, internal terracotta staircase, two entrances.
Ground floor: entrance, kitchen, lounge, two bedrooms with private bathroom, two other complete bathrooms and
dressing room, stairs to the first floor.
First floor: entrance, five bedrooms, three of which with en suite bathroom and two with shared bathroom;
wardrobe. Period terracotta floors, parts of exposed stone walls. Retractable ladder for access to
attic.
Portuguese tile pagoda roof, copper eaves. External walls in stone (exposed face).
Building renovated in 1994, wooden window frames, thermal glass, mosquito nets.
External wash house with canopy.
2. Front porch of approximately 42 m2 in wood and terracotta, rustic columns, terracotta flooring.
Terracotta pavement. Light points.
3. Shed of approximately 90 m2 in laminated wood on terracotta flooring, plexiglass roof and
reeds. Light points.
4. Chestnut wood pergola supported by 10 rustic brick columns, flooring
in terracotta of 34 m2, light points.
5. Stable: the former stable, in plastered stone, extends from the short side of the main building, 118
m2, water and electricity, false ceiling, covered in Marseille tiles.
6. Stable canopy: a canopy supported by four columns covers the stable entrance
rustic bricks, wood, marseille tiles and tiles. Built in 1989 for one surface
covered of 47 m2. Light points.
7. Oven: in exposed stone masonry, new construction 2001, 18 m2 covered, with two ovens
wood, one for bread and pizza, the other for roasts and desserts. Light points.
8. Barbecue: in stone and masonry, with double hob. Water point.
9. Product tasting and sales room: in stone, enlarged in 1986, tiled roof
Marseilles, with insulation. Renovated in 2007: lounge room, pantry room with
window, room equipped with kitchen with independent access, porcelain stoneware floor,
internal wall in exposed stone, surface area 66 m2.
10. 140 m² laminated wood car park, 10 parking spaces, 2 of which are covered + 8 shaded. Point
light.
11. Garden: green lawn, fence with cypresses; pines. Fruit trees. Laurel hedges.
12. Vegetable garden: organic, fenced, water point, 800 m2.
13. Seedbed: 8 m2. between two stone walls that shelter and heat the crops.
14. Land: approximately 32,000 m2.
15. Villa: on two floors, 70+ 66 m2, built in 1991 in thermal bricks, tiled roof
Portuguese, independent heating. External terracotta staircase; tiled sidewalk.
Rural residential property. Ground floor: large room and two small rooms, small bathroom in the
under the stairs. Small shed. First floor: large room currently divided into two bedrooms,
double bedroom with dressing room, bathroom with shower and bathtub. Windows with thermal glass,
mosquito nets.
16. Small construction: technical room of 11 m2 in prefabricated blocks, approximately 2 meters high,
terracotta floor, built in 1990, contains pump room, water softener (2019) and storage rooms
for water chlorination, warehouse for summer equipment
17. Prefabricated warehouse: built in 1986, closed on three sides, side height 4.5 m. And
central 6.2, roofing in Marseille tiles, surface area 131 m2, concrete flooring,
glazed rear door, glass windows, currently used as a tool shed.
18. Well: brick cistern well, 4 meters in diameter, 5 meters deep, load-bearing cover,
granite cladding.
Heating: fireplaces, thermocooker, centralized LPG system for all rooms which are equipped with radiators.
Connection to rural aqueduct.
Septic tank: IMHOF with driveway cover, leaking pit and inspection wells.
Electricity: 220 and 380. Various light points.
Solar thermal system: three solar panels with 300 liter storage (2019) serving the
main building.
Solar hot water production: 150 liter professional storage water heater
approximately, emergency electric water heater;
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Complesso immobiliare di ampia superficie in stile rustico Toscano con vari annessi e terreno
immerso nel verde della macchia mediterranea dell'Alta Maremma sito in località Monteverdi Marittimo, a soli 20 minuti dal mare, in posizione isolata ma facilmente raggiungibile, fermata mezzo pubblico nei pressi della proprietà, strada asfaltata, servizio postale e scuolabus. 100 m. slm.
LA PROPRIETA' E' IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, DA SUBITO ABITABILE E UTILIZZABILE ANCHE COME AZIENDA AGRITURISTICA.
1. Edificio principale, costruito in pietra nel 1930-1935, con muri di oltre 55 cm. di spessore,
disposto su due piani, di 155 e 150 mq, scala interna in cotto, due ingressi.
