This exceptional estate in the heart of Montescudaio, currently rented, is an authentic jewel which personifies the elegance and charm of the Tuscan countryside. With its breathtaking view, the house offers a one-of-a-kind life experience.
The main villa of 280 square meters has an independent entrance and was carefully designed in the typical Tuscan style with exposed wooden beams and rafters and traditional terracotta floor to create a welcoming and refined atmosphere. The living space, perfect for relaxing, is directly connected to the dining room, where friends and family can gather close to the beautiful stone fireplace and enjoy romantic winter evenings with a warm fire going.
The kitchen is fully equipped with the comforts of modern life, while still respecting the classic style of traditional Tuscan kitchens. The villa offers three comfortable bedrooms for friends and family and a beautiful terrace overlooking the countryside for unforgettable breakfasts and sunsets.
A closet and storage space are also available, as well as two elegant bathrooms with Jacuzzis to relax in. The estate includes two 40 square meter dépendance, each with a unique style. The first, close to the main villa has a living space with plenty of natural light and with a cooking area, a spacious master bedroom and a beautiful bathroom with a shower.
The second dépendance boasts the style of a typical Tuscan barn and includes a living room with a cooking area with direct access to a small, covered terrace. It also has a bedroom and a bathroom with a sink and shower made in stone to top of the authentic Tuscan charm.
Around the villa, there is a small furnished terrace and a garden with sunbeds and lazy chairs around a natural stone pool of 40 square meters, ideal to cool you down during the hot summer days.
The surrounding farmland of 6.100 square meters is full of potential, including growing local produce or creating an original garden.
This Tuscan estate is a unique opportunity to fulfil one's dream of living in the countryside with a charming scenery, just 10km from the amazing Borgo di Bolgheri and its vineyards, 20km from the Etruscan coast, and 60km from the International Pisa Airport. Rif: VRP1425
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Questa eccezionale proprietà immobiliare situata nel cuore di Montescudaio ed attualmente messa a reddito è un autentico gioiello che incarna l'eleganza e il fascino delle campagne della Toscana. Con una vista mozzafiato, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica nel suo genere.
La villa principale, con ingresso indipendente copre una superficie di circa 280mq ed è stata accuratamente progettata in stile tipico toscano con travi e travicelli in legno a vista che si intrecciano con il pavimento in cotto per creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona soggiorno ideale per rilassarsi è collegata alla zona pranzo, il luogo perfetto per riunirsi con amici e familiari intorno al bellissimo camino in pietra che aggiunge calore e romanticismo durante le serate invernali. La cucina è completamente attrezzata con tutti i comfort moderni ma rispettando lo stile classico delle cucine tradizionali toscane. La villa è servita da tre camere accoglienti per ospitare famiglia e amici dove una meravigliosa terrazza si affaccia sulla campagna circostante perfetta per colazioni al sole e tramonti indimenticabili. Una stanza armadi che offre ampio spazio di archiviazione e due eleganti bagni con vasca idromassaggio, perfetti per il relax. La proprietà dispone inoltre di due dependance di circa 40mq, ciascuna con il proprio carattere e fascino. La prima dependance adiacente alla villa ha un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bellissimo bagno con doccia. La seconda dependance ha il fascino di un tipico fienile toscano e offre un soggiorno con cucina e un accesso diretto a una piccola terrazza coperta. Inoltre, dispone di una camera da letto e un bagno con un lavandino in pietra e una doccia in muratura, completando il suo autentico stile toscano. All'esterno della villa, troverete una piccola terrazza arredata e un giardino con sedie a sdraio che si affaccia sulla magnifica piscina naturale di 40 mq, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il vasto terreno agricolo di circa 6.100 mq offre molte opportunità, che spaziano dalla coltivazione di prodotti locali alla creazione di un suggestivo giardino. Questa residenza toscana è un'opportunità unica per vivere il sogno della vita in campagna in uno scenario incantevole con una distanza di soli 10 km dal meraviglioso Borgo di Bolgheri con le sue splendide Vigne, 20 km dalla Costa degli Etruschi e 60km dall' Aeroporto Internazionale di Pisa. RIF. VRP1425
Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
