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Nestled in the heart of the Tuscan countryside, this charming farmhouse offers a perfect blend of traditional character and modern comfort. Set in a stunning panoramic position, it enjoys breathtaking views over rolling hills and a picturesque medieval village, all just 10 km from the crystal-clear waters of the Etruscan Coast. The property is not isolated, yet guarantees total privacy, making it an ideal choice both as a primary residence and as a peaceful holiday retreat.
The main farmhouse spans approximately 250 sqm across two levels, showcasing classic Tuscan features such as terracotta floors, exposed wooden beams, and brick ceilings. The ground floor hosts the living area, which includes a spacious lounge, a large kitchen with direct access to the garden, a dining room, pantry, and a bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, where you’ll find a generous living room with a beautiful fireplace, five bedrooms, and a second bathroom. On the ground floor there’s also a large garage and technical rooms.
A short distance from the main house, a separate guesthouse of about 50 sqm offers perfect accommodation for guests or could serve as a private studio. The estate covers roughly 3 hectares of land, including an olive grove with 430 productive trees and a small wooded area, creating a harmonious balance between cultivated land and natural surroundings. The property is fully equipped with electricity, water, and a private well, ensuring full autonomy and convenience.
Immerso nella quiete e nei colori della campagna toscana, questo affascinante casale rappresenta una perfetta fusione tra autenticità rurale e comfort moderno. Situato in una splendida posizione panoramica, offre una vista incantevole sulle dolci colline circostanti e sull’antico borgo medievale, il tutto a soli 10 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Pur godendo di grande privacy, la proprietà non è isolata, rendendola ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.
Il casale principale si estende per circa 250 mq distribuiti su due livelli, con finiture tradizionali toscane come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mezzane a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone, una spaziosa cucina con accesso diretto al parco, sala da pranzo, dispensa e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano una grande sala con camino, cinque camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la struttura un grande garage e locali tecnici al piano terra.
Accanto al casale sorge una dependance di circa 50 mq, perfetta per ospiti o come studio privato. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 ettari, in parte coltivato a oliveta con 430 piante in produzione e in parte boschivo, offrendo un connubio perfetto tra produttività e natura incontaminata. Sono presenti tutte le utenze principali, tra cui luce, acqua e un pozzo privato, a garanzia di piena autonomia.
