The property is located in the historic center of Lajatico, in the heart of the province of Pisa, one of the most appreciated destinations of Tuscan tourism thanks to the international fame of the Teatro del Silenzio, a suggestive natural amphitheater immersed in the countryside where Andrea Bocelli performs every year, as well as for its strategic position: the village offers all main services and is strategically located, about 45 minutes from Pisa airport and the beaches, 25 minutes from Volterra, 40 minutes from San Gimignano, and well connected to the other main Tuscan cities of art such as Florence, Siena, and Lucca.
The apartment measures approximately 60 sqm, is located on the second floor, and consists of a living room with open-plan kitchen, two double bedrooms, a bathroom, and an attic used as storage. The added value of this property is a splendid panoramic terrace with open views over the Lajatico countryside and towards Volterra.
The rooms are spacious and bright, enhanced by exposed wooden beams, terracotta floors, chestnut wood window frames, and a home automation system. All utilities are active, with heating and cooling via heat pump and internet connection.
The apartment has been expertly and finely renovated and is set in an exclusive and well-maintained context within a residential complex of only 8 units, featuring a panoramic swimming pool, green areas, and shared parking spaces.
A solution of great charm, ideal both as a main residence and as a prestigious investment, also for tourist rentals.
Lajatico is a charming Tuscan village immersed in the heart of the gentle hills of the Valdera, renowned for its authenticity, tranquility, and breathtaking views over cultivated fields, vineyards, and olive groves. The town is internationally known for the Teatro del Silenzio, a striking natural arena that hosts concerts and major events every summer, becoming a symbol of art, nature, and spirituality.
The historic center preserves intact the charm of small Tuscan villages, with alleys, squares, and a relaxed pace of life. The surroundings of Lajatico offer numerous routes through nature, food and wine, and culture, ideal for excursions, walks, and tastings of local products.
The location is strategic: Volterra, San Gimignano, Pisa, and Florence can be reached in a short time, as well as the Costa degli Etruschi and the sea. Lajatico therefore represents a perfect balance between tranquility, landscape beauty, and proximity to Tuscany’s main attractions.
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La proprietà è situata nel centro storico di Lajatico, nel cuore della provincia di Pisa, una delle mete più apprezzate del turismo toscano grazie alla fama internazionale del Teatro del Silenzio, suggestivo anfiteatro naturale immerso nella campagna dove ogni anno si esibisce Andrea Bocelli oltre che per la posizione strategica: Il borgo offre tutti i principali servizi ed è strategicamente posizionato: a circa 45 minuti dall’aeroporto di Pisa e dalle spiagge, 25 minuti da Volterra, 40 minuti da San Gimignano e ben collegato alle altre principali città d’arte toscane come Firenze, Siena e Lucca.
Si tratta di un appartamento di circa 60 mq, sviluppato al secondo piano e composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e soffitta ad uso ripostiglio. Il valore aggiunto di questa proprietà è una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla campagna di Lajatico e su Volterra.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in castagno e impianto di domotica. Tutte le utenze sono attive, con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e connessione internet.
L’abitazione è stata sapientemente e finemente ristrutturata ed è inserita in un contesto esclusivo e ben curato all’interno di un complesso residenziale di sole 8 unità abitative e dotato di piscina panoramica, aree verdi e parcheggi comuni.
Una soluzione di grande fascino, ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio anche per locazioni turistiche.
Lajatico è un affascinante borgo toscano immerso nel cuore delle dolci colline della Valdera, celebre per la sua autenticità, la tranquillità e i panorami mozzafiato che spaziano su campi coltivati, vigneti e oliveti. Il paese è conosciuto a livello internazionale per il Teatro del Silenzio, suggestiva arena naturale che ogni estate ospita concerti ed eventi di grande richiamo, diventando simbolo di arte, natura e spiritualità.
Il centro storico conserva intatto il fascino dei piccoli borghi toscani, con vicoli, piazze e ritmi di vita rilassati. I dintorni di Lajatico offrono numerosi itinerari tra natura, enogastronomia e cultura, ideali per escursioni, passeggiate e degustazioni di prodotti tipici.
La posizione è strategica: in breve tempo si raggiungono Volterra, San Gimignano, Pisa e Firenze, così come la Costa degli Etruschi e il mare. Lajatico rappresenta quindi una perfetta sintesi tra quiete, bellezza paesaggistica e vicinanza alle principali attrazioni della Toscana.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Lajatico, im Herzen der Provinz Pisa, einem der beliebtesten Ziele des toskanischen Tourismus dank der internationalen Bekanntheit des Teatro del Silenzio, eines eindrucksvollen natürlichen Amphitheaters inmitten der Landschaft, in dem Andrea Bocelli jedes Jahr auftritt, sowie aufgrund ihrer strategischen Lage: Das Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen und ist strategisch positioniert, etwa 45 Minuten vom Flughafen Pisa und den Stränden entfernt, 25 Minuten von Volterra, 40 Minuten von San Gimignano und gut angebunden an die anderen wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena und Lucca.
Es handelt sich um eine Wohnung von ca. 60 m², gelegen im zweiten Stock, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmern, Bad und Dachboden als Abstellraum. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie ist eine wunderschöne Panoramaterrasse mit freiem Blick über die Landschaft von Lajatico bis nach Volterra.
Die Räume sind großzügig und hell und werden durch sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden, Kastanienholzfenster und ein Domotiksystem aufgewertet. Alle Anschlüsse sind aktiv, mit Heizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Internetanschluss.
Die Wohnung wurde fachkundig und hochwertig renoviert und befindet sich in einem exklusiven und gepflegten Umfeld innerhalb einer Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, ausgestattet mit Panoramapool, Grünflächen und Gemeinschaftsparkplätzen.
Eine Immobilie von großem Charme, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition, auch für touristische Vermietungen.
Lajatico ist ein faszinierendes toskanisches Dorf, eingebettet in die sanften Hügel der Valdera, bekannt für seine Authentizität, Ruhe und atemberaubenden Ausblicke über Felder, Weinberge und Olivenhaine. Der Ort ist international bekannt für das Teatro del Silenzio, eine eindrucksvolle Naturarena, die jeden Sommer Konzerte und bedeutende Veranstaltungen beherbergt und zu einem Symbol für Kunst, Natur und Spiritualität geworden ist.
Das historische Zentrum bewahrt den Charme kleiner toskanischer Dörfer mit Gassen, Plätzen und einem entspannten Lebensrhythmus. Die Umgebung von Lajatico bietet zahlreiche Routen durch Natur, Kulinarik und Kultur, ideal für Ausflüge, Spaziergänge und Verkostungen lokaler Produkte.
Die Lage ist strategisch: Volterra, San Gimignano, Pisa und Florenz sowie die Costa degli Etruschi und das Meer sind in kurzer Zeit erreichbar. Lajatico stellt somit eine perfekte Verbindung aus Ruhe, landschaftlicher Schönheit und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Toskana dar.
