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In the authentic heart of Tuscany, nestled in the pristine landscape of the Val di Cecina, stands this grand and ancient medieval hamlet in a commanding hilltop position. A unique investment opportunity on the international real estate market, tailored for investment funds, institutional investors, and high-net-worth private clients, offering the rare privilege of acquiring full control over an entire historic village.
The property features a monumental built surface of over 11,000 sqm of commercial space, set within a private 44-hectare estate comprising century-old woodlands and an extensive, active olive grove. This combination ensures absolute privacy, total seclusion, and sweeping 360-degree panoramic views over the Tuscan countryside. The estate provides the ideal foundation for developing a world-class 5-star luxury resort or a prestigious albergo diffuso (scattered hotel) project.
The centerpiece of the village is the majestic Manor Villa, a 4,500 sqm private castle featuring 90 rooms, distinguished by historic interiors and impressive basement spaces perfect for creating a subterranean luxury spa or elite wine-tasting cellars. The hamlet also encompasses a historic church and a former 18-room hotel with a restaurant, offering an architectural layout already partially geared toward ultra-high-end hospitality.
The strategic location pairs total tranquility with close proximity to the region's finest highlights: the hamlet is just 15 minutes from Volterra, 25 minutes from the beaches of the Etruscan Coast, and a short drive from the world-renowned wineries of Bolgheri. Pisa International Airport is less than an hour away.
Nel cuore più autentico della Toscana, immerso nel paesaggio incontaminato della Val di Cecina, si erge questo imponente e antico borgo medievale in posizione dominante. Un'opportunità d'investimento unica nel panorama immobiliare internazionale, destinata a fondi, investitori e private client di alto livello, con la rara possibilità di acquisire il controllo totale di un intero villaggio storico.
La proprietà sviluppa una volumetria monumentale di oltre 11.000 mq coperti commerciali, inseriti in una tenuta di 44 ettari composti da boschi secolari e un'ampia oliveta in produzione. Questa combinazione garantisce una riservatezza assoluta, un isolamento totale e una vista panoramica a 360 gradi sulle colline toscane. La struttura rappresenta la materia prima ideale per lo sviluppo di un resort 5 stelle lusso di livello mondiale o per un prestigioso progetto di albergo diffuso.
Elemento centrale del borgo è la maestosa Villa Padronale, un castello privato di 4.500 mq composto da 90 stanze, caratterizzato da ambienti storici e imponenti seminterrati ideali per la realizzazione di una Spa sotterranea o di cantine d'élite per la degustazione. All'interno dell'abitato si trovano inoltre una chiesa storica e una struttura ex-alberghiera di 18 camere con ristorante, che offre una base architettonica già parzialmente orientata all'accoglienza di altissimo profilo.
La posizione strategica unisce la massima quiete alla vicinanza con le eccellenze del territorio: il borgo dista solo 15 minuti da Volterra, 25 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi e pochi chilometri dalle rinomate tenute vinicole di Bolgheri. L'Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in meno di un'ora.
