The property is located in the countryside of the beautiful medieval village of Montescudaio, an oasis of authentic rural charm and winemaking tradition, listed among "The Most Beautiful Villages in Italy." It is just 15 minutes from the sea and strategically positioned to reach many other villages as well as the main art cities of Tuscany.
This is a farmhouse located in the countryside surrounding the village, about 2 km from the historic center, set on approximately 10 hectares of land. The building, dating back to the early 1900s, requires significant renovation work to bring out its full potential. It still features some original elements typical of Tuscan architecture, such as terracotta floors, beamed and crossbeam ceilings, and some arched and vaulted rooms.
The house is spread over two levels, with a total area of approximately 220 sqm, and is composed as follows: from the entrance on the ground floor, a characteristic stone staircase leads to the first floor, which houses a large living area, a kitchen with a traditional fireplace, two spacious double bedrooms, and two bathrooms. The ground floor includes several rooms suitable for a variety of uses.
Additionally, there is the possibility of building a beautiful swimming pool in the garden area of the house, creating a corner of paradise where one can spend the warm Tuscan summers, surrounded by breathtaking views of rolling hills and lush green fields. This outdoor space will become the ideal place to relax, enjoy time with friends and family, or simply take in the natural beauty all around.
Montescudaio is a charming hilltop village in Tuscany, located in the province of Pisa, just a few kilometers from the beaches of the Etruscan Coast. Listed among “The Most Beautiful Villages in Italy,” it is known for its well-preserved historic center, made up of stone alleys, medieval-style houses, and picturesque views of the countryside and the distant sea. Its panoramic position offers breathtaking sunsets and a peaceful atmosphere, ideal for those seeking a slower, more authentic lifestyle.
The village is also renowned for its food and wine tradition: the area is famous for its wines, protected by the Montescudaio DOC designation, and for the production of extra virgin olive oil, honey, and other typical Tuscan products.
The surrounding area is filled with vineyards, olive groves, and woods crossed by trails perfect for hiking, cycling, or horseback riding.
Montescudaio is well connected to the main centers of Tuscany and is an excellent starting point for exploring Volterra, Bolgheri, Casale Marittimo, and Castagneto Carducci. The beaches of Marina di Cecina and Marina di Bibbona are about 15 minutes away by car. A place where nature, culture, and quality of life come together in perfect harmony.
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La proprietà si trova nelle campagne del bel borgo medievale di Montescudaio, un’oasi di autentica bellezza rurale e tradizione enologica inserito tra “I borghi più belli d’Italia”, a circa 15 minuti dal mare ed in posizione strategica per raggiungere molti altri borghi oltre alle principali città d’arte della Toscana.
Si tratta di un casolare situato nelle campagne che circondano il borgo, a circa 2 km dal centro storico, inserito in un terreno di circa 10 ettari. L’edificio, risalente ai primi del 1’900, necessita di un importante intervento di ristrutturazione volto ad esaltarne il grande potenziale. La struttura presenta inalterati alcuni degli elementi tipici dello stile toscano come pavimenti in cotto, soffitti a travi e travicelli e alcune stanze a volte e volticciole.
L’abitazione è disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, e così composta: dall’ingresso al piano terra, tramite caratteristica scala in pietra, si accede al primo piano nel quale sono presenti un’ampia zona giorno, la cucina con caratteristico camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Il piano terra ospita diversi locali che si prestano a svariati usi.
Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una splendida piscina nel resede dell'abitazione, creando un angolo di paradiso dove poter trascorrere le calde estati toscane circondati da un paesaggio mozzafiato di dolci colline e campi verdeggianti. Questo spazio all'aperto diventerà così il luogo ideale per rilassarsi, divertirsi con amici e familiari, o semplicemente godere della bellezza della natura che vi circonda.
Montescudaio è un affascinante borgo collinare della Toscana, situato in provincia di Pisa, a pochi chilometri dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Inserito nel circuito dei “Borghi più Belli d’Italia”, si distingue per il suo centro storico ben conservato, fatto di vicoli in pietra, case in stile medievale e scorci suggestivi sulla campagna circostante e sul mare in lontananza. La posizione panoramica regala tramonti mozzafiato e una piacevole sensazione di pace, ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento e autentico.
Il borgo è noto anche per la sua tradizione enogastronomica: la zona è rinomata per i suoi vini, tutelati dalla denominazione Montescudaio DOC, e per la produzione di olio extravergine d’oliva, miele e altri prodotti tipici toscani. Nei dintorni si estendono vigneti, oliveti e boschi attraversati da sentieri perfetti per escursioni a piedi, in bici o a cavallo.
Montescudaio è ben collegato con i principali centri della Toscana e rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare Volterra, Bolgheri, Casale Marittimo e Castagneto Carducci. Le spiagge di Marina di Cecina e Marina di Bibbona si raggiungono in circa 15 minuti d’auto. Un luogo dove natura, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.
Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Hügellandschaft rund um das mittelalterliche Dorf Montescudaio – eine Oase ländlicher Schönheit und önologischer Tradition, die zu den „Schönsten Dörfern Italiens“ zählt. Sie liegt nur etwa 15 Minuten vom Meer entfernt und in strategisch günstiger Lage, um weitere Dörfer und die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen.
Es handelt sich um ein Landhaus in den Hügeln, etwa 2 km vom historischen Zentrum entfernt, eingebettet in ein ca. 10 Hektar großes Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und bedarf einer umfassenden Renovierung, um sein großes Potenzial voll zu entfalten. Es sind noch typische toskanische Stilelemente erhalten wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken sowie Räume mit Gewölben und Rundbögen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 220 m². Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über eine charakteristische Steintreppe in das Obergeschoss, wo sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Kamin, zwei große Doppelschlafzimmer und zwei Bäder befinden. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Gartenbereich des Hauses einen schönen Swimmingpool zu errichten – ein kleines Paradies, in dem man die warmen toskanischen Sommer genießen kann, umgeben von einer traumhaften Landschaft aus sanften Hügeln und grünen Feldern. Dieser Außenbereich wird der perfekte Ort zum Entspannen, Feiern mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen der Natur sein.
Montescudaio ist ein charmantes toskanisches Hügeldorf in der Provinz Pisa, nur wenige Kilometer von den Stränden der etruskischen Küste entfernt. Es gehört zu den „Schönsten Dörfern Italiens“ und zeichnet sich durch ein gut erhaltenes historisches Zentrum mit Kopfsteinpflastergassen, mittelalterlichen Häusern und stimmungsvollen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und das entfernte Meer aus. Die erhöhte Lage bietet atemberaubende Sonnenuntergänge und ein Gefühl der Ruhe – ideal für alle, die ein authentischeres und ruhigeres Leben suchen.
Das Dorf ist auch für seine kulinarische Tradition bekannt: Die Region ist berühmt für ihre Weine mit der Herkunftsbezeichnung Montescudaio DOC sowie für Olivenöl, Honig und weitere toskanische Spezialitäten.
In der Umgebung erstrecken sich Weinberge, Olivenhaine und Wälder mit zahlreichen Wander-, Rad- und Reitwegen.
Montescudaio ist gut an die wichtigsten Orte der Toskana angebunden und ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Volterra, Bolgheri, Casale Marittimo und Castagneto Carducci. Die Strände von Marina di Cecina und Marina di Bibbona sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Ort, an dem Natur, Kultur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.