Piano terra: ingresso, cucina, salone, due camere con bagno privato, altri due bagni completi e
antibagno, scale di accesso al primo piano.
Primo piano: ingresso, cinque camere, di cui tre con bagno interno e due con bagno in comune;
guardaroba. Pavimenti in cotto d'epoca, parti di pareti in pietra a vista. Scala retrattile di accesso al
sottotetto.
Tetto a pagoda in tegole portoghesi, gronde in rame. Muri esterni in pietra viva (faccia a vista).
Edificio ristrutturato nel 1994, infissi in legno, vetri termici, zanzariere.
Lavatoio esterno con tettoia.
2. Porticato frontale di 42 mq circa in legno e cotto, colonne rustiche, pavimentazione in cotto.
Marciapiede in cotto. Punti luce.
3. Tettoia 90 mq circa in legno lamellare su pavimentazione in cotto, copertura in plexiglas e
canneggiole. Punti luce.
4. Pergolato in legno di castagno sostenuto da 10 colonne in mattoni rustici, pavimentazione
in cotto di 34 mq., punti luce.
5. Stalla: dal lato corto dell'edificio principale si protende la ex-stalla, in pietra intonacata, 118
mq, acqua e luce, controsoffittato, coperto in tegole marsigliesi.
6. Tettoia stalla: a copertura dell'ingresso stalla una tettoia sorretta da quattro colonne in
mattoni rustici, in legno, tavelle e tegole marsigliesi. Costruita nel 1989 per una superficie
coperta di 47 mq. Punti luce.
7. Forno: in muratura pietra a vista, nuova costruzione 2001, 18 mq coperti, con due forni a
legna, uno per pane e pizza, l'altro per arrosti e dolci. Punti luce.
8. Barbecue: in pietra e muratura, con doppio piano di cottura. Punto acqua.
9. Locale degustazione e vendita prodotti: in pietra, ampliata nel 1986, tetto in tegole
marsigliesi, con coibentazione. Ristrutturata nel 2007: vano uso sala, locale dispensa con
finestra, locale attrezzato a cucina con accesso indipendente, pavimento in gres porcellanato,
parete interna in pietra faccia a vista, superficie 66 mq.
10. Parcheggio in legno lamellare 140 mq, 10 posti auto di cui 2 coperti + 8 ombreggiati. Punto
luce.
11. Giardino: prato verde, recinzione con cipressi; pini. Alberi da frutta. Siepi di alloro.
12. Orto: biologico, recintato, punto acqua, 800 mq.
13. Semenzaio: 8 mq. tra due muretti in pietra che riparano e riscaldano le colture.
14. Terreno: circa 32.000 mq.
15. Villetta: su due piani, 70+ 66 mq, costruzione del 1991 in mattoni termici, tetto in tegole
portoghesi, riscaldamento autonomo. Scala esterna in cotto; marciapiede piastrellato.
Immobile abitativo rurale. Piano terra: vano grande e due vani piccoli, bagnetto nel
sottoscala. Piccola tettoia. Primo piano: vano grande attualmente diviso in due camerette,
camera matrimoniale antibagno, bagno con doccia e vasca. Infissi con vetri termici,
zanzariere.
16. Piccola costruzione: locale tecnico di 11 mq in blocchi prefabbricati, h circa 2 metri,
pavimento in cotto, costruita nel 1990, contiene sala pompe, addolcitore (2019) e depositi
per clorazione acqua, magazzino per attrezzature estive
17. Capannone prefabbricato: costruzione del 1986, chiuso su tre lati, altezza laterale 4,5 m. e
centrale 6,2, copertura in tegole marsigliesi, superficie 131 mq, pavimentazione in cemento,
porta posteriore vetrata, finestre con vetri, attualmente usato come ricovero attrezzi.
18. Pozzo: pozzo cisterna in mattoni, 4 metri di diametro, profondo 5 metri, copertura portante,
rivestimento in granito.
Riscaldamento: caminettI, termocucina, impianto centralizzato a gpl per tutti I locali che sono dotati di radiatori.
Allaccio ad acquedotto rurale.
Fossa biologica: IMHOF con coperchio carrabile, fossa perdente e pozzini di ispezione.
Energia elettrica: 220 e 380. Vari punti luce.
Impianto solare termico: tre pannelli solari con accumulo di 300 litri (del 2019) a servizio del
fabbricato principale.
Produzione acqua calda di sostegno al solare: scaldaacqua professionale ad accumulo di 150 litri
circa, scaldaacqua elettrico di emergenza;
