P784 R - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Tuscany - In the authentic heart of the Tuscan hills, immersed in a natural setting of extraordinary beauty, with panoramic views over the Cecina Valley and Volterra, we offer for sale an ancient farmhouse completely in ruins, arranged over two levels, with a total surface area of approximately 460 sqm, all surrounded by land measuring approximately 14,000 sqm with around 50 olive trees. The property is easily accessible via an unpaved road of about 300 meters and is located just 2 km from the village center and main services.
The ancient farmhouse dates back to the early 19th century. The property is not connected to the municipal water supply or the public electricity grid, although both utilities are available at the boundary of the property.
Thanks to the generous spaces, the layout of the building, and the outstanding landscape value of the area, the property is perfectly suited for the development of a prestigious private country residence, a multifunctional agricultural estate, or an exclusive hospitality and tourism project, making it particularly attractive for inclusion in the international luxury holiday rental market.
The setting represents the most authentic side of Tuscany: forests, rolling hills, silence, and open panoramic views characterize an area rich in history, nature, and tradition.
Failure to pay two (2) installments, even if non-consecutive, within 90 (ninety) days from their respective due dates, without the prospective purchaser having fully settled the amounts due, shall result in the automatic termination of this contract, with the consequent obligation to immediately vacate the property and forfeiture of possession by the prospective purchaser, without prejudice to compensation for any further damages.
From Montecatini Val di Cecina, the main Tuscan destinations are easily reachable by car:
Pisa International Airport: 85 km — 1h 10 min
Florence: 90 km — 1h 20 min
Siena: 65 km — approx. 1h 15 min
Rome: 250 km — approx. 3h
Marina di Cecina: 30 km — 40 min
Livorno: 65 km — 1h
San Gimignano: 45 km — 55 min
Lucca: 105 km — 1h 40 min
Motorway access:
Cecina Nord exit (SS1 Aurelia) → approximately 30 km — around 35 minutes.
In order to protect the privacy of the owners, the address provided may not correspond exactly to the actual location of the property and is supplied solely as a general reference.
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Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592.
We look forward to welcoming you to our Agency at Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), to help you find the solution best suited to your needs.
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P784 R- Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Toscana - Nel cuore autentico della Toscana collinare, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, con vista panoramica sulla Val di Cecina e su Volterra, proponiamo in vendita un antico casale completamente diruto, su due livelli, per un totale di mq 460, il tutto circondato da terreno della superficie di mq 14.000 con circa 50 piante di olivo, la proprietà è facilmente raggiungibile da strada sterrata di circa 300 metri e a 2 km dal centro abitato e dai principali servizi. L’antico casale, risalente ai primi dell’Ottocento. Il casale non è servito dall’acquedotto comunale e dalla rete pubblica elettrica ma sono disponibili a confine. Grazie all’ampiezza degli spazi, alla disposizione del fabbricato e all’elevato valore paesaggistico della zona, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata di campagna, di un’azienda agricola multifunzionale oppure di un esclusivo progetto turistico-ricettivo che la rende infatti particolarmente interessante l’inserimento nel circuito internazionale degli affitti turistici di alto livello. Il contesto è quello più autentico della Toscana: boschi, colline, silenzio e panorami aperti caratterizzano un territorio ricco di storia, natura e tradizione. Il mancato pagamento di n. 2 (due) rate, anche non consecutive, decorsi 90 (novanta) giorni dalle rispettive scadenze senza che la parte promissaria acquirente abbia provveduto all’integrale pagamento degli importi dovuti, comporterà la risoluzione di diritto del presente contratto, con conseguente obbligo di immediato rilascio dell’immobile e perdita del relativo possesso da parte della promissaria acquirente, fatto salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno.
Da Montecatini Val Di Cecina le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: Aeroporto Internazionale di Pisa 85 km — 1h 10 - Firenze 90 km — 1h 20 - Siena 65 Km, 1h 15 circa - Roma 250 km, 3h - Marina di Cecina 30 km, 40 min - Livorno 65 km, 1h - San Gimignano 45 km, 55 min - Lucca 105 km, 1h 40 - Per l’autostrada: uscita Cecina Nord (SS1 Aurelia) → circa 30 km — 35 min circa.
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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