8间卧室房屋, 400 m²

拉亚蒂科, Pisa (省)

Among the gentle hills embracing Volterra and Pisa, where time slows down and the horizon carries the scent of tranquility, stands CASALE SAN GRAZIANO—an elegant country residence, recently built, blending the authentic charm of Tuscan style with the solidity of modern construction.

Set within an exclusive residential context of just four independent units, the casale stands out for its privileged position atop the hill of Spedaletto, where the view stretches over golden valleys and the majestic silhouette of Volterra.

With an overall surface of approximately 400 sqm, plus porches and pergolas perfect for enjoying the landscape in every season, Casale San Graziano offers multiple possibilities:
it can become a prestigious manor villa, a refined panoramic B&B, or maintain its original layout with two independent residential units.

The property, sold in its shell condition, includes over 2,000 sqm of private land—ideal for creating a large panoramic pool surrounded by nature.
The interior spaces, thoughtfully designed with harmonious proportions, allow for the creation of up to eight bedrooms with en-suite bathrooms, spacious living areas, and a bright day area with a kitchen overlooking the greenery.

A place that embodies a new way of experiencing Tuscany: authentic, contemporary, and deeply connected to its land.

CASALE SAN GRAZIANO - Ref.19265
- 400 sqm
- 8 bedrooms
- 8 bathrooms
- living room
- kitchen
- 2,000 sqm of land

Zwischen den sanften Hügeln, die Volterra und Pisa umarmen, wo die Zeit langsamer vergeht und der Horizont nach Ruhe duftet, erhebt sich CASALE SAN GRAZIANO – eine elegante, kürzlich errichtete Landresidenz, die den authentischen Charme des toskanischen Stils mit der Solidität moderner Bauweise verbindet.

Eingebettet in ein exklusives Wohnumfeld mit nur vier unabhängigen Einheiten, zeichnet sich das Casale durch seine privilegierte Lage aus: auf dem Hügelrücken von Spedaletto, von dem aus der Blick über goldene Täler und die majestätische Silhouette von Volterra schweift.

Mit einer Gesamtfläche von rund 400 qm, ergänzt durch Arkaden und Pergolen, die zu jeder Jahreszeit zum Genießen der Landschaft einladen, bietet Casale San Graziano vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Es kann zu einer prestigeträchtigen Herrenhausvilla werden, zu einem stilvollen, panoramischen B&B, oder seine ursprüngliche Aufteilung mit zwei unabhängigen Wohneinheiten beibehalten.

Das Objekt, das im Rohbauzustand verkauft wird, umfasst über 2.000 m² privates Grundstück – ideal für den Bau eines großen Panorama-Swimmingpools inmitten der Natur.
Die Innenräume, mit Sorgfalt und harmonischen Proportionen geplant, ermöglichen die Gestaltung von bis zu acht Schlafzimmern mit eigenem Bad, großzügigen Wohnbereichen und einer hellen Wohnküche mit Blick ins Grüne.

Ein Ort, der eine neue Art verkörpert, die Toskana zu erleben: authentisch, zeitgemäß und tief mit ihrem Land verbunden.

CASALE SAN GRAZIANO - Ref.19265
- 400 qm
- 8 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 2.000 qm Grundstück