P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Tuscany - OUR EXCLUSIVE - Only 14 km from the sea of the Etruscan Coast, a winery surrounded by greenery, consisting of approximately 8 hectares of land planted with vines, olive groves and at the edge the forest. There are four buildings on the estate. The main building is the recently built villa of approximately 180 square metres located on the highest part of the property, in a secluded position overlooking a large part of the property as well as the magnificent view as far as the sea and the surrounding hills. The dwelling, with its Tuscan flavour, is bright and cosy, comprising a living room, an eat-in kitchen with exit to the portico, both with direct access to the surrounding courtyard, a reading room in the attic, two bathrooms, a laundry - utility room and three double bedrooms. The villa has already been prepared to be divided into two dwellings. The remaining buildings are: the wine cellar of 160 square metres built on the hillside and divided into three rooms, processing the grape harvest, refining and ageing; the warehouse of 135 square metres with bathroom, used for storing/shipping wine, with a portico of 30 square metres; a prefabricated office/dressing room of 45 square metres with bathroom; and a shed of 30 square metres for storing agricultural tools. The surface area of the vineyards amounts to 42,000 square metres, comprising: ha 1.2 Cabernet Franc, ha 1.6 Merlot, ha 1.2 Sangiovese and ha 0.2 Petit Verdot. The vines are planted with 6000 plants per hectare using the spurred cordon system. The annual wine production amounts to about 20,000 bottles divided into three labels. The organic oil is obtained from the 200 olive trees on an area of about 3,000 square metres in percentages as follows: 95% Leccino and 5% Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino and Lazzare.
A small spring water lake completes this beautiful property.
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P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA - A soli 14 km dal mare dalla Costa degli Etruschi, azienda vinicola immersa nel verde, costituita da circa 8 ettari di terreno coltivato a vigna, oliveto ed ai margini il bosco. All'interno della prorpeità sono presenti quattro fabbricati, il fabbricato principale è costituito dalla villa di recente costruzione di circa mq 180 posta nella parte più alta della proprietà, in posizione appartata da cui si domina gran parte della proprietà oltre alla magnifica vista fino al mare e alle colline circostanti. L'abitazione dal sapore toscano è luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina abitabile con uscita sul portico, entrambi con accesso diretto alla corte circostante, una stanza lettura in mansarda, due bagni, una lavanderia - ripostiglio e tre camere da letto matrimoniali. La villa è stata già predisposta per essere divisa in due abitazioni. I restanti fabbricati sono, la cantina di mq 160 costruita a ridosso della collina e divisa in tre ambienti, lavorazione vendemmia, affinamento e invecchiamento, il magazzino di mq 135 con bagno, utilizzato per lo stoccaggio/spedizione vino, con portico di mq 30, un prefabbricato ad uso ufficio/spogliatoio di mq 45 con bagno oltre ad una tettoia di mq 30 per ricovero attrezzi agricoli. La superficie dei vigneti ammonta a 42.000 mq, composti da: ha 1,2 Cabernet Franc, ha 1,6 Merlot, 1,2 Sangiovese e ha 0,2 Petit Verdot. L'impianto delle vigne prevede 6000 piante per ettaro a cordone speronato. La produzione vinicola annua ammonta a circa 20.000 bottiglie suddiviso in tre etichette. L'olio biologico è ricavato dalle 200 piante d'olivo su una superficie di circa 3.000 mq in percentuali così suddivisi: 95% Leccino e 5% tra Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare.
Completa questa bella proprietà, un piccolo lago di acqua sorgiva.
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