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On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares of fully active vineyards with high-profile international varieties, a historic hamlet with vaulted cellars, a restaurant, a shop, and a museum, a master villa with a tower, an artificial lake fed by natural springs, 267 hectares of woodland, and an estate that extends for five kilometers, bordering four municipalities. The productive heart of the estate is the fifty-five-hectare vineyard cultivated on land with the peculiar characteristics of the Bolgheri conglomerate. Optimal sun exposure, sea breezes that mitigate summer temperatures, and the natural protection of the woods to the north create an exceptionally favorable microclimate for quality viticulture. The cultivated varieties allow for productions both within the Montescudaio DOC and international aging styles: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, and Roussanne.
Ref. 16000
https://www.lionard.com/estate-historic-village-vineyard-etruscan-coast.html
Ai confini del distretto di Bolgheri, la denominazione più celebre della Toscana costiera, nota in tutto il mondo per i Super Tuscan che nascono su terreni identici per composizione a quelli di questa tenuta, questa proprietà di 360 ettari rappresenta una maestosa opportunità di investimento. Un sistema produttivo, abitativo e culturale straordinariamente articolato: 7.000 mq di edificato su dieci corpi distinti, 55 ettari di vigneto in piena attività con varietà di alto profilo internazionale, un borgo storico con cantine a volta, ristorante, shop e museo, una villa padronale con torre, un lago artificiale alimentato da sorgenti naturali, 267 ettari di bosco e una tenuta che si estende per cinque chilometri confinando con quattro comuni.
Il cuore produttivo della tenuta è il vigneto di cinquantacinque ettari coltivato su terreni a caratteristica peculiare del conglomerato di Bolgheri. L'esposizione solare ottimale, le brezze marine che mitigano le temperature estive e la protezione naturale dei boschi a nord creano un microclima eccezionalmente favorevole alla viticoltura di qualità. Le varietà coltivate consentono produzioni tanto nell'alveo della DOC Montescudaio quanto in declinazioni da invecchiamento di respiro internazionale: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot e Roussanne.
Rif. 16000
https://www.lionard.com/it/tenuta-borgo-storico-vigneto-costa-degli-etruschi.html
