4间卧室半独立房屋, 190 m²

切奇纳河谷蒙特卡蒂尼, Pisa (省)

In the center of the charming medieval village of Montecatini Val di Cecina, just 35 minutes drive from the sea of the Etruscan Coast, we offer for sale this lovely historical building arranged on 3 floors, CASA LEONIS: a spacious apartment spreading over 2 floors (first + second) as well as large attic rooms where you can get a pocket terrace.

The house is in good condition but needs several works of adaptation and restoration. Casa Leonis measures 190 square meters of cadastral area and consists on the first floor of a double living room with kitchenette and adjoining terrace with access to the courtyard. On the second floor, which is accessed by an internal staircase, there are 4 large bedrooms with 1 bathroom and there is the real change of obtaining a large terrace with beautiful view of the Belforti Tower that dates back to the 11th century.

From this floor you can access the attic rooms, which can be used as a storage room, from which you can infer the complete renovation of the roof occurred in recent times.
For its structure, logistics and layout, Casa Leonis lends itself to become an ideal B&B with the possibility of obtaining 4 important suites with excellent income, given the particular effervescence of the current foreign tourist market in the Montecatini Val di Cecina area.

The town of Montecatini nestles among the hills of the Cecina valley, a few miles from the city of Volterra. In ancient times it was known by the name of Monte Leone (Castrum Montis Leonis), and was in a constant tug-of-war between Pisa and Volterra, before finally falling under the dominion of Florence in 1472. The history of Montecatini is closely tied to the nearby copper mines of Camporciano, which were exploited from the time of the Etruscans right up the early twentieth century. In the 1800s, they were the largest copper mines in Europe. Walking through the streets of the historic centre, you cannot fail to notice the piazza that lies in the shadow of the castle and the bulky eleventh-century Belforti tower. The old copper mines are located around a kilometre from the town, and inside them you can see numerous tunnels an the famous Alfredo Shaft, and learn about all the stages in the ancient process of copper-working. A 20-minute drive takes you from Montecatini Val di Cecina to Volterra, the alabaster city.

CASA LEONIS - Ref. 17968
- 190 sqm
- 4 rooms
- 1 bathroom
- double kitchenette
- terrace

Im Zentrum des charmanten mittelalterlichen Dorfes Montecatini Val di Cecina, nur 35 Autominuten von der Küste der Etruskischen Riviera entfernt, bieten wir in diesem hübschen Gebäude aus vergangener Zeit, das sich über 3 Etagen erstreckt, CASA LEONIS an: eine geräumige Wohnung auf 2 Etagen (erste + zweite) sowie geräumige Dachräume, in denen eine Terrasse angelegt werden kann.

Das Haus ist in gutem Zustand, benötigt jedoch verschiedene Anpassungs- und Restaurierungsarbeiten. Casa Leonis hat eine Katasterfläche von 190 qm und besteht im ersten Stock aus einem Doppelschlafzimmer mit Kochnische und einer angrenzenden Terrasse mit externem Zugang zum gemeinsamen Innenhof. Im zweiten Stock, erreichbar über eine interne Treppe, befinden sich 4 große Schlafzimmer mit 1 Badezimmer und die konkrete Möglichkeit, eine große bewohnbare Terrasse mit herrlichem Blick auf den Belforti-Turm aus dem 11. Jahrhundert zu schaffen.

Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu den Dachräumen, die als Abstellraum genutzt werden können und aus denen man den kompletten Neubau des Daches in jüngerer Zeit ableiten kann.
Durch seine Struktur, Logistik und Anordnung eignet sich Casa Leonis ideal als B&B mit der Möglichkeit, 4 wichtige Suiten mit hohem Ertrag zu schaffen, aufgrund der besonderen Belebung des aktuellen ausländischen Tourismusmarktes in Montecatini Val di Cecina.

Das Dorf Montecatini liegt in den Hügeln des Val di Cecina, nur wenige Kilometer von der Stadt Volterra entfernt. Die Geschichte von Montecatini ist eng mit den nahe gelegenen Kupferminen von Caporciano verbunden, die im 19. Jahrhundert die größten Europas wurden. Sie sind seit der etruskischen Zeit bekannt und wurden bis Anfang des 20. Jahrhunderts genutzt. Die antike Kupfermine befindet sich etwa einen Kilometer vom Ort entfernt und in ihrem Inneren kann man verschiedene Stollen sehen, den berühmten Alfredo-Schacht und alle verschiedenen Phasen der alten Kupferverarbeitung bewundern. 20 Autominuten von Montecatini Val di Cecina entfernt liegt Volterra, die Stadt des Alabasters.


CASA LEONIS - Ref. 17968
- 190 qm
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Doppelkochniche
- Terrasse