For sale farm well positioned as it is located just 45 minutes from the international airport of Pisa and forming part of a wonderful property from which you can reach in just 25 minutes the sea and the historical cities, also within walking distance is the popular area of Bolgheri and Castagneto Carducci. The company consists of 119,360 square meters. surface whose 68,990 sqm. of arable land, forest 49,910, in the part of the arable land was planted a vineyard in 2014 of approximately 27,000 square meters.
The company was founded with three goals, one tourist/residential purpose due to renovation of the main building, one for agriculture with development of vineyards, olive groves and the possibility of creating additional volumes; and a purpose of forest as there are trees ready for cutting.
The homes included in the sale are: a main body of 200 sqm on two floors comprises: lounge with fireplace, bedroom with bathroom, dining room and kitchen. Through internal staircase you can reach the first floor comprising 4 bedrooms with bathroom.
The renovation was followed according to current regulations on energy conservation by focusing on the exploitation of renewable energy sources as solar thermal and PV, with summer and winter air conditioning system.
The villa has ceiling beams and rafters, floor-to-ceiling Windows, spacious and bright rooms and a porch where you can enjoy a beautiful view of the garden area, swimming pool and vineyards.
The second unit expected to project involves a development of 1000 cubic meters. consisting of 260 square meters. of living space, warehouse of 110 sqm. with the further development of a wine production and olive growing.
The vineyard, planted in 2014 consists of about 5000 vines per hectare, approximately 33% 7% 60% vermentino produces Vignier and Manseng. from 2015 the company has switched to organic, whole vineyard is served by drip irrigation system. The forested part currently is approximately 49,910 sqm. now much has been completely cleaned up. The property is housed in a beautiful complex of an estate with a hunting reserve, and a field of horseback riding arranged. A real gem and a great investment.
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Vendesi azienda Agricola ben posizionata in quanto si trova a solo 45 minuti dall'areoporto internazionale di Pisa e facente parte di una meravigliosa tenuta dalla quale e' possibile raggiungere in soli 25 minuti il Mare e le città d'arte , inoltre a pochi passi troviamo la famosa zona di Bolgheri e Castagneto Carducci. L'azienda e' composta da 119.360 mq. di superficie di cui 68.990 mq. di seminativo , 49.910 di Bosco , nella parte del seminativo e' stata impiantata una vigna nel 2014 di circa 27.000 mq.
L'azienda e' nata con tre scopi , uno scopo turistico/abitativo Grazie alla ristrutturazione del fabbricato principale , uno scopo agricolo con lo sviluppo dei vigneti , Uliveto e la possibilità di realizzare ulteriori volumetrie ; e uno scopo boschivo in quanto vi sono degli alberi pronti per il taglio .
Le abitazioni previste nella vendita sono : un corpo principale di 200 mq disposto su due piani così composto: salone con camino, camera con bagno, sala da pranzo e cucina. Tramite scala interna è possibile raggiungere il piano primo che comprende 4 camere con bagno.
La ristrutturazione e' stata seguita seguendo le attuali normative in materia di risparmio energetico concentrandosi sullo sfruttamento delle fonti di energia Rinnovabile come fotovoltaico e solare termico, con sistema di climatizzazione estivo ed invernale .
La villa vanta soffitti in travi e travicelli, ampie vetrate, vaste e luminose stanze ed un loggiato esterno da dove si può ammirare una bellissima vista sulla zona giardino, piscina e vigneti.
La seconda Unità prevista in progetto prevede uno sviluppo di 1000 mc . costituiti da 260 mq. di superficie abitativa , magazzino di 110 mq. con lo sviluppo ulteriore di una produzione vinicola e olivicola.
La vigna, impiantata nel 2014 e' costituita da circa 5000 barbatelle per ettaro , circa il 33 % produce vermentino , 60 % Vignier e 7 % Manseng .dal 2015 l'azienda e' passata al Biologico , Tutta la vigna e' servita da impianto di irrigazione a Goccia . La parte boschiva attualmente e' di circa 49.910 mq. adesso gran parte e' stata completamente ripulita. La proprietà e' all'interno di un bellissimo complesso formato da una tenuta con riserva di caccia , e un campo di equitazione organizzato . Un vero gioiello e un ottimo investimento .
